Думал, частный случай, "одаренные" продавцы.. полистал, а такого внезапно стало много. Интересна реальная стоимость продажи таких вот вариантов. Когда это у нас завезли московские цены?
@tuborg34, за старые панельки 64квм на 7ке 3х комнатные по 6,5млн хотят! Так что 8млн за новую трёху ну где-то так теперь, да.
а в каком месте это "московские цены"? по второму варианту это ЖК Ласточки, причем в чистовой отделке. не суперремонт, но и не сказать что прямо позорный, по мне так стоимость квадратного метра в новостройке с чистовой отделкой, всей мебелью и техникой так вполне. Сейчас чтобы сделать аналогичный ремонт из состояния "бетон" обойдется примерно в 3 ляма, так что считай сам *******/volgograd/kvartiry/2-k._kvartira_714m_89et._2959724416 первый кейс - это ЖК Бастион, он почему то вечно котируется как "бизнес-сегмент", да и тоже с весьма неплохими ремонтом а главное в цену входит место в подземном паркинге. как по мне ценник довольно честный *****/volgograd/kvartiry/3-k._kvartira_80m_1219et._3268856165
Может там с ремонтом? Я мониторю цены на Красном, в сентябре планирую выставить 3-х комн, брежневка, кирпич, 55 квм за 3 млн. Напишу в теме за сколько уйдёт.
@Александр Б., ну было бы странно в старой панельке увидеть серый ключ) Но ремонт ремонту рознь. В 90% случаев его сильно переоценивают, ибо делается он зачастую под себя, всякая там лепнина, вырви глаз и вкусовщина.
Но на картинках двушки... Кстати, первая с ремонтом, неплохим, к слову. Но вид там "огонь" А вторая голые стены. Именно "почему-то" Не входит, там об этом явно сказано. 75круб/м2 уже недостаточно? Мой застройщик берет (инфа на июнь 2023) примерно 13к за м2. От текущих цен на ативо я просто офигел, свое негодование высказал, пошел дальше мечтать о светлом будущем, где лада Веста 600 в топе, а трёшка 3,5 миллиона.
75 килорублей за новостройку с ремонтом? нет, недостаточно. она 75 килорублей за метр стоила в бетоне примерно год назад ты понимаешь разницу между ремонтом чистовой отделки от застройщика и честной чистовой отделкой? Много застройщиков кладет керамогранит в ванной и кварцвинил на пол? Или у тебя 13 тысяч это работа без материала? А материал на квадрат у тебя сколько добавит? ))) не, если тебе вдруг попадется еще одна такая квартира на такую же площадь в новостройке с ремонтом аналогичным по 75 за квадрат - маякни, я пойду и заберу но если вдруг на размышление (продавать свою не планирую) - 2.5 года назад аналогичная квартира в бетоне обошлась в 68 за квадрат, ремонт (включая мебель, технику) добавили трат еще на 4 ляма, итого сейчас она мне примерно обошлась примерно в 9 лямов. Если бы мне предложили купить за альтернативный ценник сразу готовое решение, которое подошло бы мне по моим требования к качеству и дизайна то я купил бы готовое решение. Это реально сохраняет пару лет жизни и я с удовольствием потратил бы их на что то более приятное дай ссыль на объяву, мне кажется ты что то путаешь. я выше давал ссылку, там выглядит именно как квартира именно этого этажа, именно этого корпуса, именно этой площади и она - с ремонтом - с паркингом Дом просто довольно древний и мне кажется там квартир в бетоне уже не осталось
Конечно нет, я про это и не говорил. Исключительно голый бетон. Да я и сам заберу. Мне моя обошлась в 65/м2 прямо перед новым годом. Локация, правда, другая (я об этом писал уже на форуме - нелюбимая многими долина). Но виды там и окружение существенно лучше, имхо. https://www.ативо.ru/volgograd/kvar...dium=item_page_android&utm_source=soc_sharing У моих родственников ровно такая же в бетоне там осталась по стечению обстоятельств. Цена ее была, кстати, сильно ниже.(3,5 вроде)
Субъективно - на первый взгляд - очень дешёвые материалы. Плитка нижнего ценового сегмента российских производителей, в туалете Диагональ - серия коллекции 2018 года, которая уже полгода распродается ниже себестоимости. Плитка и сантехника всегда самая весомая доля в ремонте. И работы по ним. Все остальное тоже выглядит "набором из Леруа". Это про материалы. Как и кем выполнялись работы, их соответствие технологии и эталоной цене - большой вопрос. При этом ценник на квартиру выше среднего, по моему мнению. Напишите, кто застройщик. Можно в личку.
Да что ж вы между строк читаете то. 13000 руб/м2 - это отделка. Но инфа могла уже устареть, почти 2 месяца прошло, как я узнавал. У меня в договоре есть конкретный срок сдачи и пока в него укладываются с запасом.
прочитал лишь 1- цитату уникальный случай вообще не показатель. но желаю удачи @tuborg34, чисто из любопытства- в вашем доме лифты будут чьего производства? Вообще скажу так, сейчас дома строят все дешевле по материалам, вкладываются в маркентинг и народ хавает. Просто есть конкретные примеры. Все держится на пафосе. А как жить начинают, все понимают и плюются.
Не знаю. Вряд-ли что-то качественное и на века, если вы об этом. Но мне в принципе пофиг - у меня будет 2 этаж. В старой квартире (в которой сейчас живу) чуть более полугода назад заменили советский лифт в рамках капремонта. Производство Щербинского лифтостроительного завода. Все было идеально от силы месяц. Потом отказал экран внутри кабины, далее перестали воспроизводиться звуковые оповещения. Вроде починили, но стало что-то скрежетать при закрытии дверей и движении кабины. я согласен. Сегодня прогуливался мимо ЖК Квартал и ЖК Бастион. За те деньги, что за них просят, там тоже явно не будет дорогих лифтов и изысков типа счетчиков на отопление. Бастион выглядит реально очень плохо, виды вокруг удручают, переоцененный человейник без какой-либо души или изюминки. ЖК Квартал с 300 метров выглядит красиво. Вблизи понятно, что это жилье еще более низкого класса, чем все, что рядом. Я, кстати, перед НГ приценивался к двушке 58 м2 у них - запросили 4600. Пока не узнал, что это они просят за панельку эконом класса, еще и с газом Через 3 месяца ценник на эту же двушку вырос до 5200.
с волгоградскими ценами в целом все ясно. кто в теме, скажите, вот этот вариант как по стоимости? я считаю что адекватно, но конечно надо все проверять.2-к. апартаменты, 60 м², 3/4 эт. на продажу в Сочи | Купить квартиру | Авито
Тема про Волгоград, причём жильё. Причём вопрос про нежилое помещение в Сочи? Такие люди начинают с изучения документов, законна ли постройка, как образовалось помещение, имеет ли обременения итд. По картинкам Вангу ищете на ВФ?
Ну как тебе сказать, Сочинцы настолько охренели, что там в жопе Лахаревского от 200 за м2 в новостройке , а по твоей ссылке думаю меньше 250 и быть не может, а скорее дороже... но можешь съездить посмотреть лично)))
Продаётся 3-комнатная квартира за 8 400 000 руб., 77 м.кв., этаж 3/4 За те же деньги метраж больше, ремонт лучше. Статус аппартаменты, пост. регистрации нет, налоги и кп выше. Левых объяв полно, без юриста к документам не приближаться) Как мне там сказали, это ж Сочи..
Увидел на прошлой неделе план ЖК Берег. 14 штук 17-ти этажек по 13 квартир на этаже. Студии от 23м2. 140 тыс. за метр. И всё на пятачке бывшего ворошиловского грузового порта. Спасибо за набережную.
Ну, за исключением того, что на кадастровой карте этого адреса (г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Цимлянская, дом 35) просто нет, но есть соседний г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Цимлянская, дом 33: а там... ИЖС. Если на этом, что продается, тоже ИЖС, а по факту-то там МКД, то это.... кхм... впрочем, ничего нового, таких историй в Сочи полно... с известным финалом. Но может быть все хуже гораздо, т.к. на кадастровой карте такого адреса вообще нет.
Да дело не в лохах и картинках, я прекрасно понимаю что сочи это одно большое наипалово в плане недвижки, и если дело подойдет к серьёзным намерениям, нужно нанимать серьезного человека и все проверять. Просто хочу понять порядок цен. Т.е. самострой?
Каждая моя сделка кп недвижимости начиналась с циана и винер. А зачем вы там картинки разглядываете, я не знаю)