Подскажите стоимость квартиры!

SilverClash,
10 в год - жизнь, титул, стены. Пожарно-охранную сигнализацию и защиту от протечек. В общем когда есть жилье - лучше инвестировать конечно в бумаги, а если нет - то в жилье. А так в общем случае при грамотном подходе рента выгоднее (доход/риск) вклада т.к. больше цена за вход.

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 14:35 ----------

Не медленнее инфляции.

 

что серьезно? и каков размер выплаты если что?

 

У нас очень нелогичная страна. Квартира может не продаваться годами, но цену упорно снижать не хотят.

Вот пример:

 

Каждый год 10% от стоимости в трубу спускается.

 

Упущенная выгода? Зато надежность очень высока.

 

Посчитала, 5,3%. А в банках сколько?

 

даже в сбере будет побольше, особенно на суммы больше поллимона
ну а в сбере далеко не самые высокие ставки...
10% можно найти в большом количестве банков - выбирайте какой нравится...

сколько у нас там государство гарантированно возвращает? 700 тыс?
нет ничего сложного открыть вклады в 3-4 банках...


Бета,
Вы не подумайте, я не в коем случае не призываю пользоваться услугами банков - ставка по вкладу - это как ориентир, если выш актив приносит меньше чем вклад в банке, это мягко говоря плохой актив...

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 14:54 ----------

это означает что ее просто не очень хотят продавать...

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 14:55 ----------

sema, так где там 10 в год берут за приличную страховку? Я уже хочу застраховаться от потопа

 

SilverClash, инфляция-то не учтена. Деньги в банке усыхают. Стоимость квартиры нет.

 

В течении какого времени? 10 миллионов тоже будешь по разным банкам распихивать?

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 15:59 ----------

банковский процент обычно чуть-чуть превышает инфляцию (при сопоставимых суммах и сроках). Банки для сохранения, а не для приумножения.

Да ну. Недвижимость не дешевеет? Ты это японцам скажи.

 

sema, и на сколько процентов подешевела за год?

 

серьезно? даже когда дом стареет и начинает требовать ремонта, как и квартира?
Или Вам ремонт кто то делает бесплатно?

кстати, это с учетом налогов?

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 15:04 ----------

ну незнаю... моя за пару лет подешевела процентов на 30... это так, на вскидку...

 

SilverClash, Нафик мне ваша квартира, мож на нее за эти два года пять раз самолет падал. Меня интересует статистика за тот же год.

 

а я Вам и не предлагаю... продал уже, и другую купил

статистика такая вещь... очень изменчивая.

 

Странно. Как это так получается??

Держать 10 лимонов в бетоне не для проживания - это либо надежда на спекуляции, либо за гранью разумного.

 

скорее второе...
квартиры за 10 лимонов покупают не для этого

 

Бета, Ну с 2.5 до 1.5 просела.

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 16:38 ----------

но очень объективная.

Дураков в России хватает. Не все считать умеют.
Я вот может быть к старости куплю домик, половину сдавать буду, в другой половине жить. На еду должно хватать.

 

а в банке даже с самой низкой ставкой такого не случилось бы...

правда я так понимаю у sema квартира не как вклад, а как жилье все же....

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 15:45 ----------

Бета, кстати, очень наглядный пример есть... друзья пару лет назад взяли двушку в иппотеку, почти за теже деньги, которых сейчас стоит трешка. вот Вам и

 

Напомни куда делись в 1990 году накопления миллионов жителей СССР?

Ипотека. Живу в съемном (оплачивает работодатель).

 

это тоже риск... но скажем так, события 90-х нельзя рассматривать как статистику

---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 15:57 ----------

то есть в квартире все же семья живет... или у тебя такое развлечение - взять в ипотеку квартиру, и сдавать ее потом?

 

Это тебе кто сказал? Смена политического строя уникальное событие? В мире неоднократно обесценивались луковицы, недвига и прочие переоцененные заменители денег. Ну а резанная бумага и подавно. Мировое Знание бесценна глобально и человеческая жизнь локально (в смысле забрать жизнь можно, дать нельзя), остальное - в зависимости от конъюнктуры на рынке в соответствии с его законами.

Я где то написал про личный рентный доход? Работаю не в Волгограде если что.

 

да знаю я где ты работаешь
Помнится кто то звал посмотреть приточно-вытяжную вентиляцию...

 

SilverClash, ну а какие тогда вопросы? Нет, квартиру не сдаю. Сейчас жена в Волгограде. Зимой может быть сдам.

 

katrinka, не говорите что мне делать и я не скажу куда идти. Это форум - о чем хочу - о том пишу. Не нравится - жалуйтесь.

 

но в общем то успели сказать всем...

По вашей теме - в ценах красноармейского не ориентируюсь, но всегда думал что там жилье немного дешевле... по той цене что написал Aksy - в среднем нормально, а вообще могло бы быть и ниже... Надо смотреть состояние.
Кстати специально сравнивал цены по ТЗР, красному и ворошиловскому - такого разительного отличия в цене, как было раньше уже нет... все примерно на одном уровне +- 10%

 

вот вот.. кризис внес свои коррективы и в общем то квартиры стоят практически одних денег в любом районе.. если мы берем обычное жиье эконом класса, а не элитку.. прошлый год был возможостей покупки жилья.. сейчас тоже есть .. но время уходит.. кто хочет покупать срочно нужно это делать

 

Aksy, в принципе стоит столько - сколько стоит.

В Воло есть? Хотя бы с центральным кондиционированием или VRF?

 

я успел через неделю переезжаю...
Другое дело, что несмотря на то что цены по районам немного устаканались - разница меджу двушкой и трешкой что два года назад, что сейчас - не изменилась...

 

элитность это отличие от того что есть.. в Михайловке элитным домом будет любой с туалетом, лоджиями и метражом в 100 квадратом и пластиковым окном.. так что не стоит цепляться к словам.. элитное жилье в волгограде есть.. в том понятие в каком это можно понимать..

SilverClash, поздравляю )