КП "Стругацкий", Слобода

@SATAN, ну про хибары то понятно. А про участки:

• Стругацкий. 10 соток - 800 тыс. руб. Обещание всех централизованных коммуникаций. Близко к мосту.
• Владимирская слобода. 6 соток - порядка 1,2 млн. руб. Централизованной воды и канализации нет. Подальше от моста.
• Царицынская усадьба. 10 соток - порядка 800 тыс. руб. Централизованной воды и канализации нет. Еще дальше от моста.

 

А сам краснослободск в природный парк входит?

 

Насколько понимаю, в Природный парк входит, но относится к Агрохозяйственной зоне. То есть, не относится к Природоохнанямемой или Рекреационной зонам.

 

@Inigo, А зачем эта центральная вода и канализация? Если строить дорого и продуманно то никаких проблем.
Для людей важнее спокойствие и соседи и инфраструктура. Но не дня всех. 90% согласны жить и живут с алкашами по бокам и коровниками. И вид у них на соседскую помойку. Так что лучше искать место которое нравится. Для меня главное безопасность. Но ее сейчас практически нигде нет.

 

@Inigo, я смотрел участок в Стругацком. Там сейчас нет ни воды, ни канашки, они только планируют в этом году ее провести. Пока что клянутся, что за свой счет сделают временную скважину и септик, если будешь стройку через их подрядчика строить. Плюс надо учесть, что 800 - это ценник за уступку права аренды (выкупать придется отдельно после того, как будет ОКС на участке), а за каждый вид коммуникаций надо доплатить 50к сверху (вода, канашка, свет, газ) и это только согласие на подключение, то есть подведут только к границе участка.
Асфальт, наблюдение, магазины, малые формы и прочие детские площадки так же мамой клянутся, что сделают, но потом. И зафиксировать эти обещания в договоре отказываются, прикрываясь честным именем человека, который все это изначально затеял.

 

Тут согласен, не поспоришь. Единственное, в пойме получить питьевую воду из скважины практически нереально. Поэтому, централизованная вода - большое дело, IMHO. Да и с канализацией, как мне кажется, лучше один раз переплатить 200 тысяч, чем собственный септик организовывать / содержать.

Вот теперь понятно, спасибо! Помимо того, что ценник в результате не кисло подскочит за собственность и коммуникации, еще и перспективы достаточно туманны.

 

Данные цены включают подключение коммуникаций? Газ, свет?

Кто это затеивал - сам купил себе там землю - 40 соток, и уже стоит дом и почти забор. Да его поместье даже видно на картах)))

 

Тут как-то уже спорили по поводу формулировки "подключение коммуникаций". Как понимаю, в этих КП газ и свет подведены к участку. То есть, из затрат - заведение их в дом.

 

Центрального водоснабжения и канализации у них не будет. По воде их забрил водоканал местный, а канализация там и вовсе роскошь.
Скважины и ЛОСы, что собственно необязательно хреново.

 

Понятно... Ну, из прелестей остается только близость к мосту. Хотя, @SATAN правильно заметил насчет спокойствия и соседей - обустроенные КП в этом плане выглядят предпочтительней. Во всяком случае, пока...

 

Если я правильно понял, какое поместье, то это не того, кто все затеял, а ген. подрядчика. Что, в принципе, тоже некоторые надежды вселяет. И вроде как, он даже не стал выкупать землю, сославшись, что аренда копеечная.

Водоканал там, конечно, треш полный, застряли где-то в поздних восьмидесятых. Канашка там есть, в принципе, через дорогу, там еще более масштабный КП проектировался, в том числе с малоэтажной многоквартирной застройкой, вроде как туда планировали врезаться. Хотя после нас уже с ген.подрядчиком общались мои родственники (я сам общался с представителями изначального организатора), он сказал, что будет центральный септик. Так что может и с подключением к городской канашке тоже побрили.

Ой не факт, что согласие на подключение входит в цену участка. На том же Стругацком газ и свет на границах участков уже есть, только просто взять и подключиться вам никто не даст.

 

Не, входит, входит. И тут на форуме очевидцы были, и я с людьми по Царицынской усадьбе разговаривал.

Если не секрет, чем закончилось - взяли там участок, или в другом месте, или еще в процессе выбора?

 

В Краснодаре прикольно делают в одном КП. Человек оплачивает газ-платит 400 т.р. продает участок с газом и с новых хозяев опять 400 т.р. берут за подключение.
Мне интересно кто согласен в арендном жить. Могут же и отжать и в собственность не оформишь. По факту получается 80 тыс. за сотку это даже дорого.

 

С уведомлениями (читай разрешениями, вид сбоку) на строительство как там дела обстоят?
А то еще свежа в памяти история одного форумчанина, которому отказали и все.

 

Если покупать в Краснослободске ИЖС, то в 99% случаев все будет ок.
А вот если полезть в среднюю ахтубу, можно попасть на криво переоформленную сельхозку.

 

@toks, насколько помню тот мужик купил участок со статусом ижс с девятьсот лохматого года.
Земли населенных пунктов, название хутора.
А не как на бывших сельхозках - среднеахтубинский район, днп «Тузик» (без названия населенного пункта).
На участке ветхий дом. Отказали в сносе и постройке нового. Только не помню где именно в пойме.

 

Никакого секрета - в марте задумался прикупить участок под ИЖС, начал мониторить варианты, Стругацкий по расположению очень понравился, начал более детально все узнавать и тут самоизоляция, бесконечные выходные, по одному проекту зарплату порезали, по другому клиенты разбежались. Прикинул, что в таких условиях не готов пока что-то покупать, тем более, когда стало ясно, что с канашкой и водой вопрос подвешен в неизвестности. Так что пока все ограничивается просмотрами домов с родственниками, они себе как раз в слободе подбирают. Может, что-то попадется привлекательное в процессе, тогда уже буду думать о покупке и для себя.

 

@Der Mensch, да, невесело... Могу только посочувствовать и пожелать возвращения всех проектов и клиентов как можно скорее!
Ну, и если что-то присмотрите интересное - расскажите. Думаю, тема для многих интересная.

 

Мы давно следим за стругацким, хотим там приобрести дом. Но очень смущает обещания по центральной воде и канализации! Застройщик ещё в прошлом году обещал воду и канализацию но мы были несколько раз на прошлой неделе в посёлке и пытались выяснить когда? Беседовали с теми кто там уже живет, лазил сам искал хоть какие-то намеки на Работы по проведению сетей. Так я ничего не нашёл и не смог выяснить что то чёткого по этому вопросу. Газ да вижу столбы с электричеством тоже вижу, асфальт не везде но есть. Видели неплохой дом ген подрядчика Хотим приобрести дом в черновой, но ОЧЕНЬ сомневаемся.

 

@Punto074, вы можете приехать в Краснослободский водоканал и напрямую спросить у директора про "обещания" Стругацкого. В декабре он сказал что воды в Стругацком нет и не будет.

 

Сейчас позвонил и попал в аварийную службу , женщина сказала Что как построятся вода будет, и дала номер приемной Водоканала 88447961376 там секретарь ответила советским голосом что первый раз слышит о таком посёлке и что если они заключат с ними договор то вода будет, а пока никто не обращался! Вопрос а обратятся ли и когда?!
Вот как то так.

 

@Punto074, Почему вы все ждете? Предложений полно. Лишь бы деньги были.

 

С водой, канализацией, газом, электричеством, и новым приличным домом, в слободе. Я за эти деньги не вижу!

 

@Punto074, Так там ничего нет. Как там можно что то увидеть среди других КП?

 

Лично мое мнение,что крайне проблемный будет этот Стругацкий...
Смотрите в Уренгойце,если денег хватит...остальное сплошные компромиссы.

 

Владимирская слобода начинает второе поле осваивать. Они реальнее чем Стругацкий, но там у каждого своя скважина и ЛОС. Правление следит, что бы ЛОСы устанавливались феншуйные, не засирающие водоносный горизонт.

 

Есть хороший участок в Опытнике-3, 10 соток, квадрат 32х33м, ул. Полевая. Кому интересно, пишите в личку...

 

Владимирская Слобода не очень подходит. До школы далеко. Только возить на Машине. А так Слобода сначала забор проходные сделали охрану, и всё равно строй матерьял воровали. Стругацкий привлекает близко и обещанными коммуникациями.

 

А вы надеетесь с легкостью попасть в местную 4ю школу? Или уже там учитесь?

Самый лучший застройщик, который все делает молча и привлекает уже построенными объектами. См. "Букатин луг".

 

это где Синара элегантно всех через *** прокинула?