Начисления за капитальный ремонт в Волгограде

"Каждому дому - по золотой крыше? Москвичи в шоке от июльских платежек" - чисто почитать как в "резиновой" с этим делом.

http://www.vesti.ru/doc.html?id=2644034

 

1. почему капвзнос в общей платежке, ведь фонд отдельный ?
2. где в платежке золотоносные "одн-ки" на ХВС, ГВС, Электро (:frustrate) ?
3. содержание одной цифрой - по закону, когда ж у нас это будет ?
4. правозащитник подсказывает "как действовать, чтобы в законном порядке не оплачивать эти "поборы"" - ЭТО ЧТО ТАКОЕ ЕЩЕ ? Типа протокола разногласий от мадам Латышевской ? И что есть первопроходцы, кому удалось законно не оплатить ?
5. "Верховный суд подтвердил, что взносы за капремонт носят добровольный характер". Ну раз АЖ ВС выдал свое решение, то почему бы номер дела не озвучить ?

 

А вот в Москве так решили. Теперь при не полной оплате общей платежке будет долг за коммуналку а не за мифический капремонт, его боятся больше. Московские власти решили так повысить собираемость.

 

Капремонт не является коммунальной услугой и пропорциональное распределение задолженности на все комуслуги в случае неполной оплаты платежки НЕЗАКОННО .

 

vrio, а они не будут пропорционально, не для того впихивали. На капремонт пойдет сумма полностью, а остальное пропорционально, как такой вариант?

 

тем более незаконно .

 

кого, кроме вас конкретно, в этой стране волнует законность действий чинуш, администраций, мэрий, презика?
как скажут, так и будет...
p.s. 23 июля 2015г. капремонт домов, планируемых на 2015 год, даже и не начался

 

У нас тоже капремонт в общей платёжке. Задавали вопрос департаменту ЖКХ и ТЭК. Ответили, что это вполне законно. Главное - чтобы на разные счета попадало: капремонт на спецсчет, жку - на расчётный счёт.

 

наверное в случае, если спецсчет ТСЖ, такое может быть .

 

vrio, а в законе что про это написано?

 

Официальный сайт администрации вместо организации ремонта балконов выпустил памятку, чего нельзя делать на балконах http://www.volgadmin.ru/ru/SitesDep...Url=/ru/SitesDepartments/GovernsGKH/News.aspx

в конце добавлено: "При обнаружении дефектов (замокание плит, расшатывание креплений ограждений, отслоение бетона плит, в том числе вышерасположенных балконов, лоджий и козырьков) необходимо немедленно сообщить об этом в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда."
глумятся...
никто ничего не ремонтирует

а, да, там же ""Горячая линия" по оплате за жилищно-коммунальные услуги 27.05.2015"
...организована работа "горячей линии". Время для приема населения и звонков - с 15:00 до 16:00 еженедельно по пятницам...
целый час на прием граждан всего города
глумятся как хотят...

 

Сегодня пришло "письмо счастья", аналогично предыдущим посланы нахрен.

 

нам два отделали в углах и с фасада .

 

а нам нет
несмотря на письмо Департамента ЖКХ И ТЭК с подтверждением аварийности нескольких балконов и фразами о передаче рассмотрения дела в суд

vrio, чинуши же все строго по закону делают. они же по закону обязаны ремонтировать аварийные балконы. почему же не ремонтируют? только через долгие суды начинают чесать репу не пора ли начать. и не начинают... вот недавно громко объявляли по новостным местным сайтам, что суд обязал починить балконы на тракторном на ул дзержинского или шурухина (в старых сталинках) - а ремонта что-то не видно. как же так, тут закон не исполняют, а закон о капремонте будут исполнять? где, кстати, начало кап.ремонта?

 

и че сложно закинуть на е-маил еще письмецо с просьбой просветить о состоянии вопроса ?

Кстати, есть суд мировой, в котором УО просто оштрафуют, а есть суд районный, в котором УО обяжут выполнить ремонт балкона. В какой суд Ваше дело передали ? Вот только не помню у кого полномочия обращаться в суд - у ДЖКХиТЭК или ГЖИ по письму ДЖКХиТЭК о неисполнении предписания.

В ГЖИ мое обращение тоже сначала потеряли. Когда через 6 месяцев я им письмецом напомнил, они перезвонили, извинились, сказали, что потеряли жалобу, не контролировали, а исполнитель был ЗАМ- Николаев, мол большой человек, на него служебное проводить не красиво и т.д. Но через неделю УК все сделала и ГЖИ отрапортовала об исполнении предписания .

 

А по какому принципу формируется реестр домов которые будут ремонтировать и когда? Если выбрать 2014 год то получается интересная картинка:
ул. Коммунистическая, д. 10 2014 01.01.1946
ул. Коммунистическая, д. 32 2014 01.01.1945
ул. Коммунистическая, д. 32а 2014 01.01.1957
ул. Коммунистическая, д. 34 2014 01.01.1959
ул. Краснознаменская, д. 6 2014 01.01.1974
ул. Краснознаменская, д. 8 2014 01.01.1972
ул. Мира, д. 20 2014 01.01.1950
ул. Советская, д. 28 2014 01.01.1955
Элитные дома уже износиловались?

 

Так я вот никак не пойму, правомерны ли такие вот сборы за кап.ремонт, когда собственник выплачивает суммы, которые в итоге могут скушаться инфляцией или вообще уйти неизвестно куда, а сам ремонт планируется лет через 5-10?

 

в 50-60 лет по Вашему элитные ?

 

Хотя.. Что мы можем сделать? Скажут платить - заплатим. Уже пришла отписка какая-то, что мол если платить не будете, по судам затаскаем и ужс ужс.

 

они не кушаются, они расходуются полностью ежегодно.

В 2015г собрали по тарифу 2015г все собственники, например, 500 млн., и все 500 млн. в 2016г потратили на ремонт 300 домов. Но при этом в 2016г величину взноса уже повысили на уровень инфляции и уже будет собрано не 500, а скажем 550 млн.

В 2016г году цены на материалы и работы в связи с инфляцией возрасли, НО и взнос на уровень инфляции тоже Вы помните подняли. Таким образом, в 2017г отремонтируют иные 300 домов на 550 млн., но тем же объемом работ.

Влетают владельцы спецсчетов, которые действительно копят годами, и деньги которых в этой связи съедает инфляция.

---------- Сообщение добавлено 24.07.2015 10:10 ----------

а что гос-во может сделать, если собственники с 2004г не принимали решения о накоплении и проведении капремонта . Но дома-то изнашиваются и разрушаются, приходят в ветхое и аварийное состояние. А по закону кто должен финансировать переселение - муник и федик. Так зачем мунику и федику доводить до полного переселения, если можно все капремонтировать как оно и предполагается строительными нормами и правилами ?

 

vrio, вся эта система непрозрачная. А в итоге будут делать что-то там, что захотят без согласования с жильцами.

 

естественно: 8-ми МКД сделают крыши и вентфасады за 60 мульчиков, а кому-то крышу новым старым рубероидом и даже без замены инженерных сетей. Но по закону именно ФОНД определяет смету (собственникам же пешеэротически на свое общее имущество, а фонду прям очень надо), а собственники ее согласуют. Пож-та, в суд с требованием заменить и сети, и балконы отремонтировать и т.д.

 

vrio,вот Вы всё грамотно пишете о том , что именно у собственников голова должна болеть . Но тут включается менталитет и вот..приехали.... Да еще гребанные власти наши своими действиями подливают масло в огонь. Чтобы всё это заработало , необходимо Столько работы провести , чтобы все службы сработали и соответственно законодательно всё это тоже грамотно сделать. Но , млять , государство дрянь , люди "дремучии" .....Тупик

 

и выход-то какой в условиях тупика ?


А жилфонд ветшает и ветшает, сегодня 2-3 дома пошутнулось/обвалилось - жильцов еще можно найти куда переселить, а рухнет 200-300 - куда их всех деть ? И ныне еще можно позволить растягивать программу на 30 лет мало мальски и с горем пополам как-то ремонтировать, а рухнет 200-300 домов, где семьи, дети, инвалиды, пенсионеры и др. Ведь у них рушится абсолютно все. 200-300 домов помножим на регионы страны и вот вам и ЧС и ЧП и ждать 30 лет или 15 или 5 или даже год времени не будет, людей нужно будет куда-то вселять срочно.

Вспомните пожары лет 5 назад, сгорали деревни, но с частными домовладениями и небольшой численностью населения и были истерики в адрес Путина мол как же Вы это с нами так поступаете. А будут падать многоквартирки, Вы представляете размах истерик, воев и трагедий.

Так шо пока собственники общего имущества или хотя бы их половина не начнут сами принимать решения о накоплении денег на капремонт и его реализовывать, придется терпеть и ждать пока все "Латышевские" с протоколами разногласий выскажутся по вопросу грабительского и надувательского "капремонта от гос-ва" и начнут наконец реально содержать и ремонтировать свое общее имущество в надлежащем состоянии .

Ну а пока для "шариковых" важнее высказывать свою гражданскую позицию в виде "я против", типа защищая свои нарушенные права, выход один - платить и не пиз..., позволяя хотя бы Фонду что-то делать в этом направлении .

 

выход рулить самим

 

пример есть с 2004г .

 

а государство это я?

---------- Сообщение добавлено 24.07.2015 15:05 ----------

положительный?

---------- Сообщение добавлено 24.07.2015 15:08 ----------

как не банально, но зависит от жильцов.

Знаю барышню, которой в муниципальной квартире ремонт делают за счёт бюджета. Никакого блата просто головомойка.

 

а можно самим вложиться и взыскать с муника по суду с моральным вредом


Как заявляет региональный оператор капитального ремонта, фасады домов, попадающих под программу ремонта, будут облицованы современным материалом, позволяющим сделать фасад вентилируемым. При этом облицовочная плитка, так называемый «кабанчик», сохранится.
Всего в Волгограде будет отремонтировано 19 домов: №2, 2а, 5, 6, 16, 23, 25, 29, 37, 39 по проспекту Ленина, №12 по улице Ленина, №10, 32, 32а, 34 по улице Коммунистической, №6 и 8 по улице Краснознаменской, №20 по улице Мира, №28 по улице Советской.
Заместитель директора ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Александр Вязьмин уточнил, что, по имеющейся у него информации, плитку демонтировать не будут, а вентфасады установят поверх уже имеющегося «кабанчика».
«Регоператор уже обращался к нам за советом, и речь шла о том, чтобы не демонтировать этот «кабанчик» (облицовочную плитку. – Прим. ред.), – прокомментировал господин Вязьмин. – Проще говоря, облицовочная плитка, которая сейчас есть на домах, накрывается современным покрытием. Хотя бы потому, что ведет эта плитка себя крайне непредсказуемо. Одна может сорваться на голову человеку, остальные 99 999 провисят еще сто лет. Я сам живу в доме, который облицован такой плиткой. И однажды кто-то принял решение ее сбить. Пятеро взрослых мужиков неделю отбивали ее при помощи отбойных молотков вместе с раствором и кирпичами. Труд титанический. Поэтому и было принято такое, скажем так, нейтральное решение. Безусловно, сейчас предстоит поработать проектировщикам, чтобы определить точки крепления вентфасада, провести мероприятия по укреплению самой плитки. Это уже будет делать подрядчик. Но главное, до чего договорились, – это вывести вентфасады в той же цветовой гамме, что и плитка. Чтобы хотя бы по цвету не нарушать архитектурный облик проспекта».
Архитектор Александр Буров, впрочем, уверен, что закрывать фасады сталинок современными материалами как минимум кощунственно.
«Если с домами №2 и 2а по проспекту Ленина ситуация более-менее ясна, то с остальными домами, так называемыми сталинками, все гораздо сложнее, – размышляет архитектор. – Как вообще можно на сталинку повесить вентфасад? Ведь он закроет все элементы декора, всю лепнину плюс увеличит габариты самой стены. И что получим в итоге? Облицованные сайдингом колонны стадиона «Динамо»? Или как вариант просто оштукатурить стены, нарисовать на них борозды и покрасить непонятно каким цветом? Кроме возмущения, эта идея у меня не вызывает никаких других чувств. Если уж на то пошло, и вы действительно хотите отремонтировать фасады домов, относящиеся к объекту культурного наследия, решайте вопрос с тем, чтобы ремонт был полностью аутентичным, в конце концов, запускайте линию по производству такой плитки потому, что ее сейчас не производят. Это памятник, и отношение к нему должно быть соответствующим, иначе над нами будет смеяться весь мир. В Москве это, слава богу, начали понимать, до провинции, видимо, здравомыслие пока не докатилось».


Член президиума Российской ассоциации реставраторов Сергей Сена уверен, что спешка в данном случае категорически не оправдана и может закончиться посадками.
«В представленном региональным оператором списке нет ничего странного, если бы не два но, – размышляет господин Сена. – Первое: насколько мне известно, на дома из указанного списка, являющиеся объектами культурного наследия, еще не разработана проектная документация для их ремонта и реставрации. Проектный цикл вместе с экспертизами (историко-культурной и по определению достоверности сметной стоимости) займет после проведения конкурсных процедур минимум 2,5–3,5 месяца. А это октябрь. Далее надо разыграть конкурсы на собственно работы. При самом оптимистичном раскладе выходит конец ноября. А сдавать – в конце декабря (деньги же текущего года). Опять будет «тяп-ляп»...
Второе но касается анонимного заявления о том, что фасады объектов культурного наследия будут... вентилируемыми. Видимо, анонимному чиновнику не дают покоя лавры создателей вентилируемого фасада спортивного зала стадиона «Динамо», который госорган по охране памятников истории и культуры никак не может заставить демонтировать. Наверное, опасается ответной реакции со стороны силовиков. В приведенном перечне дома по проспекту Ленина, 16, 23, 25, 29, 37, 39, по улице Ленина, 12, по улице Коммунистической, 10 и 32 и по улице Мира, 20, по улице Советской, 28 являются объектами культурного наследия или входят в комплексы застройки – памятники истории и культуры. И любые разговоры о том, что фасады этих зданий могут быть вентилируемыми, – это либо вопиющая некомпетентность, либо «вредительство», либо халатность. Во всех трех случаях закономерным финалом должны были бы стать посадки».
Отметим, что в пресс-службе регоператора категорически опровергли информацию о том, что вентфасады будут установлены на дома, относящиеся к объектам культурного наследия.
«Дома, в которых мы предполагаем отремонтировать фасад с помощью современных материалов, к объектам культурного наследия не относятся, – пояснили в пресс-службе оператора. – Это группа домов на Предмостной площади: по проспекту Ленина, 2, 2а, 5, 6 и улице Краснознаменской, 6 и 8, построенные в 70-х годах прошлого столетия. Они в процессе строительства облицовывались керамической плиткой типа «кабанчик». В настоящее время все эти фасады пришли в негодность, плитка в некоторых местах осыпалась, кое-где ее срубили в ходе предыдущих ремонтных работ. Но поскольку изначально ограждающие конструкции строились в расчете на будущую облицовку, поэтому кладка шла не в полный шов, а в «пустошовку», с тем, чтобы потом плитка как бы заходила в швы и облицовка «цеплялась». Поэтому, если плитку срубить, обнажится кирпичная кладка, но с ней и так называемые пустые швы, легко продуваемые ветрами. Тогда бы потребовались работы по утеплению фасада, которые не предусмотрены нашим областным законом о проведении капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Проектировщики предложили вариант устройства каркасной конструкции из фиброцементных плит поверх старого керамического слоя. Новый фасад будет иметь такой же геометрический рисунок в виде множества прямоугольников, только они будут крупнее прежних. С точки зрения эстетики внешний вид здания практически не изменится».

 

мне таки ответили, почти 4 месяца прошло... предложили прислать им копии свидетельств о регистрации права собственности. Что-то меня такое предложение не вдохновляет, учитывая их "корпоративный" ящик с которого ответили, зарегистрированный на @mail.ru

 

kapremont@volganet.ru

бедный фонд, даже про "е-майл" клевещут .