@out, а какая у вас площадь? Я уже писал выше что после предварительного мониторинга ценник был 125 -150. Т.Е условные 65кв будут стоять 8,2 - 9,7. Без учета торга и срочности. до 14 года о таких ценах можно было только мечтать
А где горячая вода? Всякие антенны и домофоны? Свет нормально у вас стоит. У меня трехтарифный, и почти столько я отдаю за 100-120 квт. В общем @NaiL, туда не смотри, сюда смотри. 7,5-8 т.р. за 73 кв. Это со всем про всем. А, только тут газ+колонка и вода только холодная. От сезона не зависит, отопление раскидывают по году видимо. Это со светом. Света на 900-1000 примерно. Ну и про кадастр немного. Не факт, что кадастр будет меньше, чем рынок. Скорее наоборот )
Что есть то есть. При чем по отзывам попытка оспорить кадастровую стоимость стоит от 80 тыр и гарантий чуть меньше чем ни хрена совсем. В квартире на которую я прицеливаюсь сейчас кадастровая хоть и совсем немного, но выше рыночной.
78.4 Газ. За антенны и домофоны нет никаких счетов, конечно. Вроде, плата за домофон - это исключительно волгоградская фишка, нет?
@+1, у меня Волгограде летом меньше 5 не выходят А зимой под 8, Так что Судя по всему я разницы вообще не почувствую. Будет для меня только повыше сфера услуг, развлечения и транспорт. Ну а отдых я думаю будет раза в два ниже чем с Волгограда летать
В Москве дешевле жить, думаю. Отдых дешевле, техника дешевле. Машины дешевле. Развлечения тоже как смотреть. С одной стороны они дороже, конечно. С другой стороны в Москве херова туча бесплатных развлечений. Сейчас прохладно стало. А летом я после работы прыг с детьми в машину и через 20минут я в бесплатном(ну, покупаем корма пару стаканов по 100руб., конечно. Но этого можно и не делать) контактном зоопарке в Внуково Аутлет. Козочки, барашки, лошадки, бычок, ламы, олени, ослик, кролики. Там же неплохая детская площадка. Куча парков и т.д. Жил по адресам 7, наверное, в Москве, когда снимал. Нигде такого в платёжках не видел. Телефон и антенна у кого-то были, кто не отключал. Не на Волгоградском проспекте квартира? Может, там для соответствия названию есть такая плата.
В моём случае это будет бесплатно. Да и практика по Москве более адекватная чем Волгограде. Я Коллеге оспаривал нежилое помещение которое он сдает в аренду под банк, так там кадастровой стоимости с 23 млн сделали 80 в итоге после 2 экспертиз сошлись на 30. Волгограде бы усерались ещё наверное полгода не соглашались. @out, Да ты прав инфраструктура и развлечения на несколько порядков выше чем на моей малой родине. а самое главное востребованность профессий И возможность социального лифта, что окончательно зарубили лет 10 назад Волгограде
Ой ли? Те 80 - это не только представительские, там и экспертизы, госпошлины и т.д. (как то мне говорили, что экспертизы будет минимум две)
@+1, Да я знаю что экспертиз- 2 а они в среднем от 15 до 50 могут быть, но стоимость экспертиз я верну с ответчика. типа этого мне они обойдутся либо бесплатно либо я ещё взыщу с них юр.усл а это ещё от 50 до 200 000
@NaiL, а есть ссыль на дело, в котором все так красиво вышло? На таких условиях и я б в это полез. У меня кадастр явно выше рынка сейчас, и процентов на 30.
В Москве, пишут, пересмотр не на долго, чуть ли не через год-два могут поднять. А так приколов с этим полно. На ЦИАНе сейчас показывают кадастр и налог за квартиру. Старя трешка на Профсоюзной ценой 11-12М может потянуть налога на 40 тыс.
@+1, не ного тебя не понимаю... Какие такие условия? Главное найти правильного оценщика. 2 оценки 1 предварительная и 2 уже в судебном заседании, Найди минимум 3-4 оценщиков и уже когда будет судебная оценка заяви сразу 3. главное не жадничай и изначально оценку сильно не занижай , чтобы разница была не более процентов 10 15. С квартирами Если честно нет смысла заморачиваться основной интерес представляют коммерческие помещения , там кадастр сильно цену задрал. Но если их сильно по носу щелкнуть, то они будут усираться и каждые три года (или 5 уже не помню) делать переоценку. ещё раз повторю это имеет смысл если изначально было сильно недвижимость переоцененна. в основном конечно на это дело попали почти все торговые центры и помещения нежилые на первых этажах,.
@Прохожий, у меня пока падает, но мало ) надо больше. @NaiL, да я про то в основном, что экспертизы возместить можно. По представителю то понятно. (Хотя нам последний раз порезали с 90 до 5 т.р.) Как то сомнительно, чтоб с госорганов так все хорошо брали.
А есть математика у этого? У меня вон 63руб за пол хаты с кадастром в 3млн. Налог почти в тысячу раз больше? Пол миллиарда там кадастровая стоимость что ли?
вроде ставка должна быть 0.15% от кадастра. Хз как так получилось Продаётся 4-комнатная квартира за 15 700 000 руб., 85.8 м.кв., этаж 2/8
Понял, как такая фигня получилась. Квартира продается по 180/метр, кадастр посчитали 220/метр, за счет этого квартира перепрыгнула в следующий диапазон от 20М - там уже 0.2% Органы власти / Сайт Москвы
@+1, Я вообще от московского арбитража в полном восторге у меня при цене иска 5000 суд. расходы удовлетворили 20 в Волгограде бы точно удавились бы. Но это понятное дело в ответчиках были не госорганы. Дело свеженькое конец октября. Кстати Ребят подскажите в Москве реально гараж купить в пределах 700-1000 обычный 3 х 6. А то не представляю .... как я в Москве да без гаража....это для еня как карго культ
На вторичке реально. На первичке сомнительно. У нас в доме машиноместо на поземном паркинге продают за 2-4 млн. Это в Раменках. В наземном дешевле. Недавно смотрел места в высотном паркинге. Нулевой этаж - 900 тыс, 14-й - 200 тыс. Но это за МКАД.
не в паркинге категорически неприемлем нужен именно отдельный гараж с крышей. Мне туда не машину ставить машины на КАСКО
@legatus, раз ты местный, спрошу. Район от м.Мичуринский пр до м.Раменки насколько комфортен для проживания? А на Озерной как? Какие там есть места совсем неприглядные? Метро сильно проблемное, с пересадкой на синюю ветку? посмотри статистику по сносам гаражей. Железные сносят моментом, кирпичные тоже легко могут в зоне чьих то интересов оказаться.
Раменки нормальный раен мне там понравилось. я втам квартировался около супермаркета Перекресток что напротив церкви
Если землеотвод был оформлен правильно и право собственности на него зарегистрировано то при сносе должны дать компенсацию .Я думаю как раз в размере рыночной стоимости. поэтому даже если и будут сносить Главное чтобы не за бесплатно. Не дадут добровольно...тогда в суд пойду. Правду искать
с реновацией оно тоже понятно, как правильно должно быть. а в Кунцево вон как получилось, и верховный суд не помог. Правды там нет, все бабло решает.
@Прохожий, ну с реновацией не просто снесли, а дали жилье. другое дело что в ж*** мира, но тем не менее не в ноль киданули, в наше непростое время это прямо Щедрая благотворительность со стороны государства. вот если честно конкретно про Кунцево ничего не знаю что там за ситуация
Метро там отличное. Всё новое - станции, составы. Есть лифты для колясок. Не перегружено людьми. Пересадка на синюю ветку очень удобная - в сторону центра просто переходишь на другую стороны платформы. На оранжевую ветку ездить неудобно, в сторону Ясенево, но там днем автобусом проще. Мы живем немного ближе к центру - на Мосфильмовской. Место нравиться, жить комфортно. Много зелени, парки пруды, застройка не плотная. Хорошая транспортная доступность. Пешие и веломаршруты до центра. Раменки приятный райончик. Нет ощущения каменных джунглей.