Самая выгодная ипотека - как, где и по чем?

Я не совсем понял, что означают эти цифры ;(

Ставка ипотеки 9%.
Жизнь не требуют, но ставка ипотеки без страховании жизни будет 10%. После подсчёта платежей за год без страховки и со страховкой и стоимости страхования жизни - выгоднее страховаться. Ну и страховаться можно не только в Сбере, но и в других страховых. Стоимость страхования в Сбере выше, чем у других. Разницу с Ингосстрахом выше я уже привёл, возможно, где-то будет ещё дешевле (например Ренессанс обещает персональную скидку в 15% (потому что от них есть другие страховки), но калькулятора на сайте у них нет, а тащиться в этот дибильный ВолгоградСити просто для личного расчёта влом, вот как съедут оттуда - тогда и поговорим ).

 

Если не ошибаюсь,Вы этот Банк рекламируете давно, по потреб кредиту тоже.

 

ну... не знаю.. просто я теперь их практически постоянный клиент. И в ВЛГ для себя лучше не нашел ничего. Где-то разве есть более низкие расходы на кредит/ипотеку? imho нет... если есть - сам же первый и посмотрю в сторону того банка, где ниже... Можно считать это рекламой?

 

Там же 6% только на первые 5 лет , а дальше по полной программе.

 

конечно
содержимое вашего поста - ТУПО содержимое рекламного БУКЛЕТА этой конторы
сравните "ВЛГ" в последующем вашем сообщении и "Цeнтр-инвecт Цeнтр-инвecт Цeнтрматьегочпокчпокинвест" в рекламке вашей
ужель "Волгоград" пишется много сложнее??

Спойлер: ...

 

я лишь указал о своем опыте. И о том, что страховки ни по каким кредитам (включая ипотеку) нет. Для меня, в свое время, это было большой неожиданностью. Неужели вы сможете назвать банк, где ипотека, иль кредит обойдется дешевле? Я - не нашел.

И, как показал опыт в другой теме (тех, кто в итоге обратился в ЦИ), для многих тоже было неожиданностью, что страховка не нужна и процент ровно такой, какой указан (в отличии от всех остальных).

Извиняюсь, если слишком много расписал. Но по факту, в отличии, кстати, от всех программ и буклетов любых других банков, все так и есть. Процент известен и фиксирован сразу, никаких доп.страховок не нужно. В отличии от всех остальных банков.

 

Всегда нравилась такие забавные картинки.

1) В Европе 99% ипотеки выдается по плавающей ставке. То есть там ставка LIBOR+0.75% (ну или какой-то другой +). Конечно когда сегодня ставка Евро ЦБ = 0%, то итоговая ставка по ипотеке получается меньше 1%.
Но ипотека берется на 20ть лет, что будет со ставкой Евро ЦБ через 20-ть лет врятли кто может предсказать. Может ставка в космос улетит и ипотека будет 10%.
2) В России 99% ипотеки выдается по фикс ставке. Хоть завтра война будет или еще какие-то перевороты, ставка так и остается 9.5%. И возможно завтра ипотеку можно будет погасить с одной зарплаты сразу всю (знаю многих кто в конце 90ых почти так и сделал).

И кстати странно, что в таблице нет США, с которой всегда сравнивают Россия.
А В США ставка фин.резерва выросла от 0% до 2.5%
И сейчас Ипотека США уже - в среднем 4%+
А через год может стать и 5%+

 

поговорил сегодня с фиником. он говорит что 0.9% это все херня. ставку могут изменить хоть до 10% в процессе выплат

 

на 3 года, но у меня рефинансирование было. С сбера(10,4%) ушёл в аижк(6% первые 3 года,потом около 9% будет). В сбере отказали рефинансировать под 6%, типа только для новых участников, им приказ президента до фени)

 

Да и в США дааалеко не всегда указываемые тут 4, да даже и 5%. Зачастую и 6,5-7 бывает. А без гражданства - до 9 доходит... да и требования иногда странные бывают... напр., наличие на счете суммы, достаточной для выплаты ипотеки в теч. года...

 

@Titanid, тем более - 3 года. Мне почему-то думалось, что 5 лет. Это конечно крутая льготная ставка! Аж целых 3 года - 6% Сарказм направлен в сторону государства.

 

В моём случае бесплатные ежемесячные памперсы на 3 года)

 

Да, инфляция в целом и рост цен на саму недвижимость по сути съедают все проценты за такой длительный срок. Только надо такую работу найти, чтобы зарплату стабильно индексировали )) Ты сейчас берёшь за 1 руб то, что через лет 10 будет стоить 2 руб, а через 20 - 3. Но всё же самый выгодный момент уже упущен. Тут ещё и эти льготные каникулы для неплательщиков. Ес-но всё это дело будут компенсировать добросовестные

 

а могут и не изменить. Как часто ее поднимают до 10 в реальности?

 

@vrio, от ецб зависит

 

В Волгограде?

 

Ога, в приличных новостройках небольшой рост есть.

 

есть и такие, что за полтора года на 25% выросли

 

ну т.е. у них от 1% и может быть до 10% максимум, а у нас сразу 10 и выше и не балуйся

 

@vrio, да так, я это к тому что за бугром не все так шоколадно как на предыдущей странице рисовано.

 

Не про то вообще речь надо вести а про то что цена дома с такой низкой ипотекой превышает все допустимые пределы

 

Да ладно. Двушка в пригороде хельсинки всего лишь 250 тыщ европейских. Сущщие копейки

 

Участок с жилым домом под снос в околоцентре Торонто на 5 соток - 2.5 млн канадских карбованцев

 

для своих граждан там все нормально и шоколадно, а у нас ...

 

Ипотека и выгодная несовместимые понятия...((

 

где именно там?

тебе жить негде?бедолажечька

 

выгода - она всегда относительна. "Вся ипотека не выгодна" - если бы было так, то ее бы вообще никто не брал.

 

Как по мне - ипотека это удобный инструмент для решения жилищного вопроса.
Пользоваться безусловно можно но осторожно... а говорить о выгоде ипотеки на мой взгляд неверно. Ипотека удовольствие не дешевое... и выгода в ее использовании сомнительна.
Я сам брал ипотеку, выплатил уже давно, досрочно...

 

Кому как. За всех бы не говорил.

У меня под 0%, вообще не тороплюсь досрочно выплачивать, еще и первый взнос вернули наличкой. Нехай будет.

 

Я сказал сразу

Да я тож не торопился, но все ж долг есть долг... чем быстрее закроешь тем лучше.
А потом можно и еще раз взять, еще квартиру купить, а чего