Разрешение отдела опеки на продажу квартиры

Для продажи квартиры в данном случае,необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (ч.3 ст.35 Семейного кодекса),в противном случае супруг,чье согласие не получено,вправе требовать признания данной сделки (продажи квартиры) недействительной в судебном порядке.
Также необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры (ст.8 Закона об опеке и попечительстве).

 

А как поступают в случаях, когда родители в разводе и связь с отцом действительно потеряна? Нужно искать через полицию? Лишать его родительских прав? Или нет никакого выхода? Накой вообще это согласие, если условия ребенка улучшаются?

 

Нет, только разрешение органа опеки на продажу.

 

Да, раньше так было. Вот я и интересуюсь-а как быть в вышеуказанных мною случаях.

 

Для опеки не письменное согласие обоих родителей нужно, а подтверждение того, что права ребенка не ухудшатся после продажи его доли.

 

Так эта проблема как то решается если отце не найти, потеряна связь? Или нет, сиди, жди 18 лет?

 

Исходя из содержания положений ст. 28, 37 ГК РФ, можно прийти к выводу о том, что законодатель в данном случае, для совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, требует только волеизъявление одного из родителей в интересах несовершеннолетнего, а также разрешение органа опеки и попечительства.
Однако вам необходимо иметь в виду, что если квартира приобреталась вами в период брака, то в дальнейшем, принадлежащая вам часть, может быть признана совместной собственностью (Вашей и бывшего супруга), что повлечет определенные правовые последствия.

 

Ан нет, письменное согласие второго законного представителя ребенка опека все-таки потребует, даже если родители давно в разводе.
Предварительное разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при представлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства:

1. наличие статуса одинокой матери (справка формы 25 из отдела ЗАГС);
2. смерть второго родителя (свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию);
3. наличие разыскного дела на одного из родителей со сроком розыска не менее 3 месяцев (справка из УВД);
4. уклонение от уплаты алиментов более 6 месяцев (справка от судебного пристава);
5. лишение второго родителя родительских прав (вступившее в силу решение суда).