Благоустроенную дачу в Волгограде с удобствами в доме

@SeiOl, У нас в лицей №5 ездит вся ваша Тулака и Горная поляна. Неужели вы думаете что блатных детей отдают в школы где у детей вши и родители алкаши? У нас вот отдали. Тепреь на домашнем обучении. Т.к. Олимпию уже профукали.

 

У отца дом в Лебяжьей поляне(хутор) на участке 22 сотки. Дом около 100 метров + подвал под всем домом. Последний по улице, окружён лесом и речкой, сейчас она наполняется водой всего на 3-4 месяца в году, раньше вода стояла круглый год. В доме отопление , вода горячая, холодая, туалет, ванна, мини сауна (технически работает, но косметически не доделана), стеклопакеты, сплит система, газ заведён в дом. На участке баня(сруб), два гаража, куча плодовых и экзотических хвойных деревьев, в том числе сосна и ель, которым 60+ лет, теплица, утки, гуси, куры, индейки.
Можно получить прописку и платить пониженные налоги и пошлины, как сельский житель!
Минусы в том, что всё требует косметического доделываения. Внутренней отделки по сути нет, а та что есть мало кому придётся по вкусу.
Денег хочет много. Но не 10мультов, надо ехать смотреть, торговаться.
@volerko, если интересно, пришлю телефон. PS Ты же вроlе знаком с Лёхой(кузовщик) со светлого яра, вот он наш товарищ

 

Кто дачу купил признавайтесь!!

 

Внеконкурсный нюанс для "знатоков". Вся коммуналка -пожизненный безлимит(электроснабжение, водоснабжение, отопление)-1000руб./месяц.

 

ну насчет электроснабжения вроде бы всем счетчики на столбы повесили, вряд-ли в доме 300 квадрат получится до 1000руб/месяц

 

Т.е. газа нет?

 

Подсказка для "знатоков" - Подстанция в собственности.

 

это как?

у меня за год (май2020-май2019) - 2434 кВт *4,32 (столько сейчас?) = ~10'500/год, что меньше 1 т.р./мес. Но чтобы электро+газ+вода в сумме 1000 - не знаю как так... Но при этом, суммарно расходы на дом (газ+свет+вода+вывоз ТКО) за год оказываются чуть меньше, чем за 2-шку ~45кв.м. в том же самом Сов. р-не (и это учитывая весьма "объемный" - ежедневный летом - полив газона и прочего)...

и что это меняет?

 

1926991533 номер объявления на бибито. Ценник нет смысла обсуждать, так как он их сказки, но блин, сделано симпатично)

 

@divatoks, Я тоже ее вчера нашел. Шикарное место. Да и дача неплохая. Уйдет смело.

 

@SATAN, Очень круто смотрится.
Да и видно, что люди действительно старались) место да, супер, от меня минут 10 ходьбы

 

@divatoks, Я там изначально хотел. Но продавцы идиоты были. Лучше места нет на Слободе.

 

разве что с точки зрения дешёвых маркетологов. Нет и намека на какое-то отопление, "дом" явно из каких-то каркасо-бытовок слеплен. Больше похоже на турбазу, для коллективного бухыча. Цена максимум 1,5 должна быть

 

@Mavrick, я и не писал, что заезжай и видно же, что не для постоянного проживания. Я в плане самого обустройства участка и наличия интересных решений) а так да, думаю 1.8 была бы адекватная цена.

 

Прошу сформулировать вопрос как то по другому, иначе, понятнее многим , возможно всем.....)))

 

@Mavrick, Там же написано кирпич стены. Все такие умные. Постройте сами. 1.5. ляма не всякому хватит даже на коробку.
А тут заповедник. До моста даже можно за 5 минут дойти. И лес и пляж.

 

SATAN, стоимость в объявлении адекватна? Во сколько бы Вы оценили?
Мне лично нравится место, земли почти 12 соток. И участок реально ухожен.

 

@HELL'o, Там и больше вложено. Участок только тысяч 600 минимум будет стоить. Сам дом+бассейн+баня. Вода родниковая.
Да и за 3.5 можно продать.

 

SATAN, спасибо.

 

Ничего себе вы ходите... Более 4км. (от того места, где указанная дача) за 5 минут, 50 км/ч.... Пляж - ещё дальше... Сказки...

Ни магазинов рядом, ничего...

А стандарты то у вас даже не двойные, а тройные.

Значит, с Горной Поляны (~2.7-3км) до Акварели (не говоря о 7 средних и небольших магазинах в пешей доступности) ЕХАТЬ НА МАШИНЕ, значит, по-вашему, 10 минут, или со скоростью ~16км/ч,

а с дачи на Сахарном, в >4 км от моста ПЕШКОМ идти 5 минут, т.е. со скоростью 50 км/ч.

т.е. 7 магазинов в пешей доступности, 2а садика пешком, школа пешком (а скоро - +новая школа), почта, и один из крупнейших ТЦ в городе в ~3км., проезды от забора до забора ~20 метров - это НОЛЬ инфраструктуры, а дача в Сахарном с проездами шириной в 2.5 метра (а кое где и 1,9 метров - специально по каратам померял), никаких школ/садиков/магазинов/аптек/транспорта и прочего - это верх инфраструктуры?

Вы бы как нибудь бы к общему знаменателю пришли бы? А то даже не смешно...

Я не хочу сказать, что Сахарный - плохое место. Ни в коем случае. Но вот ваше выпячивание причем с совершенно разным "подходом" и сильно двойными стандартами - это как то прям ну уж ОЧЕНЬ бросается в глаза...

Да и, по хорошему, что там в Сахарном можно то реализовать (чтобы жить нормально)? Туда даже миксер не везде проедет... Дачи, неплохие дачи иногда, но НЕ БОЛЕЕ. И проезды в 1,8 - максимум 2,8 метра - это трэш полный (если рассматривать строительство чего-то стоящего), да и зимой: там что, кто-то что-то чистит от снега, коме, возможно, самых центральных улиц? Сомневаюсь сильно...... Imho, конечно, но тем не менее... Как сезонный периодический отдых БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ - вполне, возможно, но не более.

 

@YukIv, Не надо опять бред писать со своими картами. Я не виноват что люди не умеют точку поставить на карте. До пляжа там 250 метров. До заправки если выйти через дачи то 250 метров. И мост там же через ерик. До главного моста на 200 метров больше. Это я про то что уехать например в любое время. От меня с двумя пересадками и то до 19 часов вечера или до 20. Я не знаю на маршрутке езжу раз в три года. От Сахарного до этого места пиликать пешком минут 25. Такси не езят.
Я дачу продал и живу в квартире. У меня в доме где квартира магазин. Я не писал что на Сахарном магазин крутой. У нас на даче две газели разъезжаются смело не знаю. Но просторно.
Со снегом проблем нет. Все живут круглогодично.
И вообще если вы как пишите делать что то дорогое и стоящее то явно потом жить не без денег. Ну накупил на неделю продуктов и ок. Если надо в магазин доехал 5 минут. Сидеть в доме и никуда неделями не выходить это тупо и по пенсионерски. Боятся снега не я не знаю. Можно джипаря взять - тут же дорого и богато все строится.
Я не кого не выпячиваю. Мне вообще фиолетово на все. Я уже фактически в другом городе живу.
Вот это место
48°41'54.3"N 44°36'54.2"E
Google Карты

 

а ты ж говорил, что коробку можно за 400 тыщ построить. Как щас помню, 100 фундамент, 100 крыша, 60 блоки, 30 окна, по 10-30 за скважину и электрику. «И всё, можно жить».

Скажите что это за острова на озере Запорном?
Почему так странно выглядят?

 

@Бета, Я с руками. А кто без рук будет платить за все. Причем три шкуры барыги сдерут.
Острова там сделали. Углубили. деревья посадили.

Все. Ушла дачечка.

 

Вот поэтому многим проще купить.

 

Не в тему, но что это значит?

Они не смогли туда попасть или Олимпия уже не та? Просто интересно

 

@Refreshing, Уехали в Москву. Через год приехали. Захотели обратно. Там мест нет даже за деньги большие. Отдали в местную школу на схи или Ангарском. Дети две недели поучились. Там у детей вши сказали ну и дети из далеко не благополучных семей. Забрали их оттуда и отдали на домашнее.

 

@SATAN, спасибо