Однушка в ипотеку за 2,3 миллиона поближе к центру Волгограда. Брать вторичку или новострой?

Вот именно. И в обоих случаях новьё выигрывает. В идеале машину менять раз в два года, а жильё чуть реже)

 

Arturvn, в центре получше новые дома. Но нелепых построек масса. С нелепыми же названиями. Знаю только 2 дома, где я сама купила бы квартиру в Центре. И это не новодел. У каждого свой вкус.
Про прелести житься в центре - таки да. Продукты нормальные домой купить или просто пучек петрушки - только магазин. А школ и аптек хватает везде, где есть старая застройка.

Про элитное жилье. В Волгограде это понятие интересное. И мне лично не вполне понятное. Вот, к примеру, "Кокос". Ценник понятный, а жить там за эти деньги полная бессмыслица.
Про чистые подъезды и не гнилые трубы - самый мусорный вариант подъезда я видела на Аллее Героев. Самые зассаные подворотни тоже там. Трубы, электропроводка, канализация - все хуже, чем где либо. Кого-то из желающих иметь жилье в этом месте это останавливало?

Про соседей и подъезды чистые - войдите в подъезды старых домов возле Дома Павлова, например. Кайф можно поймать только от перил и цветов в подъезде.

Про жилье, где помер дедушка или бабушка - я не отказалась бы от палаццо в Италии, где померло громадное количество народу. Поколения. И что? Мне все равно, где и кто умер. Люди умирают и их хоронят не в квартире.

По итогам беседы можно судить о настроении в целом: наша нация как была поклонницей "лишь бы новое", так и остается. Может, пора оглядеться и перестать менять кафель в ванной и гоняться за "оригинальными" люстрами? Здесь лучше по пути старушки Европы: не ломают, а переделывают и снова живут. Неужто дом 18 века в Париже чист от смертей в комнате, стены не отсырели, балки не гниют, трубы ни разу не старые?
Стало любопытно: предложат поклонникам новодела жить в комплексе "Кокос" или бесплатную квартиру тут: 2-комнатная квартира, 53 м², купить за 998000 евро, Париж, Париж | Move.Ru
Остановит ли их от переезда сознание того, что в квартире померло несколько бабушек?

К слову о метраже - однушечки в европах и по 10-12 м2 есть, и раскупают) У них тренд на уменьшение метров, у нас на увеличение.
Аристократы) Вылезли из хрущевок и в самом деле отрицают ковры и майонез, как выше упомянула @Головач Лена .
Шариковщина.

 

@tauro, а что в Париже хорошего? Вонючий, грязный город. Я бы точно не стал бы там жить..

 

Творческая натура, эт понятно, но каким диагнозом можно назвать сопоставление волгоградской хрущебы за 20 тыс евро парижскому апарту за почти 1 миллион евро, да еще при этом свято веря в то, что те кто думает иначе полны бессмыслицы и "шариковщины"?

Ну да, зачем человеку удобства? Главное это палаццо, а то что трубы воняют и канашка по стене течет это мелочи. Правильно понял?

Да эт само собой, у меня знакомый могильщиком работает, очень хороший и добрый человек. Тут уже каждому свое. Меня это тяготит и за свои кровные я бы лично такое покупать не стал.

 

То есть вы никогда не жили во вторичке? Где теоретически мог кто-то помереть на диване?

 

Жил конешно, так же как и в секонд-хенде было дело одевался и на бу авто ездил, пока не было возможности выбора и реализации своих желаний. Как только появилась возможность выбрать и изменить положение дел, выбрал и изменил.
Это мое мнение и мой взгляд на жизнь и я его тут озвучил в формате форума, Вы же можете жить и делать что хотите, но обзывать Вас за ваш выбор и навязывать Вам мое мнение я не буду.

 

Да все жили наверно, как и ездили на бу машинах. Мы же как рыбки, всегда ищем где лучше)

 

Важно ещё, наверное, соотношение цен. Для меня, по крайней мере, это очень важно. И вот машину новую купить мне видится финансово более выгодно.
А вот с квартирами сейчас(в Москве) ситуация очень дикая между первичкой и вторичкой.

Первичка ещё строящаяся и сдаваемая в бетоне стоит дороже вторички с приемлимым ремонтом. Ну или +- равные цены. Тут вторичка мне кажется более выгодной. Её и взял. Дому года 3 было, когда я в нём квартиру покупал, так что по меркам квартир не очень сильно и от новостроя отличается.

Если финансы не ограничены, то первичка лучше, конечно. Но такое с финансами редко бывает

 

Это можно сказать новостройка. Я тоже первую квартиру покупал когда дому 3 года было, естественно без отделки, новую. Так полподъезда позже меня вселилось)

 

Покупал квартиру, когда в доме 3 жильца всего жило, мой этаж весь пустой был. Ощущение конешно необычное, многоэтажный человейник и пустой, без людей. Ключи от дверей, которые от застройщика стояли подходили к половине остальных квартир в подъезде, прикол у нас был, как с друзьями собирались, ходить по пустым, не проданным квартирам и выбирать, где вид лучше, где планировка удобнее и т.п. Сейчас смотрю на почти полностью заселенный дом и кажется что все тут новобранцы, а мы как старожилы дома уже, каждого видели кто когда заселялся и как ремонт делал.

 

Ну, у меня покупка была именно после других хозяев. Которые даже ремонт переделали(изначально был от застройщика). В идеале именно такой вариант и искали. Пару лет назад(да и до сих пор) это очень выгодный финансовый вариант. Старые дома тоже очень разные бывают. Зависит и от дома, и от жильцов. Вообще, очень важно ещё и окружение. В новостройках, конечно, намного меньше шанс всяких маргиналов.

 

О напомнило)
Я сейчас в похожей ситуации. Один из первых купил квартиру, дом сдали месяц назад. Недавно ко мне приезжал грузовик со стройматериалами... А какой-то умник поставил машину перед подъездом, да так, что не разгрузиться. Пришлось мне ножками каждую квартиру пройти) Но пусто. Странное чувство.

 

@vnv104, речь не о вас, перечитайте ветку, все поймете.
Изначально речь и не шла о новом, но плохом или старом, но хорошем.
Да, все это чистая психология, так и было и так будет всегда. Все мы люди и все мы разные.
Одни в бочке готовы сидеть до конца дней и размышлительством заниматься, не обращая внимания на бытовуху, лишь бы их не трогали. Другие острова искусственные насыпают, да думают о колонизации Луны и Марса, потому что нового хотят, того чего не было раньше.

 

подозреваю, что Диоген в истории человечества закрепится гораздо более прочно и ярко, чем Илон Маск)))

 

Что значит дикая?
1) Где вот найти реальные цены по 120 тыс за квадрат?
2) Есть ли на вторичке студии по такой цене - метров 25 квадратных, чтобы уложиться в 3 млн. (ну типо как первоначальное жилье, чтобы чужому дяде не платить за съёмное)
3) И вот так сразу взять и заехать, без всяких 1,5-2 года ожиданий?

Очень интересует

 

Если честно, вообще не ничего из этого не понял. Я правильно понимаю, что есть первичка готовая, за которую можно отдать 3млн и жить? Если да, то можно ссылку. Уверен, что вторичка там дешевле будет.

 

@out, так это вопрос был. Есть ли такие варианты на вторичке? За мкадом ес-но. И можно даже с пересадкой на метро. Вы там ближе, может что знаете?

 

примерно такой же вопрос интересует..

 

Создайте тему. Ещё интересует как поменяются цены после увеличения ндфл-а

 

Ну вырастут на 2% ничего страшного. А вот новый порядок финансирования застройщика это да, может цены поднять.

 

По вариантам конкретным я не подскажу. Есть же ЦИАН, который отлично работает. Я лишь говорил о сравнении цен на новостройки и вторички. Новостройки намного дороже вторичек сейчас.

 

И вот тут я поняла отличие между моим мышлением и вашим. Я не раз в моей жизни брала помещения, в которых не то, что какашка по стенам не текла, а вообще без канализации. И делала из них то, что потом нравилось всем, кто там был.

Про палаццо - мне в любом виде. И чем меньше там канализации, тем идеальнее. Лучше пусть не будет вообще. Я сама сделаю то, что мне нужно.
Мой идеал вообще-то Анатолийский район Калеичи. И руины там. Вы бы упали в обморок, если бы вам предложили такую недвижимость)

А вы, как я поняла, только на готовое. Ненене, мой идеал мужчины это тот, кто не боится выдернуть старую канализационную трубу и поменять на новую.

Вот стало интересно: а когда вы умрете, оплакиваемый семьей и детьми-внуками, им как? Съехать из квартиры - дома? Дедушка тут помер...

 

Я там не был и слава богу не буду. Отсутствие элементарных бытовых условий и антисанитария не мое это точно.
И соседям делали всем по кругу и всему дому в целом? Если нет, то вонь и антисанитария с тараканами и муравьями от них всяко доходит и до Вашего помещения через полусгнившие стенки этого старья. Не в Париже живем, тут сэров и пэров нету, у нас в основном маргинальный элемент обитает в жилье подобного уровня.

Вы не в теме абсолютно, знали бы вы современные новостройки не несли бы ерунду. Сейчас заходишь в пустой квадрат и делаешь там все с нуля, от труб с проводкой до потолков со стенами. Ваш идеал со своей трубой бы присел от такого тех.задания и побежал бы в палаццо, вслед за вами.

 

а вот в Кремле этого правила не знают.
Иначе бы давно переехали всем скопом в Москва-сити.

при Иване-грозном полюбас содержимое ночных горшков во двор выплескивали из окошка царских палат.
А сколько там народа померло. причем разными извращенными способами, одному богу известно)
И как наш президент там ступает своими ножками?

 

За свои наверное покупал Кремль то наш Президент? Может хватит чушь нести откровенную.

Ну так для @tauro это и сейчас норма, когда нет централизованной канашки, как вы еще не брезгуете в ее заведение обращаться? Для нее что есть условия, что нет все одно - палаццо... ну главное, что ей так кажется, что это именно оно

 

Сэров и пэров тут не было, наш город - это город индустриальный, город тяжелой промышленности (был в его расцвете). Город работяг. Поэтому, конечно, романтики в старых домах особо и нет. Да и немного реально старых домов, все ж войной уничтожено.
Есть центр и близко к нему. Там, предположу, что можно купить квартиру в старом доме (ну как в старом? в послевоенном), и будут хорошие соседи.
Про остальные районы - ой, лотерея...

 

))) Я не жилые помещения делала, а себе для работы. И таки да, меняла все трубы. И соседям тоже.

Про новостройки - да, там много проще. Потому, что все пусто. Мой идеал сделает новостройку шутя. И: если вы делали только новостройку, вы просто младенец.

/безотносительно, ничего личного: удивительная ментальность у наших мужиков. Купил новую квартиру, новую машину и все, пуп земли. Одевался в секонде, но теперь одевается лучше. ТоварисЧь, еще герцог Виндзерский (Бендор) говаривал о своих старых автомобилях: "Мы не аргентинцы, чтобы покупать все время новое".
О жилье: герцог жил в старых замках своих предков, где не только они умерли. Но и стояли скелеты их лошадей)
#простоужас #лох
Герцог любил ходит в туфлях, подошвы которых стирал до дыры, но упрямо носил удобные. А новые заставлял разнашивать слугу, чтобы тот бегал по лужам и делал туфли более старыми даже с виду.
#сденьгамиидиот

Про секонд: это моя страсть! Нигде больше не могу купить столько разной одежды для фотосетов! Ни фасонов, ни качества шитья, ни кроя, ни сути в наших магазинах нет.

 

Вот с этого и надо было начинать. Дальнейший спор предлагаю всем закрыть. )))

 

Да какой спор? Прекрасно тема развивается:
В тему о покупке недвижимости для того чтобы людям жить пришла ярая любительница донашивать чужое старье

и начала рассказывать о том как она

Потом притянула за уши в тему и всем рассказала про свои идеалы мужчин.

Но это уже по Фрейду, кому чего не хватает, тот о том и оговаривается или говорит.

Ну и в конце вишенкой оказывается она наверное предлагает ремонт без денег делать, с помоек видимо или ходить по соседям собирать стройматериалы, ну или же причисляет себя да и всех окружающих к идиотам:

Отличная тема я считаю, отмечу ее хэштегом #александранатальевна