Строительная экспертиза (консултацию по участку и дому перед покупкой)

Для тебя прораб это вершина досягания в стоительстве? Главней прораба никого не знаешь больше?

 

По хорошему - нужны будут и изыскания, и межевая оценка - как дом стоит на участке фактически, а то бывали такие случаи, когда при покупке дома все ок, а при продаже приезжал инженер - и все как бы не ок )) (видимо предыдущие хозяева бабла заносили)
Поэтому - перед покупкой, лучше потратить лишнего бабла - что бы потом гемор не поиметь.

 

Смотрите есть ли камыш на участке и у соседей. У соседей поспрашивайте была ли вода в подвалах, затапливалось ли СНТ ранее. Хорошо бы если от дома до границ участка было не менее трех метров. Если меньше, то лучше получить от соседей согласие расположенного близко к ним дома. Если дом обшит сайдингом, то не известно что под ним. Если потолки в доме натяжные, то может и перекрытия между комнатами и чердаком нет. А бывает и так, сосед колонку вытащит и все лето шансон слушать будет (реальный случай). Короче, с соседями поговорить надо, с председателем СНТ.

 

Продолжу:
- цыгане по соседству (достаточно их наличия в улице);
- соседи "скотники" (запах коровника, порой круглосуточное мычание, бекание, кукарекание);
- гурьба маленьких детей возраста от 5 до 12 лет - шум с улицы и лазание под забором обеспечены;
- сосед - автомеханик, который чинит не только свои машины (шум, музыка из салона ремонтируемого драндулета, перекрывание дороги, парковка левых людей у вашего двора)
Это всё так же из испытанного на себе , в разных сочетаниях и в различные периоды времени.

По выбору участка ещё есть целый подводный камень в виде конфликта предыдущего собственника с соседями из-за забора/ов (кривой, не по меже, высокий/низкий/прозрачный, на ком ответственность по его переделке и т.д.).

Это показатель неухоженности участка и/или отсутствия денег у хозяина на благоустройство. Про грунтовые воды можно у местных спросить, особенно старшее поколение с удовольствием расскажет о всех тяготах

 

СтройХлам (youtube), Agrocult - у них поспрошайте, наверняка есть контакты в регионах. А так конечно это деятельность достаточно скользкая.

 

1. Сосед, владелец бетономешалки. Каждый день намывает бак, гул по часу каждый день.
2. Рядом стоящий с дачей шлагбаум. Проезжающие будут по несколько раз в день просить открыть его.
Все испытано на себе.

 

Слушайте, ну ото всего не уберечься, особенно от соседей. Сегодня у них все тихо, а через месяц "купил бетономешалку" , "завел кур", "завел собак", "завел детей"
Из опыта, соседи разные:
1.Соседи внезапно завели декоративных кур у забора. Вонь - ад

2. Сосед завел собаку, она лаяла на ВСЕ И ВСЕХ проходящих-проезжающих мимо.

3. Соседи, богатый с виду дом, хорошие машины во дворе. Хозяин оказался алкоголиком и наркоманом, периодически бегал и катался по своему газону голый с дикими воплями в белой горячке.