2-х ком. Ворошиловский район

Адрес есть у этой квартиры? Фотки.

 

Дорого для хрущевки.

 

Если метров 60 хотя бы было...

 

Вот вот. Отличная цена для сталинки. Для 40м хрущебы слишком дорого.

Весной 2011 в Ворошиловском можно было сталинки от 2500 найти. Не думаю, что что-то сильно поменялось сейчас.

 

А чем сталинки ценятся-то? Деревянными перекрытиями что ли, или балконом в 50кв.см?
2400 видел на днях объявление, сильно подивился.

PS: По ценнику - даже улучшенки в 9этажках дешевле выставляют (я про Ворошиловский конечно).

 

Во первых метрах в 1,5 раза больше (соответственно и планировка квартир больше подходит для жизни). Во вторых балконы не меньше чем в хрущевках. В третьих в приличных сталинках перекрытия ЖБ. В четвертых сталинки обычно расположены в куда лучших местах чем хрущевки. В пятых звукоизоляция несравнимо лучше хрущевок.
Не стоит путать сталинские дома в центре/ворошиловском вдоль 1 продольной которые строили для элиты города, и двухэтажки сталинки на ангарском, которые строились для всех остальных

 

Наоборот, разговоры по теме.

В прошлом году смотрел себе сталинку в Ворошиловском, взял в Центре, поэтому и в курсе цен. 2500 хорошая цена для сталинки, и слишком высокая для хрущевки.

 

2.5 млн... я вшоке. Действительно,как говорилось выше, за такую цену улучшенку можно купить в Ворошиловском, ещё и на ремонт останется (я серьёзно).
Уверен,что не продашь за 2.5млн. И за 2.4 и т.п.
Но всё равно желаю удачи..

 

JampeR,

Меньше в 2-3 раза. В любой сталинке. Прогуляйтесь, допустим, на Советской. Вполне себе там элитные дома, тот же "обкомовский". Делали типовые балконы в 1 квадрат "чтоб було"

С каких пор дранка стала лучше? И там и там жил, могу сравнивать.

Тех сталинок, что вы описали - мизер. И цены там существенно выше, чем 2,5млн. Типовая сталинка в центре/ворошиловском/красном - пятиэтажка, мелкий балкон, деревянные перекрытия, смежные комнаты. Из плюсов реально высокие потолки и чуть большая площадь, чем в хрущевках.

З.Ы. А вообще, судя по комментариям цены на жилье в Волгограде за последние годы упали.. Надо поинтресоваться

 

Цены в станиках с ЖБ перекрытиями от 2,7 начинаются в Ворошиловском-Центре. Естественно за эти деньги без ремонта. Неудачные квартиры (низкий этаж, неудачное место и тд) еще дешевле найти можно.

Сталинки сильно отличаются друг от друга) Например в доме, где я живу перекрытия ЖБ, все внешние стены квартиры, кроме одной несущие (около 0,5м кирпич), и всего одна стенка в корридоре с соседями не несущая. Но все внутренние стены в доме выложены в 1 кирпич + дранка такой же толщины с двух сторон. В итоге меня, слушающего музыку и смотрящего фильмы до 3-х ночи не замечают соседи, как и я их.

Смотрел опять таки прошлой весной 2-ку на Советской. Был балкон на 2 комнаты. 2650 кстати стоила, но правда в доме с деревянными перекрытиями. Жил в 4-ке на Р-Кр так там было 2 балкона, один стандартный, второй с шикарными видом на Торгуху и Макдак метров 8 - сейчас такие и не в каждой новостройке есть.
Балкона под рукой нету, чтобы померить, но он явно больше 1кв-м. метр на 1,5 кажется. На покурить вдоем достаточно. Большего и от балконов в улучшенках не добьешься - один фиг узкий и длинный, только хлам хранить. Так что за большими балконами или искать в сталинках, либо в новстройку.

Они еще года 3 назад упали. Сейчас просто адекватных продавцов больше, которым действительно нужно продать квартиру, а не давать объявления годами.

 

JampeR,

Об этом и речь. ПРосто вы так жестко разделили все сталинки на "элитные" и "двухэтажки на ангарском". Большинство таки что-то посередине
Балконы и я знаю, на той же комсомольской-мира. В футбол играть можно, а если застеклить - полноценная комната. Но такого единицы по городу

Это хорошо... Похоже потихоньку надо приглядывать вариант для расширения.

 

С видом на волгу продает участник форума за 2400 - и трешку - на Калинина, светленькую квартирку чистенькую. Так что реалии жизни - вы продадите не дороже 2,1

 

Вероятно да Большинство домов на той же Мира и Советской с деревянными перекрытиями. Место там конечно хорошее, дворы большие, порой встречаются и шикарные планировки, но деревянные перекрытия это очень плохо... Но на той же Советской и Мира есть дома и с ЖБ перекрытиями, вполне даже свежие.
7 этажки в центре вообще отличные, по мимо всего прочего с лифтами (во многих в 90-00 поменяли на новые), с вполне живыми коммуникациями и чистыми подъездами. Но двушка там уже не 3 конечно стоит...

Вот вот. 2,1 уже реалистичная цена...

 

Домики высотные, что на Грушевской, там балконы - как комната в иных квартирах

 

9 метров. На новороссийской в новом доме - такие же - 9 метровые ) а что - застеклил и зимний сад. Или же летом можно кушать на свежем воздухе )
только конечно при покупке переплачивать 400 тр за такой балкончик не очень охото...

 

Вот реальная цена, по такой - должна уйти за месяц - второй.