Дом 112кв. 6 соток

3,14-2,71, Получил?

 

Совершенно верно, место хорошее (относительно), дом говенный

 

Истинная, можете по пунктам перечислить что в нем хорошего? чтобы не просто воздух сотресать

например:
1) фундамент 2 метра глубиной, лента 80см шириной по всему периметру ... армирование 12,14,16 арматурой + гидроизоляция, мембраны дренажи и пр
2) стены облицовка, + 2 слоя пеноплекса по 10см, + стены в 2 кирпича силикат михайловский ...
3) Окна пластиковые 4х камерный стеклопакет с пленкой ..
4) Дверь торекс профессор ...
5) Крыша мягкая кровля со всей подготовкой osb утеплитель продушины все дела
6) Водосточка новая ..
7) Внутри санфаянс итальянский новый ...
8) НА полу везде керамогранит керамомараци из италии вчера привезли..
9) Теплые полы везде, биметалл батареи
10) В каждой комнате сплиты
11) Плазма в каждой комнате и кух. гарнитут с литой каменной столешницей новый, мебель остается
12) Встроенная техника на кухне
.... вот так по пунктам, а то мы не поймем что покупать, может быть у вас стоит много больше, пожалуйста, сделайте вот так по пунктам, что конкретно вы продаете

 

Похоже, поработали "риэлтеры" https://realty.yandex.ru/offer/2472858361359592012 ))) Форум, налетай, тут со скидкой недвига сия продается...

ТС, может хоть это https://realty.yandex.ru/offer/6670358296642684928 вас слегка охладит.

 

7 мультов, это ваще чё?

 

Вениамин, Еще один. Кыш из темы, ТС меньше чем за 5,5 никого близко не подпускает

 

имея 7 мультов налом, в Волгограде практически любую недвижку вам купит банк с процентов депозита. ппц.

 

помойму цоколь уже трещинами пошел... и сравнив фото снаружи и внутри... стены что - в полтора кирпича? ооо

 

Возможно. Это означает что тот дом дешевле чем у ТС?

 

поидее да. ибо ломать больше и гиморойнее.

быстроразрушаемые дома всегда в цене

 

полная ерунда. знаю ОТЛИЧНЫЙ новый дом (под чистовую отделку) 200 метров площади, правда не на Ангарском, за 3700. Прошлый год продавали за 4200, но годы летят...

 

Истинная, полностью с Вами согласен - маленькие быстроразрушаемые домики всегда в цене. как говорится мал золотник да дорог

 

это тоже самое, что купить авто за 5 мультов и париться о налоге и бензине.

 

да, а дальше, вы же знаете что дома дороже 10 млн. вообще не продаются, глухать, т.е. за 7-10 млн можно купить прелесть с аниквариатом а не просто МДФ кухней, с позолоченным унитазом, поэтому за 5 у вас должен быть интерьер на уровне, да и экстерьер тоже

дома с таким ценником продаются с большим убытком

кроме фундамента и паркета что еще есть ценного?
крыша?
стены?
что из интерьера?
может быть баня на участке? газоны, бассейн? детская хоккейная крытая площадка?

а у вас что из ремонта? я понять никак не могу, из фото видно что ремонта нет, кафель на кухне ретро или это задумка дизайнера? в каких комнатах ремонт? может быть ракурс неудачный

---------- Сообщение добавлено 17.05.2016 13:32 ----------

может вы как ретро его позиционируте, во блин голову ломаю не пойму хода выших мыслей, да старый волги запорожцы тоже за дорого продают, просто обосновать нужно, что конктетно стоит столько денег из чего КОНКРЕТНО складывается цена

 

Они уже давно всё делают в России Ну и по качеству так себе, есть в РФ и получше производители

Зачем в доме биметалл?

Плазма уже неактуально. 4k LED рулит, и не абы какой)

Включая сайдбайсайд холодильник, микроволновку и все остальное) В общем то современная кухня с отдельно стоящей техникой вообще никак не вместе) Уже даже чайники стали встроенными делать к воде подключённые)

Вообще все перечисленное вами из внутренней отделки в 112м доме легко потянет лимона на 4-5) Плюс коробка, участок, земля... В общем за подобное можно смело будет просить 10, правда конечно с десяткой вряд ли люди купят 112м2 домик - слишком маленький.

Вообще 200-300м2 оптимальный размерчик сейчас, 100 это избушка из бедного советского прошлого.

И возвращаясь к теме. 7 лямов за указанный дом - фантастика. 5 лямов - возможно вполне реальная цена года 2 назад, до кризиса, и цена по которой домик оторвут с руками через пару-тройку лет, но сейчас актуальная цена 3-4, и то еще придется поискать покупателя - с ними сейчас вообще плохо, большинство объектов торгуется с дисконтом от себестоимости в 50-100%... Тем более что сам объект крайне спорный - для богатых - убогая лачуга - для небогатых 2-3 лимона это предел.

Это вы просто в доме нормального размера не жили

Если делать по уму, красиво, экономично и надежно, лимон уйдет только на отопление-воду-радиаторы-теплый пол Нормальный ремонт + встроенная мебель в 200м доме потянет на 4-5 ляма, и это без всяких там золотых унитазов и розеток со стразами.

 

знакомый взял на тулака плитку в ванную и прихожую, стоимость только плитки из италии составила 1 млн. рублей, я по этому и спрашиваю что в этом доме на 3 млн?

 

Какой пробы унитаз?

 

возможно, брал в том году плитку российскую не помню даже какую и вставки красочный для украшения из набора керамамараци, так пока ложил рос плитку обплевался, вся разная по размерам, высоте, тощине, длине, рисунок не ровный, плитка вогнутая выпуклая ... а керама мараци вся была одна к одной, и качество устроило, поэтому мне она один раз понравилась цена приемлимая беру ее, а так конечно лучше есть ктобы спорил

---------- Сообщение добавлено 17.05.2016 15:35 ----------

главное для унитаза это возможность первой пробы как я считаю, сантехника при покупке должна быть новой, в доме за 3 млн, сантехника новая? отопление?

---------- Сообщение добавлено 17.05.2016 15:40 ----------

ps: как добавить тему в закладки? каждый раз приходиться через дебри ее искать

 

pe2x, Российская разная есть. Но Марацци уже довольно давно тоже отечественная, сделана в РФ на итальянском оборудовании просто совсем другого качества чем та же Шахтинская или вообще нонеймовая и работают по старинке под брендом который считают итальянским. Да и вообще плитка подороже наша косит названиями под Италию-Испанию (типа Bork или Стеллы Артуа, или Эрик Краузе) - как то не доверяют покупатели какой-нибудь "Уралкерамике", хотя она вполне себе ничего. Опять же, далеко не вся итальянская или испанская плитка ровные и качественные - там скорее вопрос дизайна - есть куда более интересные варианты чем производимые в РФ (та же история и с обоями - пришлось клеить немецкие - не намного дороже но куда интересней чем наши бесконечные цветочные узоры). Но какой-нибудь керамогранит на пол под дерево у нас делают отлично, ничуть не хуже чем в Гейропе, но в 2-3 раза дешевле.

В коробке о которой речь идет выше я так понимаю даже окон нет, просто коробка. А в доме топикстартера внутри вообще темный лес - дубовые полы а что дальше тайна) Нет желающего побыть тайным покупателем?

Я вот просто окошко с ней во вкладке оставил. Забавная тема, ёё надо в строительство перенести, один фиг не купят)

Это прям реально крайне дорогая плитка) Обычно в диапазоне от 1 до 3трм2 можно найти сносные варианты) Дальше уже натуральные материалы или дизайнерские изыски)

 

недоработки топикастера, я уже прошу ее расписать все как можно подробнее

 

а на известном сайте объявлений за 4 750 000 продают... тут еще не скинули?

 

В том году на дачу брали плитку, выбирали по цене самую дешевую. Купили по 190 руб квадрат. Стали клеить офигели - ровная по всем возможным измерениям, не придерешься.

 

Истинная, А чей то? Утрите уже нос скептикам, озвучьте цену сделки.

 

Ну может хозяева приняли верное решение и пристрелили дом?
Или может Робин Гуд купил и взорвал его.

 

Да ладно уж так жестко - убивать домик. За 2-3 ляма его с радостью заберут как альтернативу 2-3 комнатной квартире.

 

Ну вот, значит есть польза от ВФ, раз с 7050 до 4750 скинули.

 

Сломалась истинная
ну вот, только семок накупил...