Ипотечное кредитование в Волгограде - 2006 год

Зам. главного бухгалтера филиала одного из банков, указанных в этой теме.

Ок!
Для корректности рассмотрим на примере. На примере Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки.
Человек, которому придет в голову мысль взять кредит через эту организацию должен будет оплатить:
1.500 р. за рассмотрение заявке при подаче документов - в кассу ООО "Волгоградский центр ипотечного кредитования"
2.3000р. за оценку объкта недвижимости - аккредитованному оценщику. Если речь идет о домике, то еще + 3000 р. за оценку земли.
3.5000р. за юридическиу поддрержку в ГУ ФРС по ВО - в кассу ООО "Волгоградский центр ипотечного кредитования"
4.10000-30000 рублей - комиссия ипотечного брокера в кассу ООО "Волгоградский центр ипотечного кредитования" Сумма исчисляется в процентах от стоимости покупаемого жилья. Если кредит составит менее 50 % от стоимости жилья - 1,5%, если кредит составит более 50% от стоимости жилья - 3%. Максимум 30000 рублей. Минимум ограничен мной в 10000 р, т.к. купить в Волгограде квартиру или дом, удовлетворяющий стандартам АИЖК менее чем за 700000 малореально.
5.Комиссия банку за открытие и ведение ссудного счета - для примера РУСЮГБАНК 1,7% от кредита.
6. Госпошлина - примерно 1500 рублей - родной стране.
7. Страховка заемщиков и приобретаемого жилья - 0,8-1,2 % от суммы кредита - страховой компании.
Ни одной из этих комиссий не избежать, в чью бы кассу деньги не поступали.

Услуги риэлторов оплачиваются отдельно.

Так вот в Волгограде.

Benvolio, а как в Ростове с этим обстоит? Т.е. тарифы Ваши озвучьте пожалуйста!

 

Так и есть. Комиссии составят в Вашем случае 18900 рублей. Через Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки гораздо дороже будет. Раза в 2-3.

 

Плюс:
3000р. за оценку объкта недвижимости
Госпошлина - примерно 1500 рублей - родной стране.
Страховка заемщиков, приобретаемого жилья и титула собственности - 0,8-1,2 % от суммы кредита умноженной на 1,1 - страховой компании.

 

Т.Е. кредит будет 500000 рублей.
1.500 р. за рассмотрение заявке при подаче документов - в кассу ООО "Волгоградский центр ипотечного кредитования"
2.3000р. за оценку объкта недвижимости - аккредитованному оценщику.
3.5000р. за юридическую поддрержку в ГУ ФРС по ВО - в кассу ООО "Волгоградский центр ипотечного кредитования"
4.21000 рублей - комиссия ипотечного брокера в кассу ООО "Волгоградский центр ипотечного кредитования"
5.Комиссия банку за открытие и ведение ссудного счета - для примера РУСЮГБАНК 1,7% от кредита - 8500,00.
6. Госпошлина - примерно 1500 рублей - родной стране.
7. Страховка заемщиков и приобретаемого жилья - 0,8-1,2 % от суммы кредита - страховой компании. - примерно 5000 рублей (это за первый год страхования, потом за каждый год отдельно)

ИТОГО примерно 45000 рублей без учета услуг риэлторов.

добавлено через 1 минуту

Халявка. Реальный пример для Волгограда смотрите выше

добавлено через 3 минуты

Ну если какой-нибудь бабке сказать слово "Ипотека", она и креститься начнет.

добавлено через 6 минут

Это не я. Цитата из тарифов.

 

Отлегло.
А на сайте 12 или 13% годовых + 2% или 1% от суммы кредита при расчетах соответственно.
Тормозят обновляльщики сайта или выдавальщики кредитов? :looklp:

Волгоградский рынок несмотря на бешеные комиссии и отсутствие аффилированных со строителями банков развивается, в отличии от замершего московского с его резким взлетом стоимости кв.м.

 

Покупатели закончились, в т.ч. ипотечные. Никаких кредитов не хватает, чтобы средний метр за 4000 $ выкладывать.

Аська, ничего не путаешь? На сайте там где 12% годовых комиссия идет 2%.

 

А оценка, страховка, госпошлина отдельно? Договора самим составлять и ФРС сдавать?

добавлено через 5 минут

Халявка. Обычно меньше чем за 20-30 т.р. не соглашаются.

 

Я бы не сказал, что условия такого кредита райские. Получается, взял кредит под 11%, процентики платишь, а ведь еще где-то надо жить. Т.е. снимать жилье. А после сдачи - 14%, так ведь можно в МСК гораздо меньше найти.

 

Да!

добавлено через 4 минуты
т.е.Русюгбанк в частности законтачил кредиты АИЖК через ВЦИК, иначе там ипотеку не взять. Для прошлого года вариант был неплохой, но с весны банков развелось на ипотечном рынке - пестня. Вот Аська к примеру не первый месяц по ним ходит, а они все никак не кончаются. Все новые и новые выползают.

 

Кстати, Benvolio, а у Вас в Ростове "отбойники" давно закрылись, или их вообще не было?

 

Т.е. это вариант для москвичей, которые не ищут невысокие проценты. А вот по поводу 1,5 лет можно поподробнее? Или это в МСК как всегда особые приколы?