Участок за Заканальем, в Волжском

Сколько взносы в обществе?

 

как долго им владеете?
на авито в прошлом году он продавался двумя продавцами
один хотел 26 тыс.руб
второй 30 тыс.

 

Я конечно место не знаю но цена уже ниже пробитого дна.
Можно себе дом фигануть за 500 т.р. и жить счастливо без ипотек и т.д.

 

Что за дом за 500к в котором можно жить не тужить?

 

@Gadgik, 50 квадратов. Кирпичный. 3 комнаты. Это лучше чем однушка 31 м2.

 

далеко не факт. По крайней мере не так однозначно.

ну.... только кирпич (~10руб/шт., 65x120x250): пусть в полтора кирпича. Пусть грубо 10x5x3.5 метра коробка и как минимум 4 перегородки в пол-кирпича (3 комнаты же) 5x3.5м. Итого, выходит, нужно 40 кубов на коробку и 8,5 куба на перегородки. Всего 48,5 куба. Грубо 50 уйдет. Или ~26'000 кирпичей. По 10 руб?шт. Т.е. уже 260 тыр. Только за кирпич. Без доставки. Закатали вы губу, батенька, не уложитесь в 500 тыр:-) Это только кирпич. Без фундамента, крыши, окон, дверей, штукатурки/отделки, полов, коммуникаций, сантехники и т.д... И даже без работы с доставкой.

И это... вы еще найдите его, этот кирпич, по 10 руб/шт. Зачастую за столько б/у продают: Кирпич бу По-хорошему, в смете хотя бы 15 на кирпич закладывать нужно... 500 тыр на дом из кирпича... ну-ну...

Дальше считать будем?

 

@OlegN, нафиг мне считать? Я сам строю. Есть блоки. Блок положить 33 р. На 50 м2. нужно 1200 блоков.
42 т.р. + положить 42 т.р. Фундамент ну пусть 100 т.р. Крыша односкатная 50 т.р. Окна 30 т.р. Дверь 5 т.р. Разводка сантехники и батарей 10 т.р.
Электрика 10 т.р. + 10 т.р. работа. Полы ну пусть 50 т.р.
Утеплить дом 50 т.р.
Скважина+насос - 20 т.р.
Септик 25 т.р.
Итого 500 т.р. Уже можно жить.
Прочая мелочь котол, радиаторы и т.д. еще 55 т.р.

 

Это домик для 3-х поросят?Входная дерь за 5 т.руб. Вы из 90-х что ли пишете?

 

Сколько штук и какие?

 

Не знаю... в свой дом у меня почти на 500 и вышли (16 комплектов + 5 дверей к окнам)... с откосами... пластик обычный, ничего дорогого... и это с учетом индивид.цены (окна макс), конечно, не 50м2, но тем не менее.... и это с учетом цен 2016 года...

30 - это что, 2а эконом-окна без установки? На 3 комнаты?

А крыша? Что за 700 руб. 1кв м. с учетом того, что это материал+работа, реально сделать?

 

@Сирин, А вы в пентхаусе наверное живете?
@Афиноген, 4 окна 70-й профиль. 3 стекла. размер 120х150 примерно.

@OlegN, Я не хочу ни с кем спорить. Я в сентябре начал строить и 31 декабря заехал. Работал как лось.
Вот живу. Все замечательно.
Вот забор поставил. Вышло тоже не дорого. так как вкапывал пилил и возил сам. Вот ребята варят калитку и ворота. Мог бы нанять и переплатить тысяч 50. Но нет - одна неделя труда и все готово.
Осталось евроштакетник привентить.

 

@SATAN, нет я по скромному,ЖК Арбат.Есть у меня в хозяйстве еще домик в пойме на 100кв.ценник будто бы знаю на комплектующие домиков,хоть и девочка я ,но юзаю не только платьишки. То ,что Вы пишете выглядит довольно странно в реалиях.

 

1916 год.
некто строчит объявление на авито "продается участок в СНТ Разлив..."

 

Да нет. Про Вас - не спорю. Исходя из ваших фото, конечно, то, что было до, и что вышло - очень неплохо, особенно с учетом, что, насколько понял, почти все своими руками. В этом смысле вы молодец, хотя изначально, признаюсь, скептически подходил к вашему "проекту".

Но, согласитесь, там же тоже своя специфика. Далеко не у всех так получится (хотя бы, условно, "руки не из задницы" должны быть), и время - оно, зачастую, тоже отсутствует и/или стоит денег. Это же учитывать надо. И, опять же, экономить с умом ,- это достаточно сложно и как минимум опыт +время нужно. И нарваться можно и потерять в итоге гораздо больше. Или ерунда выйдет, хорошо ещё, если не развалится.

Все же, говоря о смете и стоимости работ нужно хотя бы из средних цен исходить (всё равно при любой стройке всегда выйдет больше планирумого ,- хотя бы уже потому, что в процессе различные хотелки и улучшалки вылазят). И, наверное, неверно не учитывать стоимость работ. Imho.

 

@Сирин, Что тут странного? откройте всем известный сайт и гляньте двери их даже бесплатно отдают. Я тоже хотел дверь за 40 т.р. а потом понял что я на нее смотреть не буду и трогать и гладить тоже. Так что можно свободно по объявлению купить дверь с 50% скидкой. За 20 т.р. можно купить себе телефон например или что то другое. У меня вон у друзей в Москве охрана с автоматами в подъезде сидит человек 15. Там вообще двери люди не закрывают. Так ,что есть деньги да можно ими сорить или экономить при этом.
@OlegN, Ну извините. У нас сейчас я понял что народ вообще ничего своими руками делать не хочет. Даже мои все друзья. Все им трудно и газон поливать и ремонт делать. Если у человека нет денег или ума и денег то пусть живет всю жизнь в однушке в 30 м2.
Бесплатно в нашей жизни мало что бывает. Хочешь жить -умей вертеться.
На счет получится то сейчас и консультации и уроки на ютюбе есть. Я например не люблю полоть и шпаклевать но сверлить и пилить или заливать или замешивать бетон с радостью. Еще я ненавижу ставить опалубку. Так что что не умею я делает жена, а что она то делаю я. Что не умеем оба то зовем мастеров.

 

а электричество подключено?или хотябы по улице есть?
Если бы не грабительские взносы каждый год 7800руб, то можно было взять.

 

тут как посмотреть... сейчас ничего бесплатного нет. Содержать общество с вусмерть усталыми коммуникациями - то еще удовольствие... Один насос минимально необходимой производительности сколько сейчас стоит? Или протяжка линии водопровода (сейчас, наверное, сильно больше 1т.р. за погонный метр "под ключ", - если официально, конечно)? + бухгалтер, отчетности всякие, налоги насколько понимаю сейчас - также... Ну и 7800 на 100 участников - это всего лишь 780 тыр. в год.... на 2х наемных работников (по крайней мере по ТК РФ и НК РФ) уже не хватит....

 

это все и ежику понятно.
Просто не вижу смысла мне знать сколько стоит содержать общество
мне главное чтобы взносы были минимальные, чтобы ненапрягал участок
а тут получается прям цена космос,наверное многие бросят свои дачи.
Интересно если отказаться от водопровода, можно как то уменьшить взносы?
мне из всех благ нужно только электричество, остальное пофиг.

 

А сколько участков?

И что, там большой аппарат управления? Берем СЗП в регионе = 30'000 руб, это для работодателя минимум 500'000 в год (т.е. взносы с 65-ти участков уйдут ТОЛЬКО на ФОТ одной единицы со среднерегиональной СЗП). Плюс сейчас СНТ платят налоги (помимо того, что платят владельцы). Плюс взносы платят в сильно лучшем случае половина членов СНТ... Не думаю, что там "золотая жила"....

P.S. посмотрел сейчас стоимость насосных станций... там все миллионами исчисляется... а если, как вы говорите, там далеко не 100 участков - то все еще сильно дороже... Плюс консервация на зиму - также не совсем "копейки"... А трубы (в концессиях сейчас, напр., прокладка водопровода от 2-3 тыс.руб. за погонный метр, - и это без стоимости самой трубы), электричество...

P.P.S. С другой стороны, чего гадать? Вы как член СНТ ВСЕГДА можете ознакомиться с отчетом о финансово-хоз. деятельности своего СНТ. Посмотрите, не думаю, что там доходы ОГОГО-ГО, а расходы непонятны...

 

воспользуйтесь отчетом о фин.-хоз. деятельности СНТ. Как член СНТ имеете полное право + правление ОБЯЗАНО как минимум раз в год (или чаще - см. Устав) отчитываться на общем собрании, где можно и вопросы позадавать. Но, в любом случае, за прошлый год с отчетом вы вполне можете ознакомиться. Там все будет видно: сколько участков, сколько не сдали, задолженность, доходы, расходы и пр.

Да вроде как по публичной кадастровой карте СНТ "Радуга" в Волжском - это 0,5 км2, или 500'000 м2. Вместе с дорогами и всем остальным общим. Обычно на все остальное приходится как минимум процентов 20 или больше (дороги, общие постройки, неиспользуемая территория вроде оврагов и пр.). 500'000 -20% = 400'000. Или меньше. Делим на 800, выходит 5 соток, или меньше, средняя площадь участка... Что-то как-то малова-то.... Хотя, может так и есть...