Обвал цен не за горами (о жилье в Волгограде)

Так..., к сведению тех, кто вложился в "Доминант" - уже четыре дня, что мы смотрим на эту стройку (в смысле жену прошу днем посмотреть, до этого понедельника внимание не обращали), никакие работы на ней не ведутся!

По-моему, тем, кто вложил туда деньги, стоит поинтересоваться, в чем проблемы... А вообще, место там какое-то странное, кварт-строй уже третья организация, которая пытается там что-то построить, у двух предыдущих так ничего и не получилось...

 

Нормально.
Сейчас быстро прикинул - если продать мою хату здесь и купить в Дортмунде в запасе останется 70 тыс. Евро.
Правда вряд ли ее сейчас кто-нибудь купит.

 

поинтересовались .. работы ведутся собирают кран ... может ждали пока он приедет .. кран новый ... всякое же бывает ...

 

Гость, повторюсь, НИКАКИЕ работы НИКЕМ не ведутся!
Разобранный кран (2-й), действительно лежит уже вторую неделю на залитой бетоном площадке 1-го дома. Но 4-й день не видно ни одного работника ни рядом с краном, ни в бурильных установках (их там 2 шт), ни рядом с ними, которые занимались бурением скважин под второй и третий дома.

Вам говорят, а у нас эта стройка как на ладони, видна вся с высоты полета ворон .

 

Звонил. Не собирают, а принимают. Краны закуплены не в Волгограде (таких у нас просто нет). 16 фур на подходе. Потом, вроде бы, монтировать будут.

 

В субботу, если не забуду, сделаю фотку...
Если они говорят Вам про краны, которые нужны для поднятия грузов на высоту более 9 этажей, то их там даже некуда положить сейчас, а уж про монтаж и вообще говорить нечего. Эти краны "намертво" крепятся к уже возведенному более чем 1/3-1/2 дому. А там еще и ноль не выведен, и до этого нуля еще год минимум работы, судя по их рекламе в Телесемь.

добавлено через 4 минуты
P.S. Модератор, была тема про "Квартстрой", может стОит перенести последние сообщения туда?

 

сам же поднял эту тему в этой же ветке вообще очень интересно читать мнения делетантов особенно про краны а до 9 этажей как грузы поднимают ? грузчиками с конторы "деликатный грузчик" ? :-)
все у них шевелится ...

 

Плохо, запятых нет, трудно понять, что написано...
Да, я не отрицаю, что я в строительстве дилетант. Но глаза у меня на месте - и они видят, что один кран собран, второй лежит рядом в разобранном виде. Третий (может быть) покупают, хотя реально только площадку под один дом сделали? И поэтому никто ничего не делает? Т.е. все ушли "на покупку крана", 16 фур видимо как "бурлаки на Волге" вручную тянут.

П.С. в принципе мне пофиг, просто когда-то мне говорили, что банк, в котором обслуживалась моя организация, лопнет, а я до последнего не верил - искал оправдания. Только не проводите это за аналогию - боже упаси! Просто не хочу быть "молчуном", лучше предупредить о реальном положении дел, чем потом пожалеть, что не предупредил.

добавлено через 4 минуты
Понял про грузы до 9 этажей - да вот как-то обратил внимание, что краны отличаются, которые 9-этажки строят от тех, где этажность выше. Так у Квартстроя уже два именно таких (для более высоких работ) крана есть (собранный и разобранный).

 

да нет , просто если тебе лично кажется что процесс идет медленно , это совсем не значит , что он не идет и более того это совсем не означает что он действительно идет медленно насколько я догоняю , те же самые буро набивные сваи одно из дорогих и трудоемких мероприятий ... реально же их никто не видит и кажется что ничего не делается :-)

 

Пипец - если сейчас так называется бездействие в течение четырех дней при полном отсутствии работников на стройплощадке, то я прошу прощения...

П.С. больше ничего на эту тему сам не пишу - оно мне надо...
П.П.С. Кстати, с другой стороны нашего дома тоже медленно делают дорогу под ж/д, вот только люди там начинают работать с 7.00 и пашут "как папа карло"

 

у квартстроя есть еще один обьект , там работают и по суботам и воскресеньям ... ритмичность это вобще проблема любой стройки , пол года стоят потом "за неделю" строят ... думаю если не волшебное слово "кризис" никто бы и не обратил внимание на то как они копошатся .Разве то , что монтируют кран - это плохой знак ? наоборот более чем положительный ..

 

а кому вы звонили ? не факт что в строительную компанию .. тут просто некоторые ждут обвала цен от строительных компаний ;-) наивно принимая за "падение" ценовые игры посредников , инвесторов и т д ...

ЗЫ как вы умудрились разглядеть штендер на доме ?

 

волерко,
тут степей нет

 

Примерно 20-22 т.р. за сваю, насколько мне известно.

 

Я тоже вложился в "Квартстрой", но тэмпы строительства меня пугают!!! На работе за окошком строится 3 дома, сваи вбили все за лето,сейчас уже 6,5, 2 этажи возводят. Если так бы "Квартстрой" пахал, летом 2009 г. получили ключи от квартир......... Вот мля и умение руководить персоналом и предвидеть всё на перед, если так можно выразиться.:frustrate

 

В смысле автомобильную дорогу под веткой ж/д чтобы не через шлагбаумы ездить?

 

Это точно. Пока ЖБИ цены поднимает...остальные сбрасывают потихонику на 2000-4000 руб с квадрата

 

ЖБИ настойчиво ждет бабла от государства по цене 46 тыров. Но может и не дождаться и тогда мы скоро забудем такой бренд как ЖБИ-1

 

Да! Федералы (по местному ТВ говорили) выделили 180 млн на 3 года, освоили только 3 с лишним %, поэтому работают "по-черному" с 7 утра (и по субботам тоже).

 

Вот и первая ласточка, цена за кв м в доминанте опущена до 33 руб. Информация на сайте квартстроя

 

одно плохо - сдача через 2 года только (
хз что еще за это время будет..
а так трешка метров за 100k$ - очень даже интересно...

 

а через пол-года стройка накроется за отсутствием финансирования, всё равно, что за воздух платить

 

Не думаю. "Квартстрой" - компания серьезная. Риск-менеджмент в таких компаниях отлажен.

Думаю, это точка безубыточности на сегодняшний день. Все-таки нравится мне их подход. Остальные пропогандируют "акции" и скрытые скидки, а "Квартстрой" сбросил одним махом. Вот только, скорее всего, при такой цене ни ипотеки от "Квартстроя", ни длительных рассрочек не будет. Более того, на их месте я бы продал в текущих условиях за такую цену не больше 1000 м2.

 

и еще плохо что максимум трешки у них там

 

Обратите внимание 33 000 это себестоимость квадратного метра, а не цена его продажи. Тогда возникает вопрос - а какая же себестоимость было до этого?

 

Гость,
Да, 33 -это не 50, это уже явное снижение.

 

Читай внимательно мои посты: я писал, что максимум 30% падения на грани банкротства любого девелопера.

добавлено через 6 минут

Для гостей, которые не читают постов.