Есть земельный участок. Оформлен в собственность с регистрацией в ВОРУ год назад. На участке располагается дачное строение, про которое в официальных документах не указано. 1. Возможно ли сделать куплю/продажу земельного участка без государственного оформления строений? 2. Необходимо ли перед регистрацией повторное межевание участка? Спасибо
василиса, спасибо. Дом был построен родителями хозяина. Деревянный дом, построен в конце 70-х, потом достраивался, перестраивался. Сейчас это небольшой кирпичный одноэтажный домик на три комнатушки. На участке есть туалет и хозблок/душ. Основание стройки - не знаю. Из документов - была садоводческая книжка. На сколько реально сделать процедуру продажи/покупки своими силами? Фирмы говорят, что необходимы те же процедуры, что и при оформлении в собственность: межевание по новой и прочее. Соответственно и цена за все большая
Hel, нужен кадастровый паспорт, если межевание было, нового не надо. продать участок без строения на нем нельзя
На дом делается декларация в БТИ. Немного времени и разумные деньги. Никакого межевания снова не надо, тем более оформление было год назад. Фирмы так говорят потому как денег с вас больше возьмут. Нужен кадастровый паспорт на землю. На дом то ли декларация будет, то ли тоже кадастровый паспорт (как по новому не знаю). Договор купли-продажи простая письменная форма без всяких нотариусов. Госпошлина 200 руб. за дом, 200 руб. за землю. Хотя может уже и больше госпошлина. Подаете документы в ФРС, потом на сайте отслеживаете их готовность. В каком районе участок?
на самом деле проще всего обратиться в комитет по земельным ресурсам и задать этот вопрос там. В теории они все подробно раскажут. На практике точно вам это расскажет только один специалист (остальные хз), в ТЗР. Заявляю со всей ответственностью, ибо знаю что мама моя чересчур добра и никогда не откажет в консультации.