У моих родственников проблема с другими родственниками суть такова: есть бабушка, у которой умер дедушка у ней есть квартира которая перешла ей в наследство, но у дедушки был сын от первого брака который получил 1/5 этой квартиры. Бабушка ни чего против не имеет наследства. Ну положено, так положено, но квартиру она хочетела бы разменять или продать чтобы купить новую. Однако 1/5 квартиры принадлежит не ей, а сыну от первого брака без согласия которого она получается ни чего сделать не может. Хотела бы она выкупить у него эту часть, а он не продает. Или говорит согласен продать, но цена миллион. Однако если брать цены метра 40 тыс руб (а эта квартира хрущевка уж точно не стоит столько) то цена получится порядка 250-300 тыс. Бабушка была бы готова выплатить суппостату и 350, но тот требует миллион и не меньше. Какие могут быть решения из данной замкнутой ситуации?
Шекспир, она может продать свою долю в квартире третьим лицам (соблюдая преимущественное право второго сособственника на приобретение доли в праве), а на полученные деньги что-то себе купить
Ну купить-то может и не купит, но сын дедушки будет знать, что 4/5 квартиры может принадлежать совершенно посторонним людям, которые заморачиваться с его 1/5 долей не будут. Ну есть она у него и есть. Пусть бабушка предложить сыну купить ее 4/5 доли за 5 млн. Он есс-но откажется. Но крепко задумается...
об этом акте мести бабушка размышляла.. т.е других вариантов не существует? продавать получается по дискаунту квартиру практически на указанный миллион меньше, чтобы деньги не достались придуркам родственникам и пусть они с новыми жильцами потом разбираются?
Насколько я знаю, она должна предложить ему купить по той же цене, по какой она будет продавать сторонним лицам. Т.е. она должна будет найти покупателей за 5 млн. Пусть риэлторы меня поправят, если что.
последствием нарушения этого правила будет возможность для второго собственника в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей по договору купли-продажи. но я так поняла, Zazell предлагала просто припугнуть несговорчивого второго собственника.