Продажа квартиры по материнскому капиталу

Берется ипотека в банке под мат капитал и вам ничего ждать не надо

 

сколько комнат, район?

 

кроме заголовка, что то прочитал?

 

рисков для продавца - ждать выплату из ПФ. Или ждать того. что ПФ зарежет пакет документов, и тогда покупатель Вам должен еще будет 450 тыщ. Решение - правильно составлять договор.

теоретически да. Но продавцу её могут не дать. Плюс куча обязательств, типа страховки и документов, которые не всем дадут.

 

какому продавцу? Взять ипотеку на мат капитал имеют право только родители ребенка. Зарезать может только банк и не одобрить кредит. Не всем дадут справку 2ндфл? Или паспорт и снилс не у всех есть? Какие обязательства? Проплатить первые 2 месяца 5-6тысяч,пока банку ПФ деньги не переведет и все. Но это уже не проблемы продавца.

 

покупателю, конечно.
Да. банк может не дать кредит. Ибо не все работают официально и способны предоставить ту же 2ндфл. У меня родственники. По документам он - безработный, она - в декрете. По факту работают оба и доход имеют больше моего белого.
Деньги у покупателя, допустим, есть + сертификат, а возможности взять кредит нет.
По обязательствам: сбор документов для кредита + обязательная страховка + необходимость принести в банк документы после сдачи + свидетельство + погашение ипотеки + снятие обременения.
Вместо того, чтобы оформить просто договор купли-продажи с использованием маткапитала.
Да, продавцу придется ждать 2-3 месяца свои 450 тыр.

 

не во всех банках просят подтверждение дохода,при неподтверждении процент увеличивается просто. Мат капитал-это гемор для покупателя,а не для продавца

 

также как ипотека - гемор для покупателя. Только гемор ипотечный более геморный, чем гемор подождать 2-3 месяца. Учитывая, что сейчас рынок покупателя, потесниться, видимо, придется продавцу.

 

ты сам по мат капиталу покупал что нибудь? Судя по всему,нет,а мы вот в этом квесте застряли как раз на документах продавца-сидим вторую неделю,ждем,когда его величество оплатит и получит обновленные документы на квартиру. В банке 20минут на оформление анкеты и через три дня одобрение. В пф взять справку об остатке на счету тоже минутное дело,когда люди продаются покупаются с риэлтором,чье агентство является партнером какого то банка,вообще нет никаких трудностей.

 

решение, не факт что одобрение

 

ну я про приличных людей,которым сразу одобряют:D:D:D

 

я им ипотеку частично загасил. 2 месяца ушло : месяц ждать одобрение ПФ и месяц на перевод денег.

так это косяк продавца? Может он вообще передумал продавать...мы же обсуждаем по сути работу ПФ.

ну да. А еще я 3 недели ждал, пока мне работодатель 2ндфл нарисует - главбух у нас в столице, директор в командировках.

 

я тут лайфхак давеча хотел сделать, так мне сраный потреб на 35 не одобрили...неприличный видимо я :_))

 

3недели справку делать-это ж как стараться надо))
Это когда у вас было? Вы два месяца ждали,что бы закрыть ипотечную часть,продавцу же кредитные деньги и отдались

---------- Сообщение добавлено 29.07.2015 13:28 ----------

эх,мы с подтвержденным доходом дважды неприличные и ничего )))при том,ничего,кроме мат капитала не просили

 

Лне, мне около 10 банков сразу одобрило..и сбер первый раз одобрил..но пока квартиру продали - сроки вышли...я не думая ничего плохого, тем более предложили в 2 раза больше,чем я просила, подала повторно в сбер...и что-то мальчику, который звонил на работу не понравилось (я слышала разговор, никаких проблем не было с нашей стороны) - и зарезали..ПМС видимо у менеджера был...

 

Нам в сбере тоже отказали,видимо корпоративный пмс

 

можно нахалявку посмотреть на эквифаксе свою кред.историю и скоринговый балл. мож там и будет ясно откуда ноги растут

 

Arturvn, у меня менеджер смотрела - кредитная история - плюсик, объем запрошенных денег - плюсик (то есть устраивает). И только "консультация менеджера по телефону" стоит минус

 

У меня брату,с приличным подтвержденным доходом, идеальной кредитной историей, сбер тоже сначала отказал,пришли во второй раз-одобрил сбер, вот и пойми,откуда ноги растут. Но у него была большая сумма. У нас же только сумма мат капитала была

 

а меня не может зарегистрировать...паспорт выдан в москве и требует место регистрации тоже в москве
Вам необходимо:
1) Зарегистрироваться в сервисе «Кредитная история онлайн»;
2) Обратиться в удобный для вас пункт приема платежей системы CONTACT с паспортом РФ;
3) Сказать операционисту, что хотите сделать платеж за идентификацию в Эквифакс (код услуги — FEKG);
4) Сообщить номер телефона, указанный при регистрации в сервисе «Кредитная история онлайн»;
5) Проверить персональные данные, введенные операционистом в системе CONTACT;
6) Оплатить операционисту 180 рублей;
7) Сохранить квитанцию об оплате до момента получения доступа к сервису «Кредитная история онлайн».

 

Сбер как минимум не все кредитные истории передает в Эквифакс

 

missouri, у меня прокатила идентификация с помощью онлайн-сервиса eID
5 минут ответил на вопросы, потом скан согласия и паспорта и через полчаса все стало доступно.

ГПБ тож не передает.

 

моя беседа с менеджером случилась в обед на улице, я не слышал почти ничего, чего она говорила, честно об этом сказал, попросил перезвонить и на этом закончил разговор. Больше менеджер не перезванивал.

вот еще один минус схемы с ипотекой - результат частично зависит от настроения менеджера банка.

 

Залетный гость, у меня сегодня из-за такогобанковского придурка сделка сорвалась:frustrate кастрировала бы...да успел в отпуск сбежать

Кстати, при продаже квартиры, которая покупалась с маткапиталом могут быть проблемы - военную ипотеку под них 100% не дают, обычную - по вопросом

 

как сорвалась? Почему?

 

caramel, назначено было в пятницу на сенодня, вчера выяснилось, что проблема со страховой - они с меня к утру запросли узи и заключения 2 врачей - гинеколога и эндокринолога, а сегодня выяснилось, правда уже в 3 дня - что товарищ даже не полготовил доки и не поставил разнарядку на сделку. Но уже ничего сделать не могдаже управлящий. Риелторша со стороны продавца - истерит, бьет кулаком в мощную орловскую грудь и нефига не белает...а я после волгоградского риелтера-расслабилась.

---------- Сообщение добавлено 29.07.2015 22:50 ----------

При этом товарищ в понедельник свалил в отпуск. В общем в банке все поняли что я о них думаю, теперь звонит только управляющий, обещали серьеззно наказать товарища и еще потребую компенсацию расходов на врачей- все анкеты были у товарища еще 12 мая

 

гинеколога и эндокринолога?? Идиоты... Мрт им не надо?

 

caramel, лен, гинеколог ржала, когда я в 12 ночи приперлась с просьбой сделать узи для страховой