Покупка апартаментов в Абхазии

Makmillan, основной риск - риск потери инвестиций и собственности в случае майдана в абхазии.

 

Makmillan, В 2013 осенью отдыхали в Абхазии, в тур поездке по золотому кольцу Абхазии, гид рассказывал, что у них ввели новый закон о запрете покупке недвижимости не гражданам республики. Типа Россияне все скупают лавиной. Что сейчас не знаю, может ситуация изменилась.
Хотя могу ошибаться, может перепутал что.

---------- Сообщение добавлено 23.01.2015 12:38 ----------

bogand, Да там и без майдана недвигу отжимали на раз, два, три. Собственники с Москвы в домик недавно купленный приезжают, а там абхазская семья живет на 8 человек. Весь отпуск бегаю по ментовкам, разбираются. Чаще всего без результата.

---------- Сообщение добавлено 23.01.2015 12:40 ----------

Мое мнение - кидок

 

Пока глухо там всё для россиян (((
Вроде пока осталась возможность с регистрацией на юр.лицо, по крайней мере знакомые так себе две трёшки в Пицунде взяли, но у них среди местных есть хороший товарисч со связями, которые всё продавливал в кабинетах.
Я прошлый год летом нашёл парочку вкусных участочков, но местный отсоветовал тем. что можно и потерять всё пока нет нужного закона для россиян, да и внутри самой Абхазии с брошенными участками не всё так просто.

 

В Сочах-Адлерах можно по 60тыщ сотку взять, почти то же, но надёжнее, а вообще глобальный распил Дальнего Востока зреет, ща все силы туда бросят, будет вторая "Олимпиада". А так да, интересно стало в сторону побережья смотреть: 360тыщ в 17км от моря среди гор и пальм против 1,2 млн среди пыли, злобы и нищеты.

 

Да полно мест где еще дешевле.

Только какой смысл в недвижимости там куда ты не можешь переехать?

 

Переехать можно,а вот работать?

 

Амбер, чурчхелу продавать на пляже, и бизнес-и на море.

 

Амбер,
Вениамин, сейчас Сочи и Адлер - это уже не чурчхелла и фотки с обезьянками! Город ОЧЕНЬ изменился после олимпиады, не сравнишь его с городом четырехлетней давности!

---------- Сообщение добавлено 25.01.2015 13:25 ----------

Makmillan, вы планируете купить в Абхазии квартиру, чтобы на лето приезжать?
или для круглогодичного проживания??
Просто Абхазия летом - это еще хоть как-то более-менее. Осенью, сейчас - ТОСКА ЗЕЛЕНАЯ!!! Только позавчера был там - пусто, разруха, мусор летает... На контрасте с Сочи - просто невозможно находиться!!! Рассмотрите варианты в Сочи - много земли тут продается! По уровню жизни - просто небо и земля! Я сейчас здесь живу - вот правда, знаю о чем говорю!

 

FoXX, узнал прикуп?

 

3,14-2,71, а то )))
Да не, на самом деле получилось странно. В июле рванул в Сочи на три недельки поработать, и так до сих пор тут и остался! Очень нравится! Сейчас +18 градусник показывает, вчера в море купался, все вокруг зеленое, красивое )) Это про климат! Если про уровень развитости города - вообще сложно сравнивать! В Волгоград приезжаю - и тоска накрывает!!! Про это много можно разговаривать, но если в двух словах - то да, я очень советую Сочи как город для жизни!!!

 

FoXX, да про жисть понятно. Какие возможности по работе и бизнесу кроме базар-вокзал и шашлык-шашлык в сезон?

---------- Сообщение добавлено 25.01.2015 19:51 ----------

про климат знаю. В прошлом году НГ в Лазаревском провел.

 

3,14-2,71, ну я скажу за свою сферу... Я ж недвижкой торгую, что в Волгограде, что в Сочи. Тут сейчас этот рынок очень актуален.
Много всего, даже ОЧЕНЬ много всего перед олимпиадой было построено, теперь это нужно продавать. И что радует - город интересен очень многим сейчас в плане покупки недвижки. Кто-то покупает для жизни или периодических наездов, кто-то просто инвестирует, но факт один - Москва, Питер, сибиряки богатые отдают по 150-200 тысяч за м2 жилья с видом на море А предложить им есть что, и на ближайшие годы еще хватит!

За остальной бизнес не скажу, но реально вижу - Сочи сейчас вышел на совершенно другой уровень - это уже не просто курорт и развлекушки для туристов. Сюда затягивают кучу российских и международных мероприятий, тут живут или просто часто бывают очень богатые люди, местная власть и федералы продолжают вкладывать сюда бабло - куча проектов, куча планов (которые в отличии от влг реализуются). Так что думаю для многих тут есть чем заняться...

 

а что в области малоэтажного строительства, не в курсе?

---------- Сообщение добавлено 25.01.2015 20:10 ----------

а так же что с энергетикой

 

3,14-2,71, пиля, не говори что и ты лыжи навострил Я фокса достал уже распросами, похоже и там соседями будем Домики разные всем нужны, тем более там вообще без утеплителя на 4х кирпичиках строить можно Ща вся стройка в краснодаре, только дёшево всё там А я люблю когда всё дорого Но думаю там можно на сервисе и ништяках всяких дорогих подняться. Красное дерево, охрана, умный дом....

 

дорогое это хорошо.

 

3,14-2,71, да ща коммуналку повысят, летом воду опять отключат на 3 месяца, платёж на капитальный ремонт трубопроводов введут, глядишь в морозы прорвёт чего-нить где-нить, государство и так помогает как может Имхо пустырь между Кировским и Советским, Ельшанка, ТЗР весь - непаханое поле. Мега-лакшери-люкс-вип клондайк между Ср.Ахтубой и Колхозкой...и здесь работы должно хватать. Чуть переждать надо кризис-шмизис.

 

kotopes,

да уж 10 лет как пережидаю.

Если серьезно, я более чем уверен что рынок шире и спрос лучше на то чем я занимаюсь. Но, одно дело ехать наемным работником, когда получили свои килоштуки, отбашлял за съемную хату, и дальше только думаешь о ништяках.

Другое дело когда пытаешься бизнес замутить. Одно дело когда всю жизнь в городе и в случае чего через два-три рукопожатия на кого угодно выйти можно.

Я вот когда после учебы в Москве вренулся домой, думаю такой я весь из себя умный, сейчас всме покажу как надо бизнес делать. А умность то и не важна, важно что все (тогда я пытался заняться компово-софтовым бизнесом) в одном полутехе учились и квасили вместе, половина в заказчиках половина в поставщиках.

И вот в незнакомом месте, где никого не знаешь, а вокруг, скажем так, народности с давними клановыми традициями (включая русских кубаноидов). Вот чтот я очкую.

Потом в этом возрасте если и переезжать то по съемным хатам западло шариться. Хотелось бы уверенности что сумею там скарлеттхауз построить.

---------- Сообщение добавлено 25.01.2015 21:22 ----------

Прошу модератора выделить ветку про Сочи, с названием "Знал бы прикуп"

 

3,14-2,71, понятно, что поднять связи на уровне "со школы" в новом месте не получится, но за 2-3 года обрастаешь всеми нужными рычагами. Особенно это просто если тебе за 35, когда уже идет конкретика.

 

Viper,
через два месяца мне будет за 45...

 

3,14-2,71, честно - я не особо интересовался темой строительства... Как мне кажется - здесь меньше интерес к каким-то коттеджным поселкам, индивидуальному строительству и пр... Ну типа меньше рекламы на эту тему, меньше разговоров... Но может быть я просто в Волгограде очень активно интересовался этой темой, а здесь переключился на квартиры и апартаменты. Так что не знаю, честно... Частника здесь достаточно, новые земельные участки продаются - поэтому конечно спрос есть. Да и денег тут у людей реально больше, уровень жизни лучше - это прям сильно заметно вокруг!

 

вот только это и держит Здесь любые вопросы порешать можно, многие даже с помощью форумчан...а там, действительно либо по найму, либо продать здесь ВСЁ и не иметь права на ошибку

---------- Сообщение добавлено 26.01.2015 11:41 ----------

вот над этой фразой тоже с женой думали: много кто из знакомых уехали в Мск-Краснодары и говорят про кучу бабла, однако 2-3 тачки, квартиру, загородный дом никто не имеет, все ништяки заканчиваются айфонами и сушами в ТЦ по выходным. Говоришь - поехали на разведку на дальний Восток или участки в Туапсе позырим - у всех работа, начальники, и рано вставать. Вобщем какие-то туманные ништяки имхо, хотя лучше попробовать чем не попробовать, опять же имхо.

---------- Сообщение добавлено 26.01.2015 11:45 ----------

куйня вопрос, лишь бы в заднице свирбело, знаю чувака за 45: по клубам тусуется, студенток имеет в своём развратхаусе + квартира с женой и семьёй, вджобывает как папа карло и вообще помирать судя по планам не собирается

 

ИМХО, покупать недвижку в стране с непонятным статусом, с отсутствием какого-либо законодательства, а также учитывая хитрожоппость местного населения, - это прям авантюра какая-то. Типа МММ. Купишь там сегодня хату, а завтра придут новые хозяева и покажут тебе точно такую же бумажку. Там за бабло и блат хоть черта лысого нарисуют. В Гагре все тачки местные с "красивыми" номерами. У всех 222, 333, 777. Обычных номеров и нет толком, все там блатные На кавказе всегда любили понты

 

плюсую, законов нет ваапче, если у нас можно пьяным на красный свет по встречке ехать и максимум в интернете выложат с комментариями "казёл", то там с комментариями "красавчик" выложат. Дикие люди. Тот же ответ и ПЕ, если здесь за протекающую крышу люди в суд пойдут, то там зарежут и за йайтса подвесят без объяснений "вы же хотели ПАДИШЕВЛИ"

 

Я когда отдыхал в Гагре в 2012-13 на НГ, разговорился в отеле с местным. Он там администратором работал, классный дядька, мудрый, в годах. Обсуждали как раз тему покупки недвижки. Так вот он только улыбался и мотал головой, мол, не вздумай сунуться в это дерьмо. Останешься без денег. Вариант только один: иметь родню/друзей из местных, которые железобетонно не кинут. Оформляется все на них. И даже в этом случае это лотерея, если речь идет о вторичке сомнительного прошлого. Там очень много участков и домов брошенных грузинами, которые, по словам абхазов, надеяться вернуться в свои дома...

 

ну про Абхазию я не говорил, очевидно же.

Точнее идея была сунуться сразу после их незлежности, но быстро остыл.

В Сочи вроде законы РФ как то действуют, не?

 

да я про чебуреков говорил, они везде одинаковые, что в Сочи что в Абхазии Спесифисский очень клиент, вот про чо я. Короче надо на разведку ехать, зимой, когда самая жопа...

 

Ну блин, в Расее еще можно правды поискать в Обхазее полагаю совсем нет