Постоянно топит сосед – алкоголик со статусом инвалидности и очень пожилой. Частота затоплений – с периодичностью раз в 3 месяца, и 5 дней за последнюю неделю, обвалилась вся потолочная шпаклевка на кухне и в ванной, так же опасение вызывает электропроводка. Что на текущий момент имеем: 1. Мои обращения в ЖКХ с просьбой принудительном ремонте сантехнике (засор унитаза у соседей должны соседи оплатить, но у них нет денег). ЖЭУ с 6 мая обещают в порядке очереди, т.к. затопления стихийные устраняются способом не использования унитаза (начинают топить, когда смывают в унитаз, т.к. вода переливается через край). 2. Несколько актов о затоплении, 3. Вызов милиции в случай, когда шло затопление, а соседи не открыли дверь. 4. Обращение к участковому. Вариант суда в данном случае, на мой взгляд, не сработает: взыскать с соседа не чего, нет даже занавесок на окнах, практически один диван стоит в квартире и чайник, пенсия прожиточный минимум. Вариант нашего переезда тоже не возможен. Поделитесь идеями и случаями из жизни, как удалось эффективно выйти из аналогичных ситуаций.
Насколько мне пояснили юристы из квартры его не смогут выселить и продать в счет погашения расходов от результатов затопления. Так же я не смогу добиться принудительного выселения и отключения соседа от водоснабжения (даже суд не пойдет на такие решения).
это смотря с какой фЫрмы будут юристы...и с какими аргументами придут...история давних дней...по УД бита проходила, которая потом проходить не стала, ну мелочи жизни, бывает. осталась та бита на память в кабинете у следаков, так чья-то шаловливая ручонка на ней маркером написала АДВОКАТ, а это еще конец 90ых-начало 2000ых, когда народ по быдлее-глупее-очкастей был, да и тренда - "все на борьбу с евсюковыми" не было. так вот забавно было наблюдать реакцию жульбанов на процессуальный вопрос: -Услуги адвоката необходимы??
Sln, наймите сами сантехника и сделайте ему унитаз. это вам гораздо дешевле выйдет чем ремонтировать квартиру каждые три месяца. а если будете надеяться на УК и ждать бесплатного то так и будете заливаться. да и не факт что они сделают нормально
PanProfessor, с днем рождения, но план-г...о, ибо данная категория граждан топит не только сортиром, но и не выключенными по синеве кранами...
так мы уже делали год и полгода назад, но они снова его забивают. И я пояла, что это тоже не выход ---------- Сообщение добавлено 14.05.2013 10:00 ---------- nosferatos, для нас было б оптимально отключить их от водоснабжения, но каким путем этому прийти я не знаю. Суд?... сомнительно, чо там вынесут такое решение. Решат о необходимости компенсации, затем те не будут платить, потом затея с приставами, которые ни чего не смогут изъять, затем опять суд, потом еще решения... и так до бесконечности. Но как таковую проблему (регулярные затопления) это не решит. Установление каких-то особых дружественных отношений, которые заставят их изменить отношение к использованию воды, тоже отподает. Ибо пробовали, не имеет смысла... они искренни извняются, но входя в определенную фазу алкогольного опьянения им уже не до чего...
Гражданский кодекс РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
спасибо. Похоже только такой путь Chudo637, как Вы думаете, на сколько можно привлечь к ответсвенности ЖКХ за то, что они по моему заявлению не устраняли причины засора у соседей ?
Sln, по поводу привлечения управляющей организации- нужно смотреть документы и конкретные обстоятельства. если затопление- результат нарушения правил эксплуатации общего имущества дома- - то можно попробовать взыскать с управляющей организации.
DVR, на сколько я старалась окунутся в тему выселение за долги, я поняла, что это очень редкие случаи, это подтвердили и юристы. Могу, конечно, и ошибаться, но кроме того что это длительный и трудозатратный путь решения проблемы, у меня сложилось впечатление, что он еще и к результату не приведет. Подскажите, кому-нибудь приходилось сталкиваться с примерами фактического выселения? Разве увесистое право собственности настолько уж возможно обойти?
бесполезно, 100% у Вас есть квартира, пока что она стоит денех. В денежном (золотокилограмном) а не фантиковом (рублёвом) выражении квартиры дешевеют на 10% в год + постоянно растущая коммуналка (ну если однушка и 1 прописанный то фигня, а если 4ка и 7 прописанных то уже существенно получается). Поэтому мой совет всем знакомым - фписту эти квартиры. Покупайте землю. p\s продаю землю :-)
Сколопендра, практично и реальное решение проблему, правда не законно, но для нашей страны эт не удивительно, если законные методы не помогают или мжет быт помогут через N лет. А обезвоженные соседи жало б не подавали?
Sln, ну, обезвоженные соседи - это только те, кто затапливает - они на последнем этаже живут. а вообще, это нормально, если есть авария, значит, надо перекрывать воду до устранения аварийной ситуации
вот и чёрные риэлторы нарисовались, договорились значит с алкашом выжить людей, а теперь предлагаете за дёшево квартиру у них выкупить, знаем-знаем мы таких...
улыбок всем советчикам выселений и реализаций, ибо анус-анальный-бесперспективный в рАссейских реалиях...самый дельный совет у сколо...
я со своими соседями так и поступил. В жек письмо. Усно сказал что если не перекроют воду - то буду с ними судится
застрахуйте свою квартиру .. и подробно выясните порядок действий для получения страховки. это из практики, не личной но в которой принимал участие. и пусть судится страховая компания если захочет делать регресс.
У меня родители врезали краны в стояки, когда ремонт делали сантехник жеу все видел и не возникал по этому поводу. Да этаж 5/9.
а я вот подумал, делают же гидроизоляцию пола, а можно же сделать такой же потолок в хате, а слив вывести на улицу
вообще, как бы, такая шляпа и должна была бы быть, по технологии, но как-то забывали про неё строители :_))
Поставьте натяжной потолок и чтобы слив предусмотрели установщики, моих соседей по площадке уже год топят и они уже сами научились через отверстие где люстра висит сами воду сливают))