Нежилое помещение в многоквартирном доме, используется как жилое. Вся коммуналка, кроме электричества платится в ТСЖ. Может ли ТСЖ отказать в заключении договора на электроснабжение и отправить заключать договор напрямую с энергосбытом? Если может, то на каком основании?
Не может... У собственника нежилого помещение есть право (не обязанность) заключать договор электроснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
кто? где? когда? потом приходят возмущённые жильцы, и грозят судом и прокуратурой, а почему этот подвал и эта антресоль подключены к нам? А может у них сговор с председателем ТСЖ и они воруют электроэнергию а сворованное списывают на внутридомовые расходы по 1500 киловатт на квартиру. ---------- Сообщение добавлено 13.08.2014 22:43 ---------- вот на этом основании и вот это не поможет.
ТС писАл не про подвал а про "нежилое помещение"... Законодатель не оставил ТСЖ право выбора: заключать или не заключать данный договор. ТСЖ обязано заключить такой договор с собственником нежилого помещения, отказаться ТСЖ не вправе. Это у собственника такого помещения есть выбор: заключить договор с ресурсниками или с ТСЖ.
Заклинило? Бывает... Кароч, троллить буишь тёщу на кухне. Кури жил. зак-во, до тех пор разговор с тобой на эту тему прекращаю.
На основании чего? Пожалуйста, пруф, либо цитату из закона. Смотрим "ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ": Пункт 9 б При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг; Пункт 18 18. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. Вот как раз прокуратура и заинтересуется почему владельцу помещения отказали в предоставлении услуг. А на жалобы жильцов есть прибор учета и квитанции. Может ещё и остальную коммуналку вправе отказать?
dj, RomAnger, все ваши цитаты и ссылки конечно хороши, в теории. Однако вы так и не предоставили текст закона или постановление правительства которое указывает на обязанность заключить договор на электроснабжение. Вот гарантирующий поставщик этот договор обязан заключить, а ТСЖ не гарантирующий поставщик, и существует куча решений арбитражных судов по этому поводу, причём с совершенно противоположными исками и решениями. И вообще такая постановка вопроса о заключении договора о электроснабжении с ТСЖ не корректна, потому как ТСЖ не может её электроэнергию при всём желании поставлять. Ибо не по Сеньке шапка.
ТСЖ не обязано (т.е. всегда) заключать договор электроснабжения, т.к. у собственника имеется право заключить такой договор с РСО, но если собственник обращается в ТСЖ, то ТСЖ не имеет право ему отказать. по-моему все однозначно.
читать умеете? Читайте: вот и отправляют в соответствии с буквой постановления № 354 к гарантирующему поставщику, что вам ещё тут непонятно?
а УФАС по Волгоградской области что говорит по вопросу отказа ТСЖ ? а ТСЖ как планирует выполнять п.31. Исполнитель обязан: *а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
Нет. ТСЖ обязано выполнять требования ЖК РФ, других ФЗ и иных НПА (ст.138 ЖК РФ) ТСЖ не вправе отказать собственнику помещения в заключении договора о предоставлении коммунальной услуги того вида, предоставление которой возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, равно как и отказать в предоставлении комм. услуги (п.9 Правил оказания комм. услуг №354)... А у ядренного клована каша в голове, что, впрочем, свойственно профанам, исключений я не знаю...
RomAnger, спасибо! думаю тема закрыта. не пойму откуда эта каша появляется, ведь прошу законные основания отказа предоставить скорей всего троль.