Арендаторы нежилых помещений должны их страховать?

Давно пора.

В размере уставного капитала, aka двух пропуканных стульев?

 

страховать что? свою ответственность? или страховать от напастей имущество арендодателя?

 

Spray, не подписывайте изменения к договору

 

Я как арендодатель ни пущу ни одного арендатора без страхования ГО и страх. имуществ. рисков по своему помещению...при чем в выбранной мной СК.
И такая практика в основном по городу...тем более что в среднем страхование стоит не более 10 тыр при стр. сумме 10-15 млн.

 

да ладно никогда ничего не страховал когда брал в аренду офисы ... первый кто начал вводить депозит был диамант ... и то, депозит а не страховку

а что в данном случае должен страховать арендатор? капитальные конструкции?

 

NaiL, такие вопросы решаются при заключении договора. а если договор уже есть, и арендодатель хочет внести изменения - то или арендатор согласится, или суд, не так ли? либо договор должен предусматривать возможность изменения в одностороннем порядке

 

как правило не хочешь подписывать ... гуляй

 

Наивный делетант, это если срок договора истек
а вообще -всегда надо оценивать риски, и считать, что проще - застраховать ГО или искать новое помещение

 

Сколопендра,я все предусмотрел., так что нежелание страховать = неисполнение усл. = досрочное расторжение
ЗЫ не вижу препятствий сделать доп...и при нежелании его подписывать досрочно расторгнуть и найти "понимающего"
ЗЗЫ даже где то ФАСы были что подобные действия арендодателя правомерны

 

Тогда такой вопрос: арендуемое помещение в подвале жилой пятиэтажке. Редко, но бывают коммунальные аварии (небольшие затопления, поскольку дом и коммуникации не первой свежести), которые арендатор пока устранял за свой счет, т.к. деятельность вести надо, а сумма ущерба была несравнима с тягомотиной по его выколачиванию. Так вот, арендатор хочет снять с себя этот геморрой страховкой, чтобы за страховые взносы виновников искала СК. Кто-нибудь может порекомендовать страховую компанию с вменяемыми ценами? Интересует только порча имущества арендатора, кража/утрата не интересует.

 

Представте гипотетически....среднестатистический арендатор. ООО-ка, УК= 10-20 тыр. происходит какой нибудь форс-мажор (забыли эл. прибор включенный на ночь)и произошел пожар...сгорело ваше помещение + пострадало им-во соседей (как например в белладжио).....кто будет отвечать? ООО-ка ....ну да будет у вас в итоге исполлист на несколько мультов...можно его отсканировать и всем потом говорить какие они негодяи...а через пару месяцев получить акт о невозможности взыскания. С СК можно хоть какие то первоначальные расходы погасить (в том же белладжио пострадавшим изначально выплачивались средства СК)...поэтому это приходит с опытом потерь

 

NaiL, да все правильно, страховка дело нужное, если страховая не накроется

 

опять вопрос ... а что должен страховать арендатор? от попадание в здание метеорита должен страховать?

 

будешь смеяться...ноу меня предусмотрено "от падения летательных апаратов"...кажеться так.
ЗЫ там стандартные "пакетные" риски.
ЗЗЫ в Ужасе только не страхуйте

 

т е арендатор должен застраховать помещение от падения летательных аппаратов? имхо это ведь проблема собственника ... а арендатор долже только свою ответственность страховать, типа от пожара затопления и т п

 

Наивный делетант,не совсем так...для аренды помещений часто практикуется совмещение 2-х видов им. страхования...это ГО Арендатора, где выгодоприобретателем выступает третьи лица (соседи ит.п) и страхование рисков повреждения им-ва...пожар, наводнение....ит.п. тут выгодопр. -арендодатель
ну если коротко то так.

 

Spray, подруга взяла в аренду муниципальное помещение. там есть условие о страховании, но ей сказали, что любой вид страхования (на случай пожара, затопления и т.п.) подойдет, главное полис показать

 

Spray, вы только прочитайте внимательно тот пункт, который касается страховки, вдруг там написано, от чего конкретно и в чью пользу вы должны страховать помещение

 

Spray, люди верно говорят...
Для начала, определить, какой пункт договора аренды предусматривает порядок его изменения...
Второе, если договором предусмотрено изменение в одностороннем порядке, то вопрос уходит в иное русло...
Это русло заключается в предмете и объекте страхования, также страховой компании...
Цена будет зависеть от уточнения вышеназванных вопросов о предмете и объекте...
Умудрялся впихнуть договор с пунктами о страховании, но в другом разделе с пунктом о том, что страховая премия входит в стоимость арендной платы