Подскажите Имеется : разрешение на строительство частного жилого дома, Там имеется строительный план , то есть размер будущего дома и внутренняя планировка , если в процессе строительства, будут изменения , допустим на месте кухни окажется спальня и по другому расположенны перегородки , но размер дома останется прежним с какимми трудностями мне придется столкнутся при сдаче дома в эксплуатацию!? Люди знающие подскажите пожалуйста!
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. ---------- Сообщение добавлено 22.06.2010 16:12 ---------- а вообще, что у вас написано в разрешении на строительство? то и можно строить. но вряд ли вам там кухню с комнатой запланировали, там этажность, общие характеристики дома указываются, вроде
На самом деле план будущего дома был нарисован мною лет пять назад и получено разрешение на строительство, жилой одноэтажный дом и прочие постройки участка, чуть позже скину скан из строительного паспорта! Кстати там на первой странице строительного паспорта написано. Строительство осуществлять в строгом соответствии с утвержденным проектом То есть мне чтобы после постройки чтобы прописаться в этот дом не нужно его bult регистрировать? БТИ и прочие инстанции?
Спрошу и я... по строительству... Что считается мансардой? И как считают налог для двухэтажного дома и как - одно-с мансардой?
Итогов, ...Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*)..." Извлечение из документа: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) про налоги ничего не скажу, не знаю ---------- Сообщение добавлено 22.06.2010 20:00 ---------- Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации. Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.
Так разрешение на строительство получено , мне оно и не нужно , но очень интересует какие мои действия после завершения строительства!?
если достроите до 2015 года, ввод в эксплуатацию не нужен ---------- Сообщение добавлено 22.06.2010 23:10 ---------- а если у вас будет жилой одноэтажный дом, как указано в разрешении, вы и после 2015 года введете его в эксплуатацию без проблем
Pont, можно насколько я помню по старому гражданскому кодексу. если потом тебя признают добросовестным застройщиком и т.д.
Я - владелец земельного участка, единственный чьи возражения принимаются при самовольном строительстве. Если я не возражаю, то кто мне запретит?
нет такого в ГК Pont, если ты собственник земли, можешь строить (ну если адм. штраф не пугает), в этом случае право собственности придется признавать в судебном порядке, и в суд придется нести заключения от пожарных, сэс и каких-нибудь строителей-экспертов, что дом построен с соблюдением строительных норм и правил. ---------- Сообщение добавлено 23.06.2010 12:34 ---------- арендатор тоже владелец, но за ним право собственности на самоволку могут признать только если он докажет, что предпринимал меры к получению разрешения на строительство. здесь еще важно, к какой категории относится земля. ---------- Сообщение добавлено 23.06.2010 12:37 ---------- вообще, для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома нужны правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка (его готовят в архитектуре) и схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Сколопендра, я понятние не помню. гражданское право учил давно я не писал что разрешено. я имел ввиду что вариант все же есть.
Хорошо уговорила , а куда идти сначала для оформления разрешения? Я только на электричество заявление отдал только что.
Pont, комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (пр. Ленина, 15): обеспечивает подготовку и выдачу физическим и юридическим лицам документов, содержащих градостроительные требования и ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, обязательные для проектирования и строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их ввода в эксплуатацию, включая: заключения о соответствии (несоответствии) заявленных параметров размещения строительства и реконструкции градостроительным требованиям и ограничениям; градостроительные планы земельных участков; разрешения на строительство; разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства; осуществляет осмотр законченных строительством, реконструкцией объектов, не подлежащих государственному строительному надзору, в целях определения их соответствия требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, и соответствия параметров построенного, реконструированного и отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации; отказывает в установленных законодательством Российской Федерации случаях в выдаче разрешений на строительство (реконструкцию), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию объектов капитального строительства; осуществляет работу по подготовке документов по продлению в установленном порядке действия разрешений на строительство (реконструкцию)
Итогов, Какие там коммуникации, кроме электричества и газа? Сколопендра, всё что за первой строкой можно было не копипастить
Не, ну если вы готовы жить на электрическом удлинителе от старого дома и топить дом дровами - то вообще нет никаких препятствий к строительству Один риелтор, в те дни, когда я покупал дом, рассказывал, как он сам расширился - купил дом в 30 квадрат, со всеми коммуникациями и пристроил к нему пристройку в 180 квадрат.