Купля-продажа недвижимости через нотариуса. Вопрос передачи денег.

@Digger, какая разница общепринята или нет,главное чтобы все стороны устраивала

 

У меня сейчас сделка висит на регистрации, там вообще договорено, что до подписания часть суммы оплачивается, а вторая при подписания акта-приема передачи, который подписывается после регистрации в ЕГРН (получения выписок). Как договоритесь и пропишите в договоре.

 

@Digger, тут важнее один момент понять. Если момент подачи документов на регистрацию в ЕГРН оплачена не вся сумма по договору, возникает залог в силу закона и он регистрируется как обременение и его надо снимать после окончательного завершения сделки. Чтобы его не возникло, надо в договоре обязательно прописать, что залог не возникает. Хотя продавцу так типа спокойней, покупателю надо будет дважды в ЕГРН документы сдавать.

 

А зачем ячейка, если выбрана такая форма\процедура оплаты? У нотариуса для этого есть депозитный счет, именно для этого он и существует.

 

Если доли и по этой причине только через нотариуса, то да проще через депозит нотариуса.
Если не доли, то дом клик Сбербанка и после регистрации Сбер переведёт деньги продавцу.
Ячейки вообще не для сделок купли-продажи предназначены, а тупо для хранения чего-либо.

 

@----Max----, можно по подробнее, что за "дом клик"?

@Der Mensch, как быстро сейчас проходит регистрация? Я от продавца выписку из реестра ждал четыре месяца!!!

 

@Афиноген, как повезет. У меня один объект за 7 рабочих дней зарегистрировали, второй завернули на 9-й день по надуманной причине. И это нотариальная сделка, с электронной подачей заявления, она по закону должна регистрироваться за 1 рабочий день.

 

Кто ни будь знает про этот " дом клик"?

 

Регистрация более-мение нормально сейчас по срокам проходит.
Дом клик это услуга от Сбербанка, в двух словах если, то покупатель кладет деньги на счет в Сбере и после госрегистрации перехода права Сбербанк переводит их продавцу. Ежедневно Сбер проверяет произошел ли переход права. Плюсом за не великие деньги можно сдать на регистрацию там же в Сбербанке.

900 позвоните все расскажут более подробно, либо зайдите в Сбербанк, отделения на каждом углу.

 

@----Max----, спасибо

На" каждом углу" не получилось. Отправили в головной офис на Коммунистической.

 

Я работаю на Коммунистической, по этому для меня головной офис и получается за углом ))