День добрый, форумчане Предстоит покупка недвижимости, но в данном вопросе я не силен, и дабы не попасть на деньги и на недвижимость необходимо прибегнуть к помощи хороших спецов по сопровождению сделок с покупкой недвижимости. Кто чьими услугами пользовался? Каковы отзывы? Цены? Буду рад любой информации.
skyx4h4fvd93, Пользовалась услугами подобных фирм в связи с оформлением договора дарения на приватизированную квартиру. Большое сосредоточие таких фирм на Мира,19а на 1 и 2 этажах. Консультации у них бесплатны, далее приблизительно у всех одни и те же расценки. В моем случае 4 договора, 4 заявления и все устные разъяснения обошлись в 800 рублей, при том , что все необходимые документы из БТИ были собраны мной. Много тонкостей, несмотря на то, что все есть в интернете. Но даже непрофильные юр.фирмы не взялись печатать эти договора.
skyx4h4fvd93, самое главное заказать в регистрационной справку о собственниках\обременении. Справку надо заказывать на ФИО того, кто покупает квартиру. Соответственно на хате не должно быть обременения. Справка очень важный нюанс, без нее в случае чего - в суде ничего недокажеш. ---------- Сообщение добавлено 06.03.2013 22:18 ---------- Если кто-то прописан в квартире, то + пару месяцев выписывать через суд. На продажу квартиры также нужно согласие супруга (письменное) ---------- Сообщение добавлено 06.03.2013 22:25 ---------- По хорошему нужно сходить в ТСЖ и узнать как дела по оплате коммунальных платежей.
Зачем? Пускай продавец справку об отсутствии задолженности возьмет. А даже если задолженность и есть, это проблема продавца и тсж.
Кларисса, спасибо за наводку про улицу Мира. ----Max----, про выписка из ЕГРП понял. Справку о коммунальных платежах тоже учту, спасибо!
skyx4h4fvd93, я бы еще очень настороженно отнесся к квартирам, полученным по наследству менее 3-х лет назад. Могут нарисоваться родственники и оспорить наследство. Хотя и 3 года - не гарантия, в этом случае.
Hermes, то есть к наследованным квартирам вообще надо относиться с настороженностью. После проверок на чистоту всё будет гладко, а потом всплывут родственники. А как выяснить, получено жилье в наследство или приобретено, кроме как со слов продавца?
skyx4h4fvd93, до кучи я еще просил с продавца справку с психдиспансера, что он дееспособен и на учете не состоит. ---------- Сообщение добавлено 08.03.2013 11:43 ---------- И по поводу денег. Только ячейка или аккредитив. Деньги продавец должен получить только тогда, когда вы получите свидетельство о собственности. Базар-вокзал с передачей денег в рег палате при подаче документов оставьте тем, у кого жизнь скучна и кому хочется пощекотать нервы.
Я вот недавно дарил долю в квартире и никакими услугами не пользовался, там все элементарно оказалось. И нформация бралась из интернета и по телефону в рег палате. Из всех расходов 500р пошлина на регистрацию договора дарения.