Вы правы, из-за статуса "нежилое" тариф выше, даже точно могу сказать 1 кВт для жилого 3,86 руб, для этого помещения будет 6,75 руб., но где там эти киловаты наматывать, это не 65 кв.м. где можно оставить свет в одной из комнат и забыть, здесь так не получится)) за 2 недели проживания набежало 15 кВт, налог на имущество 128 руб. в год))) ---------- Сообщение добавлено 21.07.2017 11:16 ---------- Я не претендую на "звание" полноценной квартиры и минусы есть и плюсы, это помещение на первое время, для людей с трудной жизненой ситуацией, студентов, по мне это лучше чем проживание в комнате с чужими людьми. Для сдачи в аренду тоже не плохо, для "арендного бизнеса" я б купила 3 таких помещения, чем 1 комнатную квартиру, посуточно такое жилье за 800-1000 руб. я думаю можно сдавать... ---------- Сообщение добавлено 21.07.2017 11:18 ---------- !!!Собственное жильё без миллионных долгов, кредитов и ипотек! При покупке за наличный расчёт до 25 июля готовые аппартаменты с ремонтом и частично мебелью и необходимой техникой за 580 т.р.!!! Как срочности не будет, будет стоить снова 620 т.р.! Налетай)))) Разбирай))))
И отдельные договора надо заключать со всеми сбытовыми организациями и платить им отдельно по договору, а не в тсж.
еще лучше в отеле номер снять, там и кормить будут, и белье стирать, и на выходные когда уезжаешь можно не платить, экономия
вас же никто не заставляет покупать... эт рынок.... у нас в мск однуха почти 50 кв. для двоих тесновато. а в 10 жить тяжело но можно. лучше уж в своей. и недорого. удач в продаже
А по мне лучше снимать по 10 тыщ однушку полноценную, чем в такой ютиться. И не париться о ремонте, о технике и прочих мелочах))) Живем один раз и если есть 600 штук(а ипотеку на такое помещение никто не даст), то я бы их вложил в покупку полноценной квартиры взяв ипотеку на недостающую сумму.
out, а, в этом плане? тогда чем однушка лучше? за 5 лет учебы в универе по 10к отдашь 10*12*5 те же 600к, только в конце у тебя не будет ни 600к ни места где жить, а тут место остается.
gerodoth, Так предлагается "на первое" время, а не на 6 лет. Если надолго, то лучше ипотеку, как выше сказали. Как ни крути отдать 600тыс налом за подсобку... Вон выше написали же:
Красиво и совсем не похоже на подсобку)))) !!!Собственное жильё без миллионных долгов! При покупке за наличный расчёт до 25 июля готовые аппартаменты с ремонтом и частично мебелью и необходимой техникой за 580 т.р.!!! Как срочности не будет, будет стоить снова 620 т.р.! Налетай)))) Разбирай)))) ---------- Сообщение добавлено 21.07.2017 16:05 ---------- Вы купили за 48 тыс. рублей или по 48 тыс. руб за кв.м.?
Да это бывшая "колясочная". Занимался ими мой друг, насколько знаю все там переведено в жилое. Это я могу сказать про его квартиры. У него в основном брали родители областники для дочерей кто учился в Волгограде.
Не касательно этой конкретной квартиры, но, если это правда То в тюрьму бы всех мудаков, кто занимался таким переводом в частную собственность колясочных и тех, кто это согласовывал. Интересно, жители никак не могут инициировать возвращение общедомовой собственности?
Мое помещение никогда не было общедомовым, если бы даже и было то есть законные способы покупки, напишите конкретные статьи по которым всех "мудаков" как вы выразились, нужно в тюрьму?
Для отчуждения общедомового имущества, вроде, нужно собрание и согласие большинства или 2/3 жильцов. Уверен, что почти во всех таких случаях, никаких таких собраний реально не было. А была подделка документов. А чьим раньше были "колясочные", если не общедомовые?
Судебные решения ВС РФ есть на эту тему (буквально недавние, месячной-двухмесячной давности): вернуть все "в зад", помещение принудительно изъять, компенсировать затраты за счет бывшего "собственника". Если только 100% жильцов не проголосовало на ОС (и все это правильно оформлено) за такое решение (в деле, что недавно рассматривалось в ВС РФ двое не голосовали, или были против, все остальные "за"), что почти нереально. Отсылка, в частности, к п.3 ст. 36 ЖК РФ. Причем с переводом в нежилое - то же самое: P.S. А конкретно по этим "аппартаментам" за ~600тыс. было решение АБСОЛЮТНО ВСЕХ жильцов о переводе общедомовой собственности в частную собственность? Можете выложить скан протокола хотя бы решения ОС, на котором присутствовало 100% жильцов и все 100% проголосовали "за"? Иначе вопрос изъятия - это лишь вопрос времени, особенно с учетом последних решений ВС РФ по данному вопросу....
Помещение было оформлено в 90-х годах, до вступления в силу жилищного кодекса, общедомовым никогда не было
Юлия1982, Тогда всё прекрасно. Пусть тогда берут с радостью такое волшебные покупатели. Вы в рекламе, лучше, укажите более чётко, какая целевая аудитория может быть у такого варианты: это только те, кто сам ничего зарабатывать и накопить не может, а небольшая сумма свалилась в наследство. У такой аудитории, обычно и мозгов немного. Поэтому реально может прокатить. Все остальные, у кого может быть такая сумма налом, возьмут ипотеку или будут снимать и копить дальше.
Этот пример то здесь вообще к чему, у меня все в собственности, перепланировок не было, еще раз повторюсь общедомовым помещение не было, даже можно не переводить в жилое, это совсем не обязательно, можно жить, сдавать и т.д. все документы в порядке.
Я думаю мои аппартаменты как раз для людей у которых есть мозги, влезть в многолетнюю кабалу в ввиде ипотеки всегда успеете))) целевая аудитория может быть разной) жизнь штука непредсказуемая)) ---------- Сообщение добавлено 22.07.2017 11:53 ---------- А вот когда будем с вами сделку КП оформлять все и увидите)))
Юлия1982, а на коммунальные услуги как счета выставляют при отсутствии адреса? или от соседей леваком подключения?
Будем надеяться, что "жизнь штука" не настолько непредсказуемая, чтобы мне пришлось когда либо жить в таких условиях.
Почему нет адреса, есть адрес, номера квартиры нет, это нежилое помещения, если переводить в жилое присвоят, со всеми организациями поставляющими, свет, воду заключены договора, не один сосед не пострадал))) ---------- Сообщение добавлено 22.07.2017 13:13 ---------- !!!Собственное жильё без миллионных долгов! При покупке за наличный расчёт до 25 июля готовые аппартаменты с ремонтом и частично с мебелью и необходимой техникой за 570 т.р.!!! Как срочности не будет, будет стоить снова 620 т.р.!
Суть в том, что не у всех есть деньги. И не обязательно из-за отсутствия мозга Выставить чуть дешевле и уйдёт под сдачу со свистом. Народ бывает и пятьсот рублей выгадывает, лишь бы поменьше платить.... Как в той пословице - не зарекайся....