/ Регистрация

Продам дачу в пойме

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем самсаныч, 16.04.19.

  1. 16.04.19 #1
    самсаныч

    самсаныч Участник

    387
    9
    Продам дачу в пойме СНТ «Лесные дачи». Если точнее, продам право использования, т.к. не приватизирована, поэтому и цена вопроса 60 т.р. На участке в 6 сот. кирпичный домик площадью 21 кв.м., вода от насосной станции, деревянный туалет. Несколько садовых деревьев. Координаты участка: 48.743019, 44.763126. Дачу не использовали по прямому назначению, т.к. рядом основная. Фотографии привезу до конца недели. Добираться без машины – проблематично. Не далеко от участка общественная скважина с питьевой водой. Рядом лес и речка.
     
  2. 16.04.19 #2
    самсаныч

    самсаныч Участник

    387
    9
    Электричество подключено.
     
  3. 16.04.19 #3
    Сирин

    Сирин Активный участник

    1.628
    1.008
    Очень хорошее место,у меня тоже в тех же краях СНТ Тихие зори. Одно из лучших мест в пойме от города 30 минут ,от Волжского 10 минут. Рекомендую.
     
    самсаныч нравится это.
  4. 16.04.19 #4
    pmb

    pmb Активный участник

    4.789
    962
    не самое лучшее соседство. В Волжсколм периодически чем-то пахнет, думаю это не благородные и полезные ароматы
     
  5. 16.04.19 #5
    Сирин

    Сирин Активный участник

    1.628
    1.008
    Да тут во всей стране чем то пахнет. Это не аргумент.В Волжском пахнет, в Волгограде пахнет, в пойме пахнет всем этим ,что пахнет в городах меньше всего.А транспортная доступность -идеальная
     
  6. 16.04.19 #6
    самсаныч

    самсаныч Участник

    387
    9
    Насче воздуха предъява точно не к этому месту. До ближайших промышленных объектов Волжского оооч далеко. Вокруг дубовые рощи.
     
  7. 17.04.19 #7
    Kot.85

    Kot.85 Активный участник

    4.794
    10
    а в дальнейшем приватизация возможна?
     
  8. 17.04.19 #8
    DjR

    DjR Активный участник

    4.137
    120
    Поддерживаю вопрос.
     
  9. 17.04.19 #9
    Zahar661

    Zahar661 Активный участник

    3.216
    612
    а по какому использовали?
     
  10. 17.04.19 #10
    pmb

    pmb Активный участник

    4.789
    962
    А какая вообще ситуация с дачами в пойме? Что на них можно строить что нельзя?
     
  11. 17.04.19 #11
    самсаныч

    самсаныч Участник

    387
    9
    После придания пойме статуса заповедника - стало сложно. Но в профильном комитете среднеахтубинского р-на просят потерпеть год-два и можно будет без проблем приватизировать.

    Родители держали несколько грядок, которые не умещались на основной даче. Траву не косили, за порядком на участке особо не следили. Заменили шифер на доме, сделали косметический ремонт внутри и больше ничего.

    Если земля в собственности, то можно все что разрешено законом об СНТ, ну или как он там называется не помню.
     
  12. 17.04.19 #12
    pmb

    pmb Активный участник

    4.789
    962
    а что разрешено?
    А потом через суд гос. органы не могут все обратно отмотать?
     
  13. 17.04.19 #13
    самсаныч

    самсаныч Участник

    387
    9
    Не изучал вопрос, не в курсе. Но в интернете точно есть ;)
     
  14. 17.04.19 #14
    OlegN

    OlegN Активный участник

    6.015
    2.369
    ну да, после того, как главу посадили, прокурора посадили. Кого еще должны посадить? Смелые люди:-)

    По факту - до изменения законодательства и/или границ парка (но там максимум на земли ИЖС - и то не факт, что изменят; т.е. СНТ - точно мимо) этого законно сделать невозможно. Да и незаконно уже тоже (помимо того, что в случае "незаконно" - это только на время, а потом проблемы).

    это не совсем так.

    да полно историй на любом сайте любого местного информационного агенства.

    По факту - нужно смотреть разрешенное использование. Я ОЧЕНЬ СИЛЬНО сомневаюсь, что там будет что-то более, чем "для ведения огородничества" (код 13.1 по ВРИ). А, значит, только сарай, погреб, душ и туалет (если не противоречит правилам парка: Волго-Ахтубинская пойма | ООПТ России)

    Но земля-то не приватизирована:-) А, значит, формально, вообще ничего нельзя СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ ПАРКА, так там привязка к целевому назначению земельных участков.

    А раз не приватизирована, с учетом того, что там сейчас территория парка, то с вероятностью 99% там категория земель - "земли рекреационного назначения". А, значит, вообще почти все запрещено. И, более того, ДАЖЕ если когда-то кто-то и приватизирует, то категория врят ли будет изменена. А, значит, в соотв. с законодательством, во-первых, строить почти ничего нельзя будет; во-вторых, участок может быть реквизирован гос-вом на срок от 2х до 20 лет, а также "может быть изъят в принудительном порядке для осуществления своих нужд".
     
    Последнее редактирование: 17.04.19
  15. 17.04.19 #15
    самсаныч

    самсаныч Участник

    387
    9
    даже не стал смотреть за что их посадили. Если предположить, что по теме сабжа, то к чему это тут? Законы меняют, не быстро но меняют. Именно об этом в администрации и говорят. Через какое то время границы заповедника будут окончательно очерчены с учетом всех СНТ и ИЖС и тогда будет все возможно.

    откуда вы взяли "максимум" и "минимум"? Другие люди, тоже как и вы, разбирающиеся в вопросе не согласны, т.к. количество СНТ в заповеднике большое и не учитывать их не разумно.
     
  16. 18.04.19 #16
    Vazunga

    Vazunga Активный участник

    986
    181
    Эх, тоже в этом СНТ дача была. У вас где, до мостика или после?
     
  17. 18.04.19 #17
    Сирин

    Сирин Активный участник

    1.628
    1.008
    За мостиком.
     
  18. 21.04.19 #18
    самсаныч

    самсаныч Участник

    387
    9
    Продано
     
протез на 4 имплантах цена | тостер caso t2 | тепломаш кэв 20п2111w | AX5U6000C3032G-DCLABK | круиз из москвы на теплоходе 2025