Айти ипотека в Волгограде

Нет там ничего элитного. 14 башен по 17 этажей по 8 квартир 13 квартир на площадке. Инфраструктуры нет. Парковок нет. Место будет отрезанно рокадной дорогой.
Я так надеялся что продлят нормально набережную. Хрен там.

Какой ***** там чего купит?

 

Какая разница какой? Главное купят. Пустовать дом не будет

 

@Pashtet, дядь, по 250к за метр в Волгограде, можно купить всё, что в нём есть элитного, и ещё останется.

Кстати, строят эти 14 высоток и никаких свай не бурят. Бумажки по этому поводу уже собирали. Может статься так, что останутся стоять бетонные коробки, как на профсоюзной стоит одна. Но на профсоюзной кто-то мелкий строил. А тут целый губернатор.

 

погодь, вроде до этого презентовали что крытый паркинг должен быть. не бесплатно но должен

 

Изначально машинки были нарисованы просто вокруг домов. Сейчас вот смотрю рендеры, какое-то треугольное здание воткнули на 3 этажа, похожее на парковку.
Его обязательно построят. Когда-нибудь.

 

@Шелудивый кот, да могут и сразу, это деньги. В Урбане парковочное место уже давно 500 перешагнуло, в наземном паркинге. Сколько в подземном - хз.

 

п..ц 250 тр за эконом класс

 

Идет эта льготная ипотека с такими ценами куда подальше.

 

А без ипотеки цены ниже?

А так, у меня сейчас ипотека 4.6%

 

Хорошая ипотека - закрытая ипотека.

 

Так то да, но и ниже инфляции, считай бесплатные деньги

 

Это просто способ закабаления. Куда ты теперь денешься от ипотеки, "бесплатные" там деньги или нет?

 

@Dimm_On, ну почему, деньги-то каждый год обесцениваются, а процент стабильный.
Я сейчас стараюсь всё спускать до нуля почти, в ремонт вложился, в технику, отпуска и отдыхи. Пока здоровье позволяет, так сказать.
Взял бы и квартирку в ипотеку с удовольствием, но сейчас совсем невыгодно, а под льготные категории я не подхожу совсем.

 

Нет. Не совсем так.
Я сейчас, по факту, могу закрыть эту ипотеку (средства есть).
Но зачем мне это делать, если деньги обесцениваются быстрее, чем идет переплата по процентам?
А деньги, даже тупо на банковском счете (не говоря уже о других инвестиционных инструментах), принесут больше, чем я потеряю на процентах

 

но только при условии, что они работают.

ну почему же? Сельскую ипотеку вроде как никто не отменял. Сколько там? 2, иль 3%? Загородный дом - вполне....

 

@OlegN, загородный дом надо самому строить, иначе будет попадалово. На такие временные затраты и нервяки я пока не готов.

 

Остаётся только придумать способ клонировать себя и копию заюзать в качестве прораба на фултайм

 

А то у самостройщиков попадалова не бывает? Особенно когда деньги на этапе фундамента заканчиваются.

Иллюзия контроля. Ну и еще есть термин "поиск дна". Когда начинаешь выяснять какой фундамент лучше и закапываешься в книги архитектурного вуза.

 

Я ж не говорю, что надо буквально строить самому.
Но знаю, насколько большой это гемор и потому даже не ввязываюсь.

 

Как там Граф Г наш достроил гнездышко, поделил свою территорию на две?)))

 

А что самому? Проект составить? Работами руководить? Оплачивать стройку? Очень тонкие материи между "строил для себя" и "строил на продажу".

 

@sema, нанимать застройщика, покупать материалы, заказывать проект, следить за ходом работы. Многое.

 

@Microlab, это не гарантирует отсутствие попадалова. Дичи там конечно много, понятно что концентрация "историй неуспеха" там максимальна, но в целом тенденции прослеживаются.
Так что я был бы не столь категоричен в выборе строить самому / купить готовый.

 

Бывает что буквально строить самому, своими руками. Но ипотеку под это не дадут.

 

Друг строит. Буквально в одни руки. И да - деньги на это дают, правда в РБ. Но есть ньюанс - лет 6 колупается и еще не переехали.
Но всё равно некоторые решения неоптимальны. Где-то бесполезный запас, где-то нерешаемые проблемы.

 

Но есть и другой вариант. У меня ипотека 2,7%, при покупке объекта сумма, превышающая стоимость покупки, была налом. Зачем мне тратить эти деньги? Сейчас они лежат на депозите и генерируют неплохие деньги, с которых легко и просто платится процент по ипотеке. При сильной необходимости продать, загашу.

Дают

Щас с сельской ипотекой все не так просто, на сколько я помню, подпадают дома не старше 5ти лет после строительства, а они редко попадают в лимит пт сумме

 

Сейчас и застройщиков ИЖС на эскроу перевели. От знакомого слышал, что не хотят (гудвуд как минимум) договора подписывать с ипотечниками пока.

 

Сельская ипотека в 2024 году: все нюансы программы

раздел на какие цели: строительство дома по договору подряда;
строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей.

 

продлили, кстати. но не везде.

 

В ИТ смена места работы может давать значительный прирост в доходах. Вписываться в ИТ ипотеку на таких условиях - сомнительное мероприятие...