Выселить квартирантов.

Страшный сон всех квартиросдатчиков. Как я понимаю, они в принципе готовы выехать? То есть они высялятся, но потом сделают "проблемы". Или они сделают проблемы и при этом не выселятся?
Если готовы выехать, то наплюйте на их угрозы и выгоняйте.
Если добровольно не съедут, тут уже сложнее. Есть ли у них дети, особенно маленькие? Если есть, то выгнать их практически нереально, только если силой. Но это, как я понимаю, в принципе не ваш вариант.
В самом крайнем случае начните процедуру продажи квартиры вместе с квартирантами.

 

и у них нет своей квартиры уже вот 10 лет?что-то не сходится=))ещё и в МСК

 

И на будущее. Никогда не пускайте на квартиру ментов, прокурорских, всяких госслужащих высокого ранга, людей явно со связями. Их можно легко распознать по сленгу, нежеланию говорить где и кем они работают : ("А тебе оно надо знать?") Стандартный вариант: прикатил с братвой на Крузаке и начал направо-налево пальцевать, говорить, что проблем не будет. С такими жильцами они будут обязательно. Таких сразу отсекайте под любым предлогом. Не рекомендуется брать пары с малолетними детьми.

 

alexa, а какими конкретно проблемами они угрожают? тюрьма за неуплату налогов?

 

alexa, Убивать таких уродов надо. Ну попробуйте найти им жильё, раз уж так получилось, если они готовы на реальных условиях искать.
Что касается возможных в будущем проблем - чтобы их не было, заключайте со следующими официальный договор. И платите 13% в налоговую.

 

А они как вам деньги из Москвы присылают?

---------- Сообщение добавлено 18.10.2011 12:37 ----------

Можно ещё попробовать сдать квартиру риэлтерской фирме, которая будет заниматься всеми вопросами вселения-выселения сама без вас.

 

что это за "крутые" квартиранты, у которых "нет возможности найти квартиру через интернет"? Нет интернета?

 

Находите по рекомендациям надёжную риэлторскую фирму, оказывающую услуги сдать/снять, заключаете с ними договор обязательно по посредническим услугам - сдаче внаём вашей квартиры. Конечно, фирма будет брать свой процент, но зато вы будете избавлены от проблем по поиску клиентов и выбивании денег. Да, одно из условий - фирма платит всю коммуналку и сканы квитанций кидает вам на ящик.

 

Или же ИП регистрируете и заключаете договор о сдаче квартиры, платите как ИП 6% от суммы налогами и пусть хоть обпроверяются там. Налог уплачен и идите, дорогие, лесом.

 

эээм, как бэ вы сами ставите себя в ситуацию когда вам садятся на голову, с таким подходом вы скоро сами начнете им платить за то что они у вас живут.
Если уж вы столкнулись с подобным, то проблемы у вас все равно будут. Просто если вы их просто выселите через месяц с милицией и забъете на их угрозы, то этим проблем в итоге будет меньше. Это тоже самое что с запущенной болезнью...

 

Я бы не советовал связываться с открытием ИП - запаритесь дуплиться во все и всяческие органы. Кроме налога не забывайте про оплату пенсионных начислений, органы статистики и т. д. Декларации поквартально и в конце года, постоянно меняющееся законодательство. Лучше уж платить 13%.

---------- Сообщение добавлено 18.10.2011 13:12 ----------

Ага, щаз.. Прикатила милиция и начала ваши проблемы с квартирантами решать...

 

alexa,
Вещи на улицу, новые замки и пусть хоть обугрожаются... Такое ощущение, что это не ваша квартира, а их...

 

А живут они сейчас на каком основании?
Как понимаю в начале у них был какой-то договор, на 1 год?
А потом? Перезаключали каждый год или сейчас они вообще без ничего живут?
За 10-ть лет делалась ли хоть раз им регистрация в этой квартире?
Переводили деньги они кому и как? просто межбанковским переводом раз в месяц?

Платят сколько за квартиру? Цену 10-ть летней давности?

 

"Квартиранты"... У них доказательства есть, что вы с них деньги брали?

Они в вашей квартире - посторонние, пусть вымётываются.

 

Сольвейг, пусть-то пусть. Но тока надо дождаться пока их дома не будет, чтоб сменить замки. А вещи на улицу выбрасывать нельзя, за это можно и ответить. ТС налоги не платит, вот и боится связываться. К тому же в волгограде сидит.

 

Повторю: какие есть доказательства, что она должна была их с чего-то платить?
Мол, пустила по доброте душевной людей б е с п л а т н о пожить, а теперь вон оно как...
"Была у лисички избушка ледяная, а у зайчика лубяная"...

 

Сольвейг, показания свидетелей в суде, то ись самих квартирантов или соседей добрых душек.

 

Соседи видели передачу денег?

 

Сольвейг, они видели кто тут 10 лет на площадке курит и мусорит.

 

Бета, говорю же:

 

Нельзя пускать и временно не регистрировать, тем более в Москве.

 

Сольвейг, А они скажут п л а т н о и квитанции о переводах предъявят. А кому суд больше поверит? Им + соседям, али тебе, злостной налогонеплательщице? К тому же если они сами платили коммуналку, то уж явно там проживали.

 

Не указано, что за перевод.
Торгаши? "А это они мне за товар деньги пересылали, я им поставляла"

Вся эта фигня к тому, что не надо бояться их угроз и выгонять к чёртовой матери, не подыскивая никакого жилья и уж тем более не принимая во внимание никакой ряд условий.

 

Тут они может и правы, в законе написано что приоритетное право на съем имеет уже живущий в квартире.
Поэтому если арендатор договор (он у вас есть ?) не нарушает то выгнать и сдать другим нельзя, только если прекращаете сдачу объекта в аренду совсем (не менее чем на полгода).
Таким образом, у вас есть варианты:
- увеличить стоимость аренды до неразумной чтобы сами съехали
- продать объект
- прекратить сдавать в аренду

Ну и договор конечно должен быть, и налоги нужно платить.

 

Если у них есть договор, про аренду то сложнее..
Прото взять и сменить замки не поможет.
Они просто вывозут слесаря и сломают дверь, чтоб жить дальше, так как у них есть договор на проживание в этой квартире.

 

это с каких пор милиция-полиция гражданско-правовые отношения регулирует??

во-во

статья.