ЖК Царица, Ремонт в квартире 45,1. Отделочники в Волгограде

сэкономить можно на отделочниках, если не попадутся "разводилы на евроремонт", алкаши и др. персонажи коими богат рынок Волгограда. Особенно не вестись на низкие цены (значительно ниже рынка) по Авито или на других сайтах... так есть один армян (хорошо разговаривает по русски, представляется то Александром, то Евгением, то Артемом...). Он очень классно может втереться в доверие, рассказывает какое количество людей довольны его бригадами, затем когда клиент окончательно поверит, что ему очень сильно "повезло", берет деньги (аванс и на материалы), вначале создается видимость ремонта, потом ремонт затягивается на месяцы , а потом начинаются завтраки и обещания... и таких пострадавших от его деятельности сотни...
Так же можно влететь на материалах, если все это сдыхать с себя рабочим и оплачивать все, что они попросят... во-первых, чеки легко сделать какие надо, во-вторых, если не понимаете и редко контролируете (покупку и расход материалов), то может оказаться, что реально покупается меньше товара чем в чеках и порой закупаются расходники и инструмент престижных фирм, а в реальности предоставляются б/у материал оставшийся с другого объекта...
экономия на материалах, это палка о двух концах... покупая дешевые обои, клей, линолиум, ламинат, двери, сантехнику, провода и т.д. можно потом лицезреть материалы быстро пришедшие в негодность, но и вестись на очень дорогие материалы (плитка, обои, краска, декоративка и т.д.) при ограниченности финансов так же не стоит.

 

Если сама будешь только платить, то ориентируйся на 6-7 тыщ за м2 с материалами. Все, что дороже переплата, что дешевле, то придется самой крутиться, закупаться, контролировать постоянно.

 

@Olive, не выходит электрик с материалами 20, никак

 

Интересно, чем ФС обосновал цену, у них же вроде стандарт с материалами 6600 стоит, откуда 11? Мне они без материалов примерно 4500 насчитали за м2

 

100500% кинут.

Сколько не имел дел со строителями и рабочими всегда приходил к выводу что все жулики и воры.
За все время встретил троих ответственных. Один электрик, один плиточник и один мастер натяжных потолков.
Но из-за негативного предыдущего опыта модель поведения с ними была такая же как и с другими.
Плиточник после третьего моего заказа сказал больше не звонить (хотя я не понял в чем конфликт, так как уже на втором заказе практически не лез в его "кухню", но видать негативный предыдущий опыт дал о себе знать. жалею что так разошлись).
С электриком проще, так как там все сложнее ).
Что он там наделал х/з. Но придраться мне было не к чему. )
Потолочник, в общем, молодец. Не без косяко, но если появляется нужда, обращаюсь только к нему.
ПС
я далеко не перфекционист (сам в прошлом строитель). Соответственно я с пониманием отношусь ко многим вещам. Знаю что придраться можно ко всему, но никогда не придераюсь, так как совершенства не достичь. Но не терплю ложь и безответственность.
Так как строительное образование есть - сразу вижу когда врут.
Или например, если договорились на один срок, даю (для себя) еще запас процентов 20-30 по времени. Только после этого начинаю выяснять отношения. Как правило все врут и сроков (с учетом даже моей поправки) не выполняют. (

 

не, я чет пожмотил, т.к. есть возможность самому все доставать, привозить и периодически контролировать. По итогу скажу правильно ли я поступил))) Но для девушки я такого варианта не вижу, проще переплатить с фиксированной ценой, но правда все равно могут кинуть малоразбирающегося человека... Посмотрите еще фирму докастрой, что они предложат, есть в инстаграмме.

 

По моему опыту дешевле выходит когда делаешь не все в комплексе сразу одной бригадой, а по этапам, нанимая разных специалистов. Сначала коммуникации, затем плитка, затем штукатурка, потолки и обои, затем двери и т.д.

 

Значит 100% навешают лапши и кинут.
Проверять и перепроверять нужно на всех этапах. Считать мешки, проверять качество укладки, штукатурки, наклейки, углы, даже элементарное соответствие наименований использованных материалов смете и т.п.
Верно выше сказали, лучше делать поэтапно ремонт, тогда будет более полный контроль и ответственность будет за каждый этап работ и каждый следующий мастер будет автоматически перепроверять работу предыдущего, например плиточник, придя делать оценку своей работы сразу скажет нормально ли выведены стены и полы ну и т.д.
Когда заказываешь в комплексе будет обратный эффект, каждый следующий мастер будет наоборот скрывать косяки предыдущего.
Когда делал ремонт у себя, на площадке 3 квартиры делались бригадами под ключ, периодически заходил туда и наблюдал что там происходит, так же общался со строителями, которые там работали. Столько нюансов и скрытых косяков всплывало это жуть. Главное у них было, чтобы при очередном визите хозяин ничего не заметил. А с каким недовольством они переделывали то за что хозяева им все-таки предъявляли претензии это надо было видеть.

 

Мне электрик дачный сделал за 10 т.р. Это 2 этажа 70 м2. Он только штобил 34 дня. 39 розеток и выключателей. Блок. Заземление. столб и т.д.
Кабеля брал самые крутые ГОСТ негорючие. Розетки Шнейдер. Материалы 14 т.р.

 

На каждые два квадратных метра по розетке или выключателю. Вот что значит прогресс, а когда то был один выключатель и пару разеток на комнату.

 

@Афиноген, Ну оно так и есть. Вернее точек. 4 розетки у дочки. 2 выключателя. 4 розетки у нас под телек в комнате. 1 под сплит. В ванне 7 штук с разных сторон. 4 под фильтрацию и 3 под стиралку и прочие фены. 4 в зале под телек+1 сплит. 2 на улице. Вот и получается.

Штробил 3 дня. Опечатка.

 

Полностью поддержу. Абсолютно так же занимался ремонтом, вышло на 40% дешевле чем "под ключ".
Сначала электрика, далее сантехника, далее штукатур и плиточник, далее потолки, далее ламинат и т.д.
Единственное - нужно все контролировать самому, сантехник мой - пропадал, приходилось искать.

 

это для человека, который понимает каким результатом должен закончится каждый этап + возможность много времени уделять контролю и координации, ведь часто бывает что некоторые этапы зависят друг от друга, банальный пример: пришел условный дачный электрик и за 10 тыс руб проложил все кабеля, кое-как расключил коробки, подключил как вздумается в щитке, потом другие люди выровняли и покрасили стены, другие натянули потолок - обнаруживаешь, что есть косяки в правильности расключения коробок и нагрузок по группам, дачный электрик будет потолок снимать и потом натягивать обратно? сомневаюсь что он вообще трубку возьмет. всего этого можно избежать, если тщательно проверять каждый этап, каждую точку ремонта, это сложно. а вот когда ответственность за конечный результат в одних руках то все проблемы решать проще, но за это приходиться переплачивать.

я глубоко убежден, что обывателю лучше делать ремонт под ключ с фиксацией в договоре конечного результата и цены, чем устраивать карусель подрядчиков. другой вопрос что найти хороших ремонтников крайне тяжело, либо все заняты и долго ждать, либо лотерея. многие находят спасение в дизайнере, который потом ведет стройку, но это еще затраты.

 

как всегда: думаешь сам или думают за тебя,но за твои деньги

 

поэтапно это хорошо, когда сам в курсе что и как должно быть и в какой последовательности все должно идти и сколько каждый этап стоит, какие и сколько нужно материалов... в противном случае можно попасть на еще большие деньги, так же вероятность попасть на "разводил" увеличивается в разы, особенно девушке которая

 

@modcomp, помоги девушке

 

у меня есть несколько бригад (русских) которые порядочно и хорошо делают...
жаль что несколько бригад уехали к себе на родину(классных узбеков), а то сейчас полно работы (не с квартирами связанных) к новому году, а рук не хватает...

 

Вряд ли. Потому как стоимость одного этапа сравнительно не велика по отншению к стоимости всего ремонта. К тому же гораздо легче понять ценообразование, расход материалов. При комплексном подходе даже искушённый человек не разберётся почему с него хотят именно 6578,69 руб за метр квадратный.

 

а кто мешает с бригадой договориться с поэтапным ремонтом, с фиксацией этапов и их оплатой? Но не надо штудировать Авто и играть в рулетку...

 

Девушке не ответили на самый главный вопрос - а застройщик-то вообще, когда обещает дать ключи от квартир?
Иначе все разговоры о ремонте "под ключ" теряют смысл)

На сайте увидела, что 38 тыс. это ценник для первых покупателей)))

Я вообще не признаю понятие - "стоимость всех работ под ключ составит столько-то тыс."
ибо слово ВСЕХ для заказчика и исполнителя может сильно отличаться)))

я сторонник составления сметы, в которой прописывается всё, что предстоит сделать с указанием цены за единицу. Ну и последующее согласование допработ. Чем меньше непоняток, тем меньше в последствии поводов для взаимных обидок.

 

Дом строят активно, вполне вероятно, что сроки выдержат.

 

По моему опыту стоимость работ выходит от 2000 до 3000 м2. Материал + техника + недорогая мебель ещё около 5000-7000 м2. Итого цена ремонта стремится к 10000 за м2.

 

Так и есть.

 

Все тоже самое проходил в конце концов тоже делаю поэтапно)
Сначала стены, дальше трубы ну и пошло)
Если что, могу скинуть контакты людей за которых уверен и которых приглашал к себе. Вот пример : электрика, в квартиру было заведено, разводка от щитка примерно 35 точек, на проводах не экономили получилось порядка 17 тысяч. По розеткам легранд.
Как мне кажется, тут у каждого есть контакт проверенного человека, которого и не стыдно посоветовать, глядишь совместными усилиями поможем с ремонтом )