После "интересного" судебного процесса со всесоюзной бабушкой, коренным образом поменялась судебная практика. Теперь, фактически, нет понятия "добросовестный приобретатель". И недвижку всегда могут забрать. Достаточно бывшему собственнику заявить, что он был под влиянием мошенников. Даже если сделка была неск.лет назад. Даже если экспертиза установит, что продавец в момент сделки был полностью здоров, в тч психически и полностью отдавал отчет своим действиям. Достаточно ему сказать,что был под влиянием мошенников. И суд с вероятностью почти 100% обяжет вас вернуть купленную квартиру. Просто повальное кол-во подобных лел и решений теперь. Учитывайте... Типичный теперь случай: Зы. А в случае со всесоюзной бабушкой, кроме решения вернуть ей недвижку, других решений не было. Т.е. нет решения о том, что всесоюзная бабушка должна вернуть покупателям деньги,которые она получила за недвижку. И есть вероятность, что такого решения и не будет: весь долг весьма вероятно суд повесит на передаточные звенья и неопределенных мошенников. Также учитывайте... Ну и, думаю, не стоит говорить, что до случая со всесоюзной бабушкой, ни одного подобного решения суда не было: недвижка всегда оставалась за покупателями. Ну а теперь, весьма вероятно, все эти решения будут пересмотрены. Основания для этого есть. Точнее, они уже выносятся: по случаям, произошедшим до исторического процесса. Вся страна раком ради благополучия всесоюзной бабушки.
Дибилы сами же взяли и основали новый вид мошенничества с недвижимостью. Уже вроде и в Волгограде такие хитрожопые тупые бабки есть.
а наличие мошенников доказывать не требуется? просто говоришь, что они были и всё, хата возвращается? и почему так только пенсионеры могут, вроде как и работающее население мошенники разводят.
наскольно понял, суд при вынесении решения руководствуется материалами уголовного дела, к которому у покупателя доступа нет. *и вроде как до верховного суда еще ни одно такое не дошло **и вроде как не только у пенсионеров, есть прецедент с 2 продавцами до 50.
если не ошибаюсь это лизнули Долиной, когда её развели. Создап прецидент. И теперь по этим рельсам начали и другие дела возить.
да пипец ... теперь и купить боишься квартиру детям, только на этапе стройки очевидно. Вторичка уже палево ... Или найдутся горячие, а скорее обреченные покупатели и топориком бабку ... Может тогда что-то сдвинется, хотя вряд ли ...
Знавал чела, который купил квартиру в строящемся доме, выиграл все суды и в итоге остался на бобах. Такшта варианты есть...
Максимум возврат денег на 100% от государства(от Росреестра по суду через 6 месяцев) - стоимость по кадастру, остальное потеря. Если соблюсти весь перечень мероприятий... Даже если бабки будут бешенными... Но поговаривают, это массовый проплаченный девелоперами вброс. Ипотека в жопе, хотят от вторички отговорить. Т.к. дел судебных в общем доступе что то ищут, и не могут найти.
@OlegN, Есть ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ РЕДАКЦИЯ слуха, где деньги пенсионерка получила без участия банка. Номер дела можете привести?
И такие прецеденты даже были! Но не признавать же всесоюзную бабушку спонсором террористич.организации и уголовку на неё заводить? Теперь - нет. Теперь за всё платит добросовестн.покупатель.... Сюрреализм какой-то.... Ради одной народной артистки.... Самое печальное, что такие решения теперь повальны. И нет механизмов защиты.... Есть. Везде есть. Рост такого - экспотенциальный. Открыли ящик Пандоры... Интересно, эта народная артистка как себя чувствует? Фактически да! Естественно, не только пенсионеры. Но сейчас они в 90% случаев в таких делах. Да. Особенно весело покупателю пришлось: и квартиры лишилась, и 112млн потеряла. Зато народная артистка в шоколаде. А потом: Таких случаев становится все больше: купил квартиру у жертвы мошенников - остался и без жилья, и без денег Прецедент с Долиной оставил россиянку без новой квартиры и с долгами: Происшествия: Россия: Lenta.ru Пенсионеры — мошенники? Как старики оставляют без денег и жилья молодые семьи в судах Денег нет, квартиры — тоже. Как пенсионеры обманывают покупателей жилья https://octagon.media/istorii/pokupateli_kvartir_ostayutsya_bez_deneg_i_nedvizhimosti.html И т.д.
интересно а массово откатить выносимые решения возможно после потенциально возможного разъяснения ВС в пользу добросовестных приобретателей?
А если в договоре указывать, что стороны гарантируют, что не находятся под влиянием мошенников и третьих лиц?
На текущий момент такого решения нет. И есть вероятность, что и не будет: могут повесить на передат.звенья и неустановл.лиц (мошенников). Но даже если и не так, то проблему это не решает. Пусть Долина и вернет 112млн, а как быть остальным? Это же схема будет заточена под тех, с кого взять нечего. И почти все решения после Долиной - они как раз с теми, с кого взять нечего. А деньги на счетах иностр банков. И не факт, что не аффилированных с продавцом лиц. Проверить это нельзя. Уже есть такие договоры, и даже проведенные ч/з нотариуса (с подтверждением!), и есть суд.решения по ним, - эти пункты по факту ничего не решают.
Господин, да вы флудераст, берётё сраную желтуху и репостите... Номера дел приведите? Бредятина. Заказные статейки. Есть определённая процедура при покупки нежвижимости, если она соблюдена, суд признаёт покупателя добросовестным по 2 пунктам конституции, и если "бешеная Долина" хочет отжать квартиру, покупателю возвращается через пол года кадастроавя стоимость, остальное через суд, хоть с пенсии...Долина эту процедуру не проходила.
А вы тогда кто? Коль элементарного найти не можете! Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга Дело № 2-1355/2025 от 29 сентября 2025 года. Движение дела и решение с сайта суда: https://kgv--spb.sudrf.ru/modules.p...9-570a-4f99-a3cc-0d7a0c12eacc&delo_id=1540005 Это одно из того, что выше. Тут подробно (если lenta.ru вам "не катит" и по фио и данным вы не можете найти решение суда!): Петербурженка обновила купленную квартиру с «бабушкиным» ремонтом и осталась без жилья - "Известия", regnum, - это теперь желтуха? И решения суда - тоже? - и т.д. И кто флудераст из нас? Сможете ответить?
пишут "титул не страхует при применении 177 статьи. Это даже в его описании есть." ну то есть просто отбирают квартиру у покупашки и всё? сомнительно если честно. ну и покупашка если брал ипотеку может точно так же забанкротиться. "с тремя потребительскими кредитами, взятыми на покупку злополучной квартиры." это конечно отдельный пиздeц
В суде бабушек жалко. К пожилым более снисходительное отношение. Опять же. С молодых проще возвращать деньги за квартиру. Чем с пенсионерки. Условно. Обсужу выплачивать 25 процентов пенсии