Что сейчас со спросом на вторичку в Волгограде?

@Капибара, в августе всегда тихо, в отпусках все.

 

А ссылку на объявление?

 

Может у людей в влг нету денег на покупку квартиры? Да нет.
Обычно хорошо убегают 1-2 комнаты. Остальное висяк.
Долго в продаже?

 

Так, а Вы сколько поставили?

 

@Капибара, в какой части долины, перепланировка узаконена, балкон остеклен, отопление прятали? Яб за 2,5 млн. руб. посмотрел бы.

Скорее всего это она 3-к. квартира, 74,2 м², 3/3 эт. на продажу в Волгограде | Купить квартиру | Авито

Зы, промахнулся я с ценой )))

От себя добавлю, место не очень (окна на дорогу и перекресток, двора там почти нет, но это не принципиально), опять же 3 этаж, неудачная перепланировка и что с законностью.

Зы,зы, цена на 1-1,5 млн завышена, но это мое мнение.

Зы,зы,зы вот куда надо было три года назад вкладываться и покупать ее за 2.2...

а это из-за ипотеки льготной.

 

Сейчас так цены взлетели на вторичку, что заходишь на авито - и в ужасе убегаешь(((( По тем квартирам, что смотрела: разница с прошлым годом - плюс миллион. Ох*ть. А денег у людей не сильно прибавилось

 

яб уже побежал за епатекой)
Родственники купили в строящемся доме там же такую же квартиру за 3,5 менее чем полгода назад. Сейчас ценники +1-1,5 ляма.

 

уже норм, а если ближе к 3.5 то отлично )))

проблема, т.к газ и т.д.

 

Соседи могут топать и снизу и сбоку, так что будут мешать спать.

 

на известном сайте за <4 нет 3шки-вторички в Родниковой...

 

ну так дорого за последний этаж трехэтажного таунхауса
и то, что другие тоже хотят 4.2млн, не показатель
вот и не звонят

давно-давно, во времена строительства хрущевок тоже так думали
а потом вон оно как все изменилось

ясное дело. в новостройке-то
но квартиру же обычно покупают на срок гарантии новостройки, ага
а что будет через 10-15 лет, покупатель обычно не думает

 

Познавательно смотреть цены на Циане - цена от продавца и ниже цена от самого Циана (рыночная цена) .
Разница доходит до 1 млн. руб. (в 90% у Циана дешевле). Но несмотря на рекомендуемую цену и отсутствие спроса месяцами - продавцы не спешат снижаться, видимо рассчитывая, что кто-то поведется на завышенную цену.
У кого были деньги - купили в прошлом году всё, что было приличного на рынке, остался всякий неликвид, который на волне спроса также задрали в цене на 500-800 тыс.руб., и при этом некоторые умудряются и дальше поднимать цену.

 

Я вообще перестала недвигу смотреть.
Цены нечеловеческие.

Пускай сами в этих домах живут.

 

Если демпинговать не готовы ловить нечего.

А чья это должна быть проблема?

 

@Капибара, все сказанное ниже - имхо.
Отделка чистовая у вас очень на любителя. Планировка так себе, особенно крошечная крошечная спальня. Место само по себе. Это из субьективного на поверхности.
Из объективного - низкие ипотечные ставки на первичку, которые и тянут вверх за собой цену в том числе вторички. Соответственно при схожей цене и более низкой ставке люди предпочитают новостройку.

 

А если не секрет чего хотят?!

 

За 3999 млн?

 

3,5 для Родниковой долины, на мой взгляд, неадекватно. Это дыра. Ну лучше, чем максимка, но не намного. Я б и за 2,5 туда не поехала смотреть.
В конце февраля мы дитю купили двушку 50 м практически в центре города за 2300, это средний этаж 9-этажки. Да, дом не первой свежести, но уже улучшенка, и при СССР всё-таки строили лучше, чем ныне. Мы жили в квартире 2007 года постройки, элитной... ну не могу я сказать, что это прям на порядок лучше, чем поздний СССР ...
А так-то да, летом ниче не продается в нашем городе нифига

 

купила сейчас в ипотеку двушку, в день сделки у менеджеров сбера без продыху было народу, боюсь представить когда будет сезон)

 

А в ВЛГ появился данный класс домов?

 

@Джеся, уже говорят, что после рекордов падение ипотеки на 20 чтоль процентов. Все еще впереди.

 

Вчера все купили новую квартиру. Теплые края. Двушка. 57 квадратов. 2970.

 

Он в процессе постройки изменил планировку и отрезал 10 кв от комнаты? Извините, но не смешите мои тапки. Вы и покупали именно такую квартиру, говорить "досталось от застройщика" не очень корректно. Если, конечно, не случилось какого то форсмажора с покупаемой квартирой.

 

А как там дела с автобусами и трамваями?

В общем, сорян за сарказмы, злой я какой то. Уйду из темы.