Налоговый вычет на приобретение квартиры

DVStr,
почитайте Налоговый Кодекс. Вернет налоговая, а не работодатель. Вернут на Сберкнижку или другой любой открытый лицевой счет. Вернут уплаченную Вами сумму налога на доходы физлиц в 2006 г.

добавлено через 14 минут
Кому интересно, чтоб декларацию вручную не заполнять
http://www.nalog.ru/document.php?id=24941&topic=prog_fiz

 

Аська,
да смотрел я этот Налоговый кодекс, мне проще в чужом коде 1С разобраться, чем понять этот Налоговый кодекс
У меня ещё такой вопрос, а если за 2006 год уплачивался подоходний налог с другого дохода (работа в другой организации) нужно показывать в декларации, и будет ли возвращен налог, уплаченный на второй работе?

 

DVStr, да, если справку 2-НДФЛ с другой работы тоже предъявишь.

 

Спасибо за ответы

 

У Вас есть выбор, кто будет возвращать. После сдачи декларации, вы получите подтверждение, что вычет Вам положен, после этого пишите заявление или в налоговую, или в свою организацию каким образом вы будете возвращать эти деньги, есть только нюанс: налоговая вернет всю сумму сразу, а работодатель будет возвращать только в пределах текущего подоходного налога (не удерживая его), плюс потом у работодателя будет "болеть голова", как правильно заполнять справки НДФЛ, поэтому лучше возвращать через налоговую.

Вернуть деньги можно на любой счет в любом банке. Здесь совет - лучше не пользуйтесь для этой цели банками, в которых получателем является сам банк, а Ваши деньги находятся на лицевом счету (т.е. при подаче заявления в налоговую необходимо писать и расчетный счет и лицевой). Многие банки сейчас открывают расчетные счета прямо на физических лиц. Меньше вероятности ошибки при заполнении платежного поручения работником налоговой.
Жене специально для этой цели открыли карточный счет - пришли деньги - сняли их в банкомате.

 

Аська,
Маша, пасибки за ссылку.... Сяду завтра заполнять

 

Привет всем!

Такая ситуация. В течение одного календарного года продаётся пакет ц/б (на сумму в пределах 1 млн. руб.), частично за счёт вырученных средств приобретается квартира. Таким образом, возникает право на налоговый вычет по приобретении квартиры.

Возник вопрос. При продаже ц/б на руки
а) получается вся сумма (с последующим разбирательством в налоговой при подаче декларации - в I квартале следующего года - на предмет неуплаты НДФЛ и обоснованием этой неуплаты правом на налоговый вычет по приобретении жилья);
б) получаетсясумма за вычетом НДФЛ в 13%.

То есть при продаже ц/б возможно ли неуплачивать НДФЛ и при подаче декларации обосновать факт неуплаты правом на налоговый вычет, или же при продаже ц/б НДФЛ удерживается с последующим возмещением (в следующем году после отчётного по факту подачи декларации). Ведь есть разница уплатить налог и через год получить возмещение по нему или же не уплачивать НДФЛ и по подачи декларации обосновать это.

 

Сергей В
спасибо за совет...

А срок подачи декларации для физического лица ограничен?
Т.е. из ранее сказанного я полагаю, что документы в налоговую на имущественный вычет, в том числе и декларацию, физ.лицу можно подавать в любое время?

ps я думаю пора уже писать faq как получать налоговые вычеты, вот думаю как пройду все этапы получения имущественного вычета, обязательно напушу что и как

 

DVStr,
срок подачи декларации для физ.лица не ограничен -если это нужно для имущественного вычета.
На самом деле, если все просто, налоговики любят строить заморочки из простых вещей. Пока р\с вам не надо открывать, сначала подадите все документы, после камералки с вами свяжется инспектор, свой телефон вы пишете в заявлении, лучше пишите сотовый -они звонят в рабочее время на дом.телефон и никого не застают. Ramm,

в любом случае вам надо сдать декларацию, где будете указывать доход от продажи цб. И платить НДФЛ. А потом уже подавать документы на налоговый вычет. Иначе проблем не оберетесь.

 

Василис, тока смотри можешь ошибиться в номере налоговой. Там список не очень удобный.

 

Snowball3,
отсылать с описью. все время так делала, еще ни разу не возвращали.

 

Snowball3,
вы заполняете 2 описи - одна в конверт, вторая остается у вас. Ничего страшного, то что в описи указано еще за 4 года ни разу не потеряли. Можете, конечно, сами в налоговую сходить. Но мне в Камышин ехать как-то не охота.
Аська,
ругалась я на эту программу :frustrate. Вычет на ребенка не ставит. Считает черти-че...завтра пойду в консультационный....у них голова большая, пусть за 200 рублей заполняют .

 

Василис, а ты правильно код вычета ставила?

 

У меня такой вопрос. Если квартира покупается в долях 3/4 и 1/4, то каждый из собственников имеет право на вычет? Или только один из них? Спасибо...

 

Tigrenok,
по-моему, каждый пропорционально доле

 

Аська,
да правильно, вроде. Сегодня мне заполнили обе декларации и НДФЛ и ЕСН....200 рублей и никакой нервотрепки .

 

Дело было так: Продал свою квартиру. Купил другую квартиру на 300 т.р. дороже. Как быть? Подавать одну декларацию о доходах полученных с продажи квартиры и соответственно с меня потребуют заплатить налог, а другую на налоговый вычет с покупки другой квартиры?
Как быть с этим взаимозачетом? И забрать от государства 39 т.р.?

 

Fox99,
вообще вы подаете одну декларацию, там есть графа "иные доходы от... " и перечисляете эти доходы, вроде на листе Ж было год назад, сейчас не знаю. Ну и справку 2-НДФЛ естественно...

 

А чё все пишут за прошлый год. А если в этом году купил квартиру, и вычет нужен щас , то чё делать?

 

Если купили в этом году, берете справку в налоговой, приносите на предприятие и с вас не будут удерживать налог.

 

Статья 220 Налогового кодекса:
...
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции в полной онлайн-версии ИБ ВерсияПроф)

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

...
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.

(п. 3 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ)

 

Владик, Всё правильно, более того есть еще такой документ:

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 2 апреля 2007 г. N 03-04-06-01/103

Вопрос: Открытое акционерное общество (ОАО) просит дать разъяснение
о порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на
доходы физических лиц, связанного с приобретением на территории
Российской Федерации квартиры.
В соответствии с пунктом 3 статьи 220 НК РФ с 1 января 2005 года
имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику
до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при
условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый
вычет налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС РФ от
07.12.2004 года N САЭ-3-04/147@.
Уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный
налоговый вычет было предоставлено налоговому агенту в ноябре 2006 года,
при этом в заявлении о предоставлении налогового имущественного вычета
налогоплательщик указал предоставить ему имущественный налоговый вычет с
1 января 2006 года. В соответствии с пунктом 1 статьи 231 излишне
удержанные налоговым агентом из доходов налогоплательщика суммы налога
подлежат возврату налоговым агентом по предоставлении налогоплательщиком
соответствующего заявления. Вправе ли налоговый агент произвести возврат
своему сотруднику излишне удержанного налога на доходы физических лиц с
января по октябрь 2006 года путем выдачи наличных денежных средств из
кассы предприятия?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрел письмо ОАО по вопросу предоставления налоговым агентом
имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и
в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) сообщает следующее.
Из письма следует, что работник в ноябре 2006 года обратился с
заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета за 2006
год. При этом он предъявил в бухгалтерию организации Уведомление о праве
на имущественный налоговый вычет, выданное налоговым органом по форме,
утвержденной Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@.
Согласно пункту 3 статьи 220 Кодекса (в редакции Федерального закона
от 20.08.2004 N 112-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство или
приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, может быть
предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его
обращении к работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения
права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым
органом.
Статьей 231 Кодекса установлено, что излишне удержанные налоговым
агентом из дохода налогоплательщика суммы налога на доходы физических лиц
подлежат возврату налоговым агентом по представлении налогоплательщиком
соответствующего заявления.
Таким образом, налоговый агент на основании письменного заявления
налогоплательщика о предоставлении имущественного налогового вычета и
Уведомления, выданного налоговым органом, предоставляет налогоплательщику
имущественный налоговый вычет, начиная с доходов, полученных
налогоплательщиком с 1 января года, в котором у налогоплательщика
возникло право на указанный вычет.
Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика,
полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного
налогового вычета, указанной в Уведомлении, налогоплательщик имеет право
на получение остатка имущественного налогового вычета за отчетный и
последующие налоговые периоды на основании письменного заявления при
подаче им налоговой декларации в налоговый орган либо у налогового агента
на основании нового Уведомления за следующий налоговый период,
полученного налогоплательщиком в налоговом органе, в порядке и на
условиях, предусмотренных Кодексом.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

 

Не забудьте паспорт, заявление и ИНН, причем того района, в котором квартира. В налоговой свои причуды. А ещё начинайте заполнять бумаги. Долго переделывать придеться. Потому как в один день с этим не разгребешься.

 

cerero torno,
а еще бумагу формата А4 -много раз придется переписывать

 

Где форму заявления скачать? У меня в акте приёма передачи или где то написано: "Деньги получены полностью". Больше расписок нет, А ещё у меня половина стоимости в ипотеке. Копии Договора купли продажи(кредитный договор), Акта передачи, и Свидетельство о собственности им давать? Или ещё чё?

 

AndreyK,
да сходите вы уже в консультационный центр при налоговой. Там вам всего за 200 рублей и все расскажут и декларацию заполнят.

 

МОХНАТИК, так точно, раза 3 переписывала.