Родная бабушка подписала мне завещание, на участок и дом на нем. Собираюсь начать строительство этой весной, в связи с этим есть вопрос: - собираюсь сначала построиться своими силами (за два года), а потом уже регистрировать его во всяких БТИ и т.п., чем грозит мне неоконченное строительство без бумажек, в момент вступления в наследство?
Могут заставить снести все за свой счет да еще и штраф впаять - за незаконное строительство. но скорей всего дело закончится тем, что при оформлении бумажек придется хорошо заплатить в БТИ (и не только)
Как нам рассказали на семинаре, регистрации самостроя через суд скоро прийдет конец. Года, говорили, через 2. Так что риск - дело благородное и исключительно ваше. Да, и про гос. пошлину потом не забудте, будет большая при признании права собственности на незаконную посторойку.
Сколопендра: дом сносить уже после наследования Граждане тут еще один вопрос в голову пришел: дом в собственности, участок не приватизирован, прописана одна бабушка, не останусь ли я без наследства, в плане не заберет ли родной Муниципалетет участок себе?
Мертвый лорд, нет, не заберет участок, скорее всего, в пожизненном наследуемом владении, и право на него перейдет к вам. конечно, лучше сейчас затеяться с оформлением прав на него ( в собственность оформить), чем потом бегать. и если потом вы получаете дом в наследство, то участок, полученный в наследство, прейдет в собвенность. при действующей редакции ГК вы вправе на своем участке построить, потом узаконить через суд. но перед тем, как что-то сносить, рекомендую озадачиться действующим на тот момент законодательством (в. т.ч. градостроительным и административным - чтоб не попасть на штрафы всякие). кстати, право собственности на дом в ЕГРП зарегистрировано или как?
Сколопендра, у меня суд отказал в признании п/с на подобный участок. решение поищу, напишу мотивировку. На дом право собственности в порядке наследования признали - на участок - отказали. Отправили в администрацию приватизировать. А если дом не зарегистрирован, то ему дорога только через суд в наследство вступать.
василиса, я ж и посоветовала - приватизировать щас, чтоб потом сразу все в собственность по завещанию. а так понятно, почему суд отказал. не может перейти больше прав, чем было у наследодателя добавлено через 53 секунды ну так о том и речь
ага, самый лучший вариант. Помимо того, что через суд набегаешься, еще гос. пошлины тысяч 5 заплатишь.
аха, меня это всегда веселило - в арбитраж 2 тысячи госпошлина по искам о признании права собственности, а в суд общей юрисдикции - проценты от цены иска (которая определяется исходя из стоимости имущества)