ЖК Спортивный, в Волжском

Тоже на него посматриваю.

Я так понимаю, по такой технологии только первый дом который выходит на Карбышева, те которые внутри, просто кирпичные.
Смущает, что нет лифта.
Сам сейчас живу в дом-инвестовском доме, в целом доволен.

 

Уже почти все распродано, кроме пятых этажей.

 

Какая именно серия? 13-14 этажная свечка? Как там слышимость соседей сбоку/сверху? Присматриваю в них однуху на вторичке...

Пример:

 

14 этажная свечка напротив аквапарка.

Соседей сбоку не слышно совсем, вот прям совсем. Но слышу соседей сверху. И меня слышат соседи снизу.

 

@Garret, в общем так и думал, что надо ждать удачный вариант на последнем этаже...

Какой кстати характер шума - шаги/голоса/бубнящий ТВ?

 

Вряд-ли найду, если только это не сталинки трёхэажные в старой части, но там изношенный жилой фонд, не хочется туда вкладывать деньги.

 

Кстати обратил внимание на этот ЖК, с пол года назад смотрел, там один дом был с квартирами на продажу - монолитно кирпичный, но сейчас там похоже остальные дома полностью из кирпича, что очень хорошо.
Если удасться узнать, как там с последними этажами, распродали или планируют продавать позже? Есть-ли там тех этаж или какое-то пространство, если нет, то летом будет жарища.

 

Посмотрел на сайте фото хода стоительства, оказывается там стены всего 1,5 кирпича, за исключением внешних. Маловато...
Места для консьержа нет, внутриподъездное пространство маленькое. Дома не дотягивают до комфорт-класса, ИМХО.

 

Характер шума - слышу голоса. Хотя возможно эта проблема только в моем доме. У знакомого в такой же квартире на том же этаже в соседнем томе нет этой проблемы.

 

Могли плохо заделать швы между плитами перекрытий или плохо заделаны стояки отопления. Голоса - это воздушный шум, не конструкционный, где-то есть щели между этажами. Думаю эту проблему можно устранить ремонтом в квартире.

 

Довольно долго мониторю авито по волжскому именно в кирпичных домах. 80% квартир стоит чуть-ли не годами именно по этим конским ценникам. Думаю это риелторы держат рынок. Проскакивают интересные варианты, но они уходят в течении двух недель/месяца. Цены на них ниже примерно на 20%. Но это всё мои сугубо диванные оценочные суждения, пишу что сам вижу .

 

Ну нет, это так кажется . В москве тоже интересовался типами домов и рынком, там подобного уровня кватриры будут от 10-15млн

Да, тоже приметил эту стройку. Думаю рано или поздно построят, место хорошее. Изначально посматривал на 10 этаже однушки, которые угловые были, на ахтубу, но потом из них сделали трёшку зачем-то...

 

По голове никто не ходит. Эта фраза на первый взгляд звучит простовато и не убедительно, но когда у тебя целыми днями у соседей сверху скачут маленькие детки, играют мячиком или топят водой из стиральной машины, неправильно выключенной или бабуля сверху решила заняться вышывкой, поставив швейную машинку и строча по вечерам, как из калаша. После этого, хотите верьте, хотите нет, ликвидность уходит на втрой/третий план... Короче это надо пережить, чтобы осознанно искать верхние этажи

PS
Я ещё работаю из дома разработчиком ПО, удалёнка, так что мне тишина как воздух нужна.

 

Здравствуйте всем участникам. Купил квартиру в данном ЖК. Ещё не въехал в неё а крыша дала течь. Появились сомнения о качестве и его обслуживание. Данную проблему не могут решить в течении месяца. Крайне не доволен. Не советую там покупать или очень внимательно проверять, очень много проблем. Застройщик только делает вид, что решает проблему. Скорее всего у нас будет суд.

 

@Даниил77!, какой номер дома? этаж, как я понял, последний? В конце осени ходил смотреть там болшие однушки в пятиэтажке, вроде 23 дом, много чего не устроило, в итоге взял вторичку от того же застройщика в соседнем мкр, о чём, видимо уже не пожалею А Вам тепрения в решении проблемы, думаю переделают кровлю.

 

Дом 23, 5 этаж большая трешка, течёт в ванной.

Только приходят фотографируют,, а результат 0

Хочу сделать огласку об этом

 

Кстати, тогда забыл спросить у них, как устроена крыша для пятых этажей, есть-ли там холодный чердак хотябы 50см или сразу потолок квартиры - плита крыши. Вы не интересовались этим вопросом?

 

у них мембрана. это обыденная кровля в домах частных и многоквартирных. сама технология надежная. скорее ее положили с нарушением.

 

В 14-ом мкр?

Да, в спортивном точно не комфорт класс, даже 26-й дом. Пример комфорт класса - это дом-инвестовские одноподъездники александрова 28, дружбы 101, 102, 141 (две свечки совмещены).