Короче, месяц в подъезде никто не убирает. Как сделать перерасчет? Понимаю, что копейки, да они мне собственно не нужны, но дело принципа.
ПП РФ 354: IX. Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность http://gzhi.volganet.ru/requests/reception/ http://34.rospotrebnadzor.ru/about/priem/form/ в данном случае пересчитать может обязать только суд, т.к. необходимо доказать обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь. А на момент проверки ИГЖН или РПН они 1000 % все приберут.
Да ладно , исполнитель обязан снизить размер платы в силу закона... 1. Заявление о снижении (при условии наличия акта о факте оказания услуги по содержанию и ремонту ОИ ненадлежащего качества, акт составляется в порядке установленном Правилами №354. Данный акт является основанием для уменьшения размера платы). 2. Не снижает - ст.410 ГК РФ.... и никаких судов.
А УК самостоятельно разве их будет составлять ? И жителями самостоятельно он пока тоже не составлен. При проверке его вновь не составят, ибо приберут за день до проверки. Да и в Акте надо же сформулировать нарушение: если грязно, УК вполне может сказать, что мы прибираем не каждый день, а жители как раз в промежуток между уборками Акт и составили. А так мы все убираем. И доказать обратное с помощью, например, свидетелей можно только в суде. А если без судов Акты писать, то можно сколотить банду из обиженных бабушек и не платить процентов 50 вследствие зачета. Да и как оценить недельное "неподметание", ведь плата за СиРОДИ - одной цифрой ? И кому положен перерасчет при наличии Акта: 1. всем жителям подъезда (где не убирают)? 2. только подписавшимся в Акте; 3. непосредственно заявителю ? Так-так: имеется годичной давности предписание ГЖИ о ремонте балкона (часть ОДИ), спустя год ремонт не проведен. Стоимость ремонта 70 тыр. И что мы-собственники, составив Акт об отсутствии ремонта, можем на 70 тыр. зачетом не платить "содержание" ?
В части уведомления и составления Акта ненадлежащего оказания услуг - прямое: ПП РФ 491: ... Раздел "Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" 6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. 7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением ... 8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. ... 15. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 16. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. ПП РФ 354: О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ раздел Х
arbuzik, Полистал я бегло сей документ и впрям нашел то, что он относится лишь к коммунальным услугам т.е. газо/водоснабжению, водоотведению и отоплению. Услуг по содержанию общедомового имущества не нашел. Но опять повторюсь, что изучал бегло.
С разделом IX я погорячился, сори, а раздел X прямо относится к вашей теме "Как сделать перерасчет" по основаниям ПП РФ 491 (пост 9) ?