"Новый свет" на Тимирязева

я купил. время покажет что будет. но пока вроде бы все идет по графику, будем надеяться что сдадут первую очередь в срок

 

А что конкретно интересует?

 

ну а что вы конкретно хотели услышать? застройщик надежный по крайней мере пока не подводил судя по прошлым стройкам. а более конкретно люди могут сказать только после сдачи и заселения. из первой очереди практически все квартиры студии распроданы, около половины однушек и всего около 30% двушек. по сути в первой очереди уже и выбора нет. но очень скоро откроется продажа второй очереди, там будут 9 этажки

 

А в этих домах плита газовая или электрическая будет? Котельная "сельхозкадры" где находится?

 

газа нет, плиты от электричества. котельная практически рядом - у бывшей школы повышения квалификации кадров апк. там еще рядом 5 общежитие схи

 

застройщик может и надежный но динамный после сдачи. каждую недоделку которую обнаружили указывайте в акте, ничего не принимайте пока эти недоделки не будут устранены. в сданных ими домах как правило огромное количество недоделок общего характера которые застройщик устраняет только через суд или с огромного пинка. Готовьтесь к этому.

 

друзья купили студию в новом свете, теперь сидят, ждут. Что еще можно сказать? Сдают в срок, недоделки да, есть, но по личному опыту (покупали в "Композиции") могу сказать, что недостатки (плохая работа вентиляции, некоторые проблемы с электрикой) все устранили быстро, я подписывала акт приемки с описанием недостатков в отдельной претензии, устранили все после приемки. Из неустранимых косяков - ужасная звукоизоляция и дует из окон (последнее может и из-за усадки дома трещины появились, потому что при приемке ниче не дуло). А, и еще лифт не запускали месяца три-четыре, но это вина не застройщика, а УК, может, если их активнее пинать, то пустят сразу.

 

А после нового света по дороге к максимке валяются опоры электрофикации, это к этому поселку линию тянут?

 

Форум ЖК Новый свет

Поздравляю будущих соседей со скорым новосельем!
Необходимо будет сообща решить множество вопросов. Так сказать, для информационной поддержки создал форум
Приглашаю всех будущих жителей нашего комплекса.

 

Филипп,
Молодца, одобрямс

 

А отчего такие сомнения?
Я просмотрел до этого множество форумов других жилых комплексов. Везде люди общаются и как-то договариваются.

 

ЖК "Новый свет" неприятные особенности договора покупки квартиры

Хотим купить квартиру во второй очереди, в девятиэтажке. При прочтении договора выяснилось, что если какой суд с застройщиком, по-поводу гарантии, сроков сдачи итд, то только в Екатеринбурге, по месту регистрации компании. Пообщались с представителем застройщика, договор, чтобы можно было судится в Волгограде, изменять отказались. Знакомый юрист говорит, что это ущемление прав потребителя. Кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? А то неприятно как-то отдать 2 млн. рублей и потом ездить в Екатеринбург.

 

смотря в рамках чего в суд заходить.

---------- Сообщение добавлено 19.08.2013 00:06 ----------

ущемления прав нет.

 

Ну вот не сдадут они квартиру в срок, или косяк потом какой-нибудь обнаружится, если по гарантии проблемы будут? по договору получается все вопросы через суд в Екатеринбурге.

---------- Сообщение добавлено 19.08.2013 00:29 ----------

Интересно, а у квартстроя такая же фигня, контора ведь также не из Волгограда?

 

йцукен, еще раз, всё зависит как в суд заходите, через гк по договору или через зозпп

---------- Сообщение добавлено 19.08.2013 00:34 ----------

под вас договор править застройщик может, но не обязан

 

в общем, ты считаешь, что этот пункт не должен смущать при покупке?

 

я сказал свое виденье, юрист вам свое, дождитесь еще мнений. гк несколько не моя вотчина да и вообще закон в россии что дышло, равно как просудиться и взыскаться две большие разницы.

 

Вряд ли они в своём договоре вообще правомочны определять территориальную подсудность. Насколько я знаю, дела по защите прав потребителей истец может подавать по месту своего жительства.

 

Филипп, дайте пруф, где не могут, и мы закроем вопрос.

 

ком-билдинг это еще та жопа, сделают все чтобы нагреть дольщиков. как только деньги ими получены менеджеры начинают говорить с вами через губу, а когда дом сдан так и вообще посылают открыто. договора они постоянно правят чтобы никому и ничего не быть должным.

 

ГПК РФ ст. 28, 29 http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_3.html#p324

 

Филипп, ну так ст 28 четко говорит что они ИМЕЮТ право.

 

я-таки не понял, в каком месте указано на запрет договорной подсудности??

---------- Сообщение добавлено 19.08.2013 02:17 ----------

ps очень рекомендую сообщение №18 читать, не по диагонали.

 

тут все упирается в то от имени кого они сейчас договора заключают. если от синары то все пути только в екатеринбург, если от комбилдинга то их пункт про екатеренбург недействителен т.к. комбилдинг зарегистрирован в волгограде.

 

PanProfessor, про данный посёлок, у жены подруга в первой очереди купила, 5этажка, 1км, студия, уже сдали, раньше срока договорного.

 

nosferatos, это они пока не столкнулись с недоделками и проблемами с документами на землю. мы в олимпе уже поимели проблемы по полной программе хотя дом тоже досрочно сдавали и всем казалось что никаких проблем с домом нет.

 

Вы обе статьи прочитали?

---------- Сообщение добавлено 19.08.2013 02:27 ----------

В договор они могут вписать только то, что не противоречит Кодексу.