Повышение цены на содержание общего имущества

До 1 июля нельзя повышать коммуналку, а тариф на содержание общего имущества можно повышать хоть на 100%, но должно быть решение общего собрания.

 

В трёшках есть такое. Прошлая квартплата вышла 3000р, щас 3500р, охренели ваще. Счётчики спасают. Электричество коэ-т опять задрали 1.34

 

расходы на общественнные нужды в трешке с пропиской 4 человек-почти рубль в месяц.
по сравнению с прошлым месяцем кварт плата на 100 ру увеличилась.

 

а нам 2,04 вписали(( и показания откуда-то от балды, нафига я то каждый раз вписываю показания эл\счетчика?

 

кто выставил? ТСЖ или УК ? Какая?

---------- Сообщение добавлено 06.04.2012 09:55 ----------

перефразируя известное выражение "если вы не занимаетесь ЖКХ, то рано или поздно ЖКХ займётся вами"

начинайте их контролировать - снятие показаний, проверка расчётов и т.п.

 

Повышается либо по решению собрания, либо при отсутствии такого решения в соответствии с рекомендаций Администрации Волгограда. У них обоснованный расчет, т.е. типа за меньшую плату качественно убирать и содержать не возможно. УК выставляет эту величину и баста, при обращении в суд жильцы проигрывают.

 

сабрание чего? ТСЖ? Так в УК переданы в основном те, где нет ТСЖ, иначе на кой УК нужна если можно самим править.

 

Собрание собственников жилья хоть при УК хоть при ТСЖ. Собрание является высшей формой волеизъявления жильцов по ЖК.

 

а как его реально можно организовать? вы не задумывались? проблем море при этом. У нас ТСЖ со дня сдачи домов в экспл, и то бардак с реестром собственников. что же говорить про дома где нет ТСЖ?

 

Вы абсолютно правы, что собрать его невозможно, поэтому мы в своем доме его делаем заочным со сбором подписей каждого жильца при поквартирном обходе. У нас есть ответственные за это активисты от каждого подъезда. При наборе кворума закругляемся.

 

а вот здесь трабла.
по ЖК с июня 2011 в обязательнм порядке собрание в ОЧНОЙ форме, а вот голосование на этом собрании (по результатам собрания) можно зочно. Если кворум на ОЧНОЕ собрание не пришел, тогда можно заочно по этой же повестке. Но ОЧНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.

 

Пардон, это само-собой подразумевалось, что ЗАОЧНОЕ - голосование, а на собрание конечно же пяток приходит очно.

 

А представителей УК нужно приглашать?

 

Помнится, что да. Мы приглашаем.

 

не обязательно. Это дала собственников.
только все условия и порядок изменения цен прописывается в договоре который заключается между ТСЖ и УК, а если ТСЖ не создана - между каждым собственником и УК.

короче всё это прописано в ЖК

 

Жильцы идут лесом, решают собственники.

Никаких либо - размер платы определяется только по решению ОСС с учетом предложений УО... Только данная норма практически не работает.

Архитрудная задача, да.

Не может быть заочного голосования на очном собрании.

На усмотрение, так сказать. Но как минимум, будет не лишним взять у УО перечень оказываемых услуг и их стоимость на кв/м. Иначе как вы будете определять цену договора?

 

arbuzik, размер платы за СиРЖП, при условии что в доме нет ТСЖ/ЖСК, определяется только на ОСС. Ваше утверждение про либо собственники-либо администрация не верно, хоть в контексте, хоть без онного.

 

У нас УК. Если собрания не было и решения нет, как тогда определяется плата за содержание?

 

Примерно так:

Трактовка закона очень вольная, но в общем смысле - верная...

 

Согласен полностью, человек вообще не в теме. Похож на троля и провокатора.

 

Вот уже было
http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=218010

 

пункт 4 ст.48 ЖК можно трактовать и как заочное голосование.

тоесть проводится общее собрание, где ставятся вопросы на голосование, а результаты голосования подводятся опосля. Т.к. конкретно процедура голосования, необходимости подсчёта результатов на собрании не прописаны в ЖК.

 

Мариана, И? Тогда что Вы хотите услышать тут? Вам было некогда (салаты резали) и также салаты резали остальные 60-90% дома. Режьте дальше салаты. А в жизни надо ходить на собрания и отстаивать свои права.

Могу Вам по секрету сказать, только никому не говорите, на заочное собрание не ходят вообще никак.

 

а вот насчёт не показывает - однозначно нарушение ЖК. Требуйте отказ в письменном виде и грозите судом - однозначно выиграете.
кроме того и процедура даже заочного голосования нарушена - должны оповестить минимум за 10 дней до начала голосования.

 

И что там было? Ничего там и близко не было, так, мутный поток мысли...
П.7 ст.156 ЖК рф:

Данная норма императивна.

Разъяснять жилищное законодательство Правительством РФ поручено Минрегиону.
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ от 5 марта 2009 г. N 6093-АД/14:

Не верите Минрегиону? А мнение Медведева Д.А., юриста, Президента РФ, вас устроит?:
http://blog.kremlin.ru/accounts/49147?page=4

Вы еще глупее, чем кажетесь по первОй.

Не надо ничего трактовать, читайте норму права буква в букву. Иначе - хаос.

Никаких "опосля" на ОЧНОМ собрании.
П.1 ст.47 ЖК РФ:

На ОЧНОМ собрании (при наличии кворума) принятие решения/голосование происходит НЕПОСРЕДСТВЕННО на собрании. И только при отсутствии кворума - повторное в заочной форме. Только так.

 

Недалеко ушел от Вас! Но хотя бы впереди. А платить будете так я в проге нарисую, так что Ваши многослов ни о чем.