Обычно банки работают с несколькими риэлторскими конторами, адреса которых вам вручаются. Позвоним по этим агенствам выяснилось, что берут они 3-5 % от стоимости квартиры, т.е. 30-50 тыс. Даже когда сказали, что найдем квартиру сами стоимость их услуг не изменилась. Поэтому я брала ВДВ, созванивалась с продавцами и ездила смотрела кв. Когда нашла, позвонила своему юристу и она взяла дело в свои руки. А теперь собственно ответ на ваш вопрос:нет, ни до хрена. Просто переплачивать непонятно кому и непонятно за что 40 тыс я не собиралась. Все объявления о продаже есть в газете, читать я умею, поэтому отдавать деньги непонятно за что риэлтору я не вижу смысла. А без посредника между банком и продавцом не обойтись, поэтому отстегивать все равно придется.
Юниаструм, Возрождение, КИТ-финанс. Если ни одно из представленных агенств не устраивает, можете привести своего риэлтора, но он должен получить аккредитацию в банке.
И что же Вы сделали с Юниаструмом, что он согласился на Вашего юриста? Дача взятки должностному лицу? добавлено через 6 минут Ivan, в обчем дело не в 20000 комиссии, а в "правильном" подходе. Неправильный подход утраивает плату за ипотеку в Юниаструме.... добавлено через 7 минут Кстати! Программа "Доступное и комфортное жилье гражданам России" не предусматривает доступность кредитов.
А где я писала, что это МОЙ юрист? Там же в банке мол. чел., занимающийся ипотекой дал мне визиточку юриста, с которым работает банк и посоветовал обратиться именно к ней, потому что расценки у нее меньше. Какой у этого работника интерес в этом- меня не волнует.
СВОЙ, МОЙ - кто ж это такой? добавлено через 3 минуты Ну просто радует, какие заботливые сотрудники в Юниаструме
А меня не радует ваш сарказм.....точнее мне он непонятен. З.Ы. А вообще я здесь пишу не для того, чтобы пикироваться с сотрудниками банков, а просто делюсь своим опытом и надеюсь, что это кому-то поможет. Кстати, я свой (понятно, что я не владелец и не работник банка и родственников-друзей-приятелей у меня там нет?) банк не рекламирую. Дело каждого кому куда обращаться, я прошла много банков и остановилась именно на этом путем сравнения. Все. Если у кого-то возникнут вопросы по существу, обращайтесь, попробую помочь информацией
и в чем функции посредника? и что, в банке прямо так и говорят -- пока не отнесешь бабло в "отбойник", разговаривать не будут?
Ну все таки я в этой сфере работаю добавлено через 6 минут Интересно, но, полагаю это только для Москвы (если вообще имеет место). После сдачи дома в эксплуатацию, титул собственности переходит заемщику, а следовательно и возможность регистрации по месту жительства.
Brand, вчера в тупик поставил... Перепроверила. Итак, условия Импекс-банка: 1. процентная ставка - 13% годовых 2. комиссия за открытие аккредитива - 1% от суммы единовременно до выдачи кредита 3. договор ипотеки составляют юристы Импекса, в ФРС все сами сдают, платишь только за регистрацию от 500 руб. (регистрация согласно закона в течение 30 дней). Хочешь быстрее - плати дополнительно. 4. страховка - 1% ежегодно 5. услуги оценщика - от 1 000 руб. до 5 000 руб. Все!
Кому? В ФРС вроде такие услуги не предусмотрены..... А исчо вопросег на засыпку. Аккредитив открывается в дату заключения кредитного договора - до подачи в ФРС?
Brand, Ошибаетесь, в ФРС срочная регистрация предусмотрена (ессественно, за доп. плату) Аська, Мда, видите, наши условия несколько отличаются (по Импексу), в частности, по стоимости аккредетива.
Да, т.е. будешь платить проценты, пока недвижимость не будет зарегистрирована. Не факт, что регистрация удачно пройдет... Риски есть.
Без участия продавца и покупателя? Т.е. от 1000000 рублей будет 11000 за месяц. Еще не живешь, а уже платишь. Лихо. М.б. тогда дешевле оплатить ускоренную регистрацию, если это возможно в Волгограде?
Дали мне положительное решение по кредиту. Начинаю искать квартиру с продавцами, согласными на ипотеку.
Поздравляю! Это конечно нелегко. Но у ипотеки тоже есть плюсы, о которых от Вас должны узнать Ваши продавцы: 1.Квартиру продать не очень легко. Реальный срок примерно 3 месяца. 2.Редко по улицам и на просмотры приходят миллионеры. Чаще всего людям нужно реализовать свое жилье (те же 3 месяца). Это гораздо дольше периода времени, который банк потратит на проверку квартиры и выдачу кредита (максимум 1 месяц). 3.Продавцы гарантированно получат не фальшивые деньги, точно в срок указанный в договоре. Так что это им еще придется предложить Вам подходящее жилье.
Brand, НДФЛ-2 носил. Где средняя зарплата за прошлый год - меньше 3 т.р/месяц. А все остальное - просто мое пиьменное заявление о ежемесячном доходе.
Приколисты! И на кой она им сдалась? Наверно в дело что-то надо вшить добавлено через 9 минут Как кредит возьмете, с документами к PenisEnlarger за литром на обмыв. за литром на обмыв.
Brand, наверное, все-таки для того, чтобы увидеть, что я сотрудник не организации-однодневки, со стажем. Про PE не понял. добавлено через 1 минуту А, увидел. У меня просто форум настроен на 20 сообщений на странице, а не на 25. Правильнее давать ссылку на конкретный пост .