Земля под строительство в Волгограде и области

Только соседи, в смысле узнавать у соседей…….. на крайний случай то выкопать самому ямку глубиной метра в три …….. грунтовые воды , ЕСЛИ близко, то посмотрите где поблизости они выходят на поверхность+ примета по растительности – камыш и прочее…..

Если очень точно надо, то зайдите в геопартию на Буровой и попросите справочку или лично рассказать. Там все карты точные есть

 

Может я конечно ошибаюсь, но уровень грунтовых вод может сильно отличаться на участке всего лишь в 1000м2. Тем более что в пойме насколько я слышал он сезонный. Т.е. поднимается/опускается в зависимости от времени года.

---------- Сообщение добавлено 01.12.2011 14:51 ----------

+1 Самое верное средство! Ну или яму копать самому...

 

Гарна дивчина, привет соседи ) уже нашли участок? А то у меня есть там на продажу. Там рядом есть речка, посмотрите до куда она наполняется

у меня ерик этот прямо почти по огороду идёт ))

 

Узнавать о УГВ надо у бурильщиков воды. Слободские там каждый метр знают.
При мне бурились на участке моего клиента, сразу сказали тут 14 метров вода, так и было. И до фундамента он же сразу сказал, 40 см земля дальше песок.
Идеально для МЗЛ.
Так и оказалось.

Бурение не дорого в целом.
Метр 300-400 р. Так что на 4 метра не более 2 тыс рублей, а глубже не вижу смысла мерять. И то, это если с полноценным подвалом строиться. Это не под скавжину!
Там другие цены.

 

Да, я бы хотел заполучить у себя на покупаемом участке такое

 

В Озерном такие грунты. Участки еще есть, и не мало!
Электричество с одним столбом 15 тыс подключить.
Хорошую воду со скважины 15 тыс вместе с насосом.
Халява!

 

а, кто что знает про постановление Бровко №917 (если не изменяет память) про то что за Волгой теперь особо охраняемый природный парк, в котором запрещена приватизация земли и строительство капитальных сооружений?
в Среднеахтубинском суде, по искам прокуратуры, уже достаточно много вынесено решений по отмене приватизации участков.. и это только начало..

 

ну-ка поведай, почём там сотка?

есть карта категорий земель по пойме, те кто построил на СХ полях и парках - те вон, но коттеджи продолжают строится, раз в год подкатываются бульдозера. Вот и всё.

 

это выдержка из постановления:
5.2. На всей территории природного парка запрещается:
строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства, не предусмотренных документами территориального планирования, в том числе линейных сооружений, не связанных с выполнением задач, возложенных на природный парк, и с обеспечением функционирования населенных пунктов, расположенных в границах природного парка;
создание новых и расширение существующих населенных пунктов, а также создание новых садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
выпуск продукции, производящейся с применением экологически опасной технологии;
хозяйственная деятельность в пределах водоохранных зон и прибрежных полос поверхностных водных объектов, зон санитарной охраны водозаборных сооружений;
деятельность, приводящая к захламлению, загрязнению, деградации земель, гибели растительного покрова и вызывающая эрозию почвы;
разведка и добыча углеводородного сырья;
применение токсичных химических веществ и препаратов, не подвергающихся распаду, воздействующих на организм человека;
выбросы вредных веществ в атмосферный воздух с превышением установленных нормативов воздействия на окружающую природную среду;
использование агрохимикатов и пестицидов, отсутствующих в Государственном каталоге пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации, и нарушение установленных гигиенических нормативов содержания пестицидов в объектах окружающей среды;
сброс неочищенных и необезвреженных сточных и дренажных вод;
производство и импорт продукции, не имеющей технологии ее переработки, обезвреживания и утилизации после использования;
ввоз отходов производства и потребления, в том числе радиоактивных, для складирования, захоронения и ликвидации, а также для промышленного использования, приводящего к образованию других опасных отходов;
сжигание различных видов мусора, отходов производства и потребления, в том числе токсичных, открытым способом и без организации очистки отходящих газов;
сбор редких и исчезающих видов растений, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Волгоградской области;
интродукция чужеродных видов флоры и фауны;
использование лесных участков из состава земель лесного фонда, расположенных в границах природного парка, и ведение лесного хозяйства без учета Лесного плана Волгоградской области и лесохозяйственных регламентов лесничеств;

 

Понятия не имею. не я ж е там строился. Застройка клиента, моя работа только.

 

это за Рассветом.

 

Эт уровень самой земли может отличаться если рельеф неровный, УГВ то в абсолютных отметках постоянный, очевидно же!

 

Гарна дивчина, вчера у себя в колодце смотрели (оказывается и он у нас есть), у нас уровень где-то несколько метров от дна ерика, вода на -5 стоит.

 

Есть предполагаемый к покупке участок под ИЖС, район Краснооктябрьский Перед приобретением хотелось бы выяснить, каков там уровень грунтовых вод.
Куда обратиться с этим вопросом?
Сколько это стоит?
Есть ли смысл в выяснении сейчас, будет ли при этом прогнозируема ситуация с уровнем воды весной?

 

Первым делом, поговорите с соседями, пусть они подскажут вам, как там обстоят дела с грунтовыми водами

 

@grag, спасибо! Соседей живущих как таковых нет, идет массовое строительство. Поговорю пока со строителями.

В сети нашла совет пробурить несколько отверстий на участке и понаблюдать уровень воды через несколько дней. Действенный?
Если да, то на какую глубину? Пишут на 2-3 метра.

Уточню локацию - коттеджный поселок Volgahouse, улица Жданова

 

Посмотрел фото - это же ЖЕСТЬ ))) вы реально там рассматриваете вариант покупки?

 

Фото чего и где?

Если фото на Яндексе, то они уже не соответствуют действительности.

 

Более внимательно посотрел, вниз от ЖКО - ну вот нафига вам это надо? С водой там вроде все ок.

У нас там жили знакомые, ну реально жесть - зимой грязище, только на авто. Детей оставлять одних там бы не советовал. Алкашня там в частном секторе на столько отмороженная - что слов нет ) - не боялись ничего. Ну это было конечно лет 7 назад.

 

Строители вам вряд ли что-то расскажут, что они могут знать. Надо тех пытать, кто там уже какое-то время живет. А бурить сейчас будет ли толк.

 

Какие можете предложить варианты локаций для строительства в Краснооктябрьском с доступным общественным транспортом?

 

И конечно понимаю - что там за забором этот новый "ЖК" )))) но смешно. Вы можете ехать по пути в этот ЖК - вашу новую машину могут пнуть ногами (например так авто за 5-6 млн), вы выйдете - а вас там отпинают. НУ это реальная история про контингент.

 

согласна, но таких там не густо... Если только по улице ниже

аналогично подумала

 

В плане локации - это, возможно, самая криминогенная местность в городе.

 

Скорее мою машину "пнут" на дорогах общего пользования.

На Латошинку бюджета не хватит

 

Определяю уровень грунтовых вод по фотографии. Составляю натальную карту участка по кадастровой дате. Делаю приворот на строителей.

 

Альтернатива?

 

Я не знаю. Я просто ту местность знаю... Это ад и израиль.