Итак. встал вопрос: 1. Взять в аренду 10 м2 (60к.) в трк Комсомолл. 2. Взять до 6 м2 (50к.) в ВТЦ. Напомню для тех, кто в танке - бижутерия, аксессуары. Ценовая категория: средняя. Кто что думает? Сама уже сидеть и анализировать не могу, нужен свежак.
ну у меня ручная работа, а не китай. и позиционирование соответствующее. Акварель только 2013 весной планирует
Delic, В ВТЦ есть проходняк и есть стабильность, если, конечно, попадёте в нужный сегмент и ценовую категорию, но, с другой стороны, там всё что можно давно уже открыто. "Комсомолл" - это тёмная ещё лошадка. Интерес к нему со стороны покупателя как возникнет, так и угаснет. "Случайных" прохожих там нет и не будет никогда, вот его основной минус. А вообще у вас нет идеи посвежее? Ну сколько уже можно тыкать этих бижутерий, и так на каждом углу.
Delic, определенно ВТЦ. комсомолл слишком далеко от южных районов, которые доезжают "до центра" и оседают в пирамиде, торгушке и максимум в европесити а что такое комсомолл? лично для меня он придаток карусели, в которой я и не был ни разу, ибо лента под рукой
А можно узнать, что за циферки рядом с буковкой к. в скобочках? У меня есть предположение, но я боюсь
Фигасе... Это каждый день надо минимум на 3 тыщи продавать, чтобы отбить аренду, з/пл персоналу и на новый товар чтобы хоть что-то осталось. Торгушка более проходное место.
Наивные албанские дети... Надо на 7-8 продавать, чтобы не осталось НИЧЕГО (работать без прибыли вааще)!!! Делис, добро пожаловать в клуб "не заболей, не сдохни".
а вы думали, что мелкий частный бизнес это когда с канар не вылазят? да .. он такой .. а ты поди госслужащий? прибыль оборотами считаешь
Все так и есть. У знакомых точка перед была сбоку от фонтана. Метра 4 максимум, когда аренда дошла до 70, они свернулись, ибо пошло уже в убыток.
Вот именно. В случае, если торговать Делик будет сама, без продавца, без смены, сумма будет поменьше. В любом случае навскидку тысяч 5 надо делать минимум в день, чтобы подбиться под ноль.
Я думаю комсомолл сильно недооцинен жителями пока. К сожалению почти полное отсутствие транспортной доступности подталокивает к негативу. Сам молл большой, просторный и с хорошими брендами. Думаю к осени будет полностью "обжит" и многие будут часто туда ездить.
фигасе цены, это спортмастер (который 1807 квм там арендует судя по карте) платит 10,84 млн в месяц????????
сейчас открываться в комсомолле, пока он не пользуется популярностью (по многим причинам) - оч неразумно. иначе, нужно иметь большой запас средств для работы первые месяцы в убыток, в надежде на дальнейшее развитие молла, в частности точки ТС. ---------- Сообщение добавлено 14.05.2012 16:45 ---------- 1777, оптом дешевле да и к чему сравнивать проходимость спортмастера и отдела с бижутерией? про наценки вообще молчу.
evian, верно, но Комсомолл строился на вырост -- и его инвесторы и якорные арендаторы готовы ждать. Для ТС, как я предполагаю, нужен кэшфлоу сразу с открытия.
Условия аренды Арендная ставка – от 80 до 1500 евро за кв. м в год (в т.ч. эксплуатация и НДС) в зависимости от площади, этажа, сегмента и т.д. Электричество и коммунальные платежи по факту. Обеспечительный депозит – месячная арендная плата. Период на отделку – от 1 до 3 месяцев. Срок аренды – от 3 до 7 лет. аренда в комсомоле так они еще не всем даютт!!!
много розничных магазинов знаете,кто готов работать в убыток ради "на вырост"? Ваш якорный арендатор если пару месяцев убыток покажет- франшизу сразу отберут))) ниуясе..1500 евро за квадрат наверно в лондоне и нью-орке тихо курят В центре бангока в очень проходимом ТЦ ,на втором этаже,где скажем так с утра и до вечера идет струйка людей без выходных- аренда 10 тыщ руб за квадрат