100-200 кв. метров. В любом районе города. Рассмотрим все варианты. Обязательное условие - работаем только с НДС.
Предложу арендовать без НДС. Цена аренды с НДС 18% вряд ли будет равна цене аренды с НДС 0%. Скорее всего цена будет на эти 18% и отличаться. НДС-ом можно более рационально распорядиться.
Всё зависит от места. Есть такие варианты, что без налога может быть меньше, чем разница полной суммы и НДС. И зачем тогда кредитовать государство, возмещая этот НДС через 1-3 месяца? А вообще, арендодателям невыгодно сдавать склад с НДС (читай - работать по ОСНО), если они сами ничего не производят или не занимаются какой-либо торговой деятельностью с НДС. Чаще всего арендодатели сидят на УСН, там налог поменьше, чем НДС. И если арендодатель сдает склады с НДС, и это его единственная сфера деятельности, я бы еще сильно засомневался, а платит ли он этот НДС в бюджет... С этого года налоговая будет очень быстро выявлять таких хитро..опых арендодателей, при этом пострадать из-за них могут арендаторы, когда им откажут в возмещении НДС, да еще и пеню начислят.