ЖК Комарово

Ага, а еще озеленение, паркинги, трамвайную линию, объездные и внутриквартальные дороги и вообще песня

 

вопрос про качество новостроек закономерный, никаких сарказмов. Есть ли в городе новостройки с нормальным качеством и не космической ценой? Районы - Советский, Ворошиловский.

 

Нет,качественно сейчас не выгодно,главное дешево,а то что гарантия от застройщика на некоторые дома 5 лет это мало кто говорит,да и мало кто интересуется.

 

Хорошо. Пусть дорого, но качественно. Вы, как отделочник, имели ли дело с нормальными новостройками в наше городе? Люди же есть, готовые платить. Или выбирать в принципе не из чего?

 

Я сейчас стою перед таким же выбором буду искать в девятиэтажках на вторичке. Единственный дом который меня приятно удивил за всю мою многолетнюю практику, был в военном городке на Максимке.По Советскому работал наверное во всех новостроях всё же Коморово скрипя сердцем должен признать более менее приличные дома но очень сильно минусует это все месторасположение,ни когда там не добьются порядка ,неплохие дома на Янтарном но и там есть свои проблемы.

 

Да любая новостройка фору даст брежне/хрущам и панелькам 30 летним...

 

очень сомнительно в таком контексте ("да любая")

 

Нет ,качество минимум даже звукоизоляции в любой брежне/хрущам лучше на порядок.

 

Хе,хе была у меня когда то квартира в панельной пятиэтажке, не дай бог ни кому.

 

По холодку,в этом году,перевозил людей с Комарово на Красный к нам. В сталинку,последней постройки. Основная причина продажи, просто ОХ...ая СЛЫШИМОСТЬ!

p.s. Что может быть хорошего в новостройках? Если экономят, на ВСЁМ!

Жопное место,по сути 1 дорога и проезды в 1 тачку,максимум в 1.5 тачки. Это просто инженер из Кащенко проектировал.

 

Что бы сравнить нужно самому пожить. Мне довелось пожить и в панельной пятиэтажке и в кирпичной пятиэтажке,и в кирпичной девяти этажке и в новостройке. Так вот панельная пятиэтажка была самым плохим жильем, новостройка самым лучшим.

 

Да это с какими соседями окажешься, просто обычно там бабули с делулями тихие живут все коврами обвешанные, вот и рождаются мифы о норм звукоизоляции... Но в панельках согласен, не лучше она.

 

про Янтарный с гипсолитовыми стенами и ветром, сдуващим напрочь, я знаю и так.

 

Стены гипсолитовые сейчас везде, но оттуда можно уехать хоть как то ,а с Комарово обратной дороги нет.

 

Оптимистично.

 

В Санаторном неплохое качество. По крайней мере в первых домах.

 

Звукоизоляция слабое место новостроек. Но в принципе эту же проблему можно решить. Наверняка строители знают как это сделать в квартире.

 

Да в любой квартире это можно решить, вопрос цены только. Вполне может оказаться дороже самой квартиры.

 

Не всегда. Не от всего спектра звуков сможете избавится вменяемыми способами. Т.к. для более-менее адекватной звукоизоляции придется отступать минимум по 15см. от потолка и пола (это только для относительно нормальной изоляции, без финишних покрытий). Многие ли новостройки позволяют уменьшить высоту помещений минимум на 30 см. (а фактически придется уменьшать существенно на большее количество)? Это уже не говоря о том, что бюджет работ будет сравним со стоимостью эконом-новостройки. И что любой "косяк" в технологии сведет на нет все усилия и все работы (это к вопросу соблюдения регламента местными умельцами, который все поголовно, или почти все, не соблюдают его на 100% и если в остальных сферах это не так критично, то здесь один просчет, несоблюдения хотя бы на 1% сведет эффект на 0%). Все остальное - будет не сильно отличаться от плацебо, или работать только на очень и очень узком диапазоне средних частот и, по существу, эффекта не будет.

 

По ЖК Александрийский вроде заявлялось, что присутствует звукоизоляция в межквартирных стенах. Но как там обстоят дела с межэтажными перекрытиями - неизвестно. Купишь так квартиру, а сверху многодентная семья с малолетними детками, например. Весёлая жизнь обеспечена.

 

Ещё и ламинат на голую стяжку положат и будут потом на каблуках ходить

 

Восприятие шумоизоляции очень субъективно. Сейчас живу в новостройке с доп.шумкой на стенах, полу и потолке - ударные и низкочастотные шумы по монолитным перекрытиям прекрасно перелаются и слышны, но вот воздушных шумов (голос, музыка средней громкости) не слышно.
Пришлось переночевать в панельной улучшенке недавно, офигел от слышимости, в зале было слышно даже как сосед снизу ссыкает у себя в туалете, а соседка еще через этаж ребенка своего ругает за уроками. Хотя ранее прожил в этой же улучшенной панельке несколько лет и считал ее вполне тихой.
Знакомый, живуший в хрущевке рассказывал однажды, что слышит, что соседу в телефоне говорят когда он по телефону разговаривает. Там видимо вообще дыры в стенах межквартирных.

 

Получается, это как повезёт. Тогда уж лучше свой дом прикупить.

 

Послушать лай собак круглые сутки, подышать горелой листвой

 

А ну тогда сьемная квартира, не нравится - можно другую снять.

 

это смотря где...

 

Ну что в Комарово красота после дождя по колено?

 

Да это ладно, там дорогу почти смыло и куча машин песком засыпало, вот это печально(((

 

Было не, уже? одна из этих фот Малиновского.

 

Как в пустыне. Только у них там от ветра, у нас от дождя