Четырнадцать управляющих компаний Волгограда лишили лицензии

а это как так ?

 

Вот и я Вас спрашиваю : это как так ?

 

ответов НУЛЬ без палочки, как обычно

 

Это плательщики ЖКХ должны отвечать кто оплачивает косяки УК ?

 

сплошной оффтопик, как обычно

 

VRIO как всегда дурачка включает.
Деньги взыскать через суд – VRIO Да
Деньги с кого – VRIO С ООО УК
А ООО где возьмет – VRIO из прибыли
Какой прибыли? – VRIO А это как?
ООО получает деньги только с оплаты услуг жильцами – VRIO А это как?
Ну жильцы платят управляющей компании за услуги и другой прибыли у
УК нет – VRIO а это как?
Жильцы платят УК платежи за содержание, ремонт и иные услуги.
Более УК не имеет никаких доходов, и если мы подаем в суд и выигрываем,
то УК выплачивает нам из денег жильцов оплаченных за ремонт и содержание жилья. – VRIO сплошной оффтопик, как обычно

 

оксюморон

 

Мля, да сколько же можно???????????????????????????????????????????????????
У меня третья УК за год сменилась!!!!!!!!!!!!!! Твари!!!!!!!!!!!!!!!!! Ни одна УК ни хрена не делает собирает деньги и съе...ет. :frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate

И почему я узнаю о смене Ук из платежек????? ну почему?????? :frustrate:frustrate:frustrate:frustrate:frustrate

Пусть горят в аду все кто придумал эту систему. :frustrate:frustrate:frustrate:frustrate

 

Вполне возможно, что поскольку МКД забираются вопреки законному порядку, ИГЖН исключает из лицензии эти дома и так бесконечно.

Напишите в ИГЖН с вопросом "что происходит, чем вызвана такая ротация кадров?" . Хотя наверное слесари одни и те же.

 

vrio, да ссылку куда писать...

 

http://www.volganet.ru/

там обращения граждан, лучше писать сначала губеру, пусть обратить свой пристальный взгляд и с текстом:

- мол уж который раз за год меняется УО БЕЗ НАШЕГО ВЕДОМА
- мы платим, а ничего не делается, куда уходят мои деньги
- переживаю, что существующая ситуация связана банально с получением и хищением денег с использованием подставных фирм, которые не по закону получают в управление сотню другую домов
- пусть ответят дошли ли до различных РСО деньги за коммуналку по вашему МКД за 2015г
- попросите подключить правоохранителей
- ну и еще че нить

 

vrio, спасибо. сегодня завтра напишу жалобу.

 

Барыги звереют потихоньку:

"В Дзержинском районе попытались сорвать проверки, проводимые Инспекцией Госжилнадзора Волгоградской области - взломаны почтовые ящики"
http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/91074/

 

Кто-то недавно писал, что когда на бабу-директора УК Ворошиловского выписали штраф, то в УК ВР сказали, шо она директор-не директор, а директор типа совсем другой, мол протокол незаконный.

Теперь:

7 января 2016 г. вступило в силу постановление Правительства РФ от 25.12.2015 № 1434 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". Данным постановлением, в числе прочего были внесены изменения в пункт 6 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".
Таким образом, начиная с 7 января 2016 г. перечень документов, которые соискатели лицензии должны представить в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области для получения лицензии. В частности этот список дополнился следующими документами:
1) копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);
2) копия приказа о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии.
Напомним, что непредставление заявителем хотя бы одного из предусмотренных законодательством документов может служить основанием для возвращения ему поданного заявления.


Кароч наш Жилнадзор в авторитете у Москвы.

 

В пяти многоэтажках Дзержинского района Волгограда специалисты инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области выявили признаки фальсификации подписей граждан в протоколах общего собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.

Напомним, ранее инспекция сообщала о массовом поступлении в адрес ведомства сообщений от собственников ряда многоквартирных домов, расположенных по ул. Шекснинской в Дзержинском районе г. Волгограда, о взломах почтовых ящиков. По странному стечению обстоятельств это событие совпало с проверками, проводимыми в этот период ведомством, предметом которых была правомерность выбора управляющей организацией ООО "КОМФОРТ-СЕРВИС" и заключения с ней договора управления. При этом, как поясняли собственники, из ящиков исчезли запросы Госжилнадзора, в которых им предлагалось подтвердить факт выбора на общем собрании управляющей компании и факт подписания с ней договора управления.

На сегодняшний день проверочные мероприятия завершены. По результатам проверок, в том числе, благодаря активной гражданской позиции многих собственников помещений в этих домах, вскрылись "интересные" факты:

- по дому № 42 ул. Шекснинской из 48 поступивших ответов в 46 собственники помещений пояснили, что договор с управляющей компанией не заключали и не подписывали;
- по дому № 46 ул. Шекснинской в 28 поступивших ответах ни один из собственников не подтвердил факта заключения договора;
- по дому № 40 ул. Шекснинской из 26 поступивших ответов следует, что 23 собственника не подписывали договор управления с управляющей компанией;
- по дому № 32 ул. Шекснинской поступило 2 ответа от собственников помещений, в которых ни один из них не подтвердил факта заключения (подписания) договора;
- по дому № 32 корп. 1 ул. Шекснинской поступило 10 ответов от собственников, из которых 100% собственников-респондентов указали, что договоров с управляющей компанией не заключали (не подписывали).
Одновременно внушительное количество ответов содержали пояснения о том, что жильцы не принимали участия и в общих собраниях, на которых рассматривались вопросы выбора вышеупомянутой управляющей компании.

Вместе с тем, в представленных управляющей компанией в адрес инспекции документах, в том числе, копиях договоров управления подписи от лица указанных собственников проставлены.
Инспекция Госжилнадзора Волгоградской области решительно настроена освободить регион от договоров и протоколов общих собраний "сомнительного происхождения". Людям должны оказывать услуги те компании, которые ими действительно выбраны и с которыми надлежащим образом заключены договоры управления – это совершенно недвусмысленное требование закона. Только при таком условии может быть налажен эффективный диалог между жильцами и управляющей компанией и, как следствие, удовлетворенность обеих сторон полученным результатом от исполнения такого договора. Начинать же диалог с обмана – признак дурного тона.

По итогам проверок данных домов копии материалов направлены в органы полиции для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовных дел. Ранее инспекцией в ходе проведенных проверок уже выявлено порядка 70 схожих случаев, по каждому из них материалы также были направлены в полицию.

---
когда же будет не восхищения интересными фактами, а сообщения о возбуждении УД и доведения их до суда ?

 

Никогда. Как можно дергать по судам уважаемых чиновников от коммуналки, которые де-факто являются собственниками УК. И ведь УК хронически убыточны, казалось бы чего за их карман цепляться, там до дивидендов не доходит. Ан, нет... Всегда есть возможность получить деньги на посадку цветов и прочее благоустройство


С нашей УК тоже никто не заключал договор. Я правильно понимаю, что договора нужно было заключить после получения лицензии УК. Повесили объявление, типа придите куда-то, заключите договор. Ага, прям все кинулись "волосы назад" (С) Договоров на управление у 90% собственников нашего дома нет.

 

Если собственники не дошли и не заключили, а перед этим сами не выбрали по результатам общего собрания, то организуется конкурс и мнение жителей в этом случае воОбще по фигу. Мож с Вашей УК также было ?

На Реформе в списке домов в управлении есть колонка "основание управления" и там пишут: решение собственников, конкурс и др.

По Кировскому району у ОПГ УК КЖК тоже было 135 МКД, ща 15, а остальные передали по конкурсу в другую УК, но ходят смутные слухи, шо дирик в новой УК какой-то родственник дирика ОПГ УК КЖК, т.е. те же лица - вид в профиль. Но меня это уже не волнует: люди сопли жували, на собрания не ходили, а я теперь имею кучу свободного времени, в отличие от периода ранее при ОПГ УК КЖК .

Космос: по моему дому даже висит pdf-копия с синими подписями (все по чесноку), с расписанным тарифом, видами работ и всем всем всем.

 

vrio, мы когда-то давно выбирали нашу УК. Но этим летом почему-то снова приглашали заключать договора на управление.

 

У нас продолжение "экшена": как выше писал в конце ноября УЖФСР в очередной раз, путем "попрошайничества" подписей под любым предлогом ( хождением поквартирно) "самопровозгласилась" :frustrate А на днях жилнадзор прислал многим жильцам письма-запросы с бланками на предмет голосования (подписей) и предмет заключения "Договора управления". Это письмо мне соседи показали. Мне не приходило- видать все таки моей подписи там нет ..... Будем смотреть дальше..... У меня только один вопрос: даже если я не голосовал за вышеупомянутую УК, то со мной все равно, в конечном счете должны заключить Договор управления? Иначе на основании чего я должен оплачивать за "Содержание и ремонт"?

 

лично Вы не обязаны заключать договор, но обязаны подчиниться решению ОСС о выборе УК и начать платить выбранной УК за комуслуги, ибо мнение большинства имеет силу.

 

это я понимаю, мне интересен сам факт заключения договора. Просто не смотря на поливание предыдущей УК ЖЭУ-43, с нами были заключены персональные договора, причем тогда я не присутствовал на общем собрании и не голосовал, но договор мне все равно УК присылало.

 

в офисе подписывайте 2 экз., один Вам другой им. Ну и наверное все.

 

vrio, а кто у нас лицензионным контролем занимается?

 

ГОСжилинспекция Каминская. Что-то раскопали ?

 

Нарушение стандарта раскрытия информации. Непредоставление в 3-х дневный срок письменной информации за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

---------- Сообщение добавлено 03.03.2016 12:56 ----------

vrio, а лицензионный орган у УК кто? Не департамент?

 

У товарища (собственник, жилец ) вчера в ТСЖ ОБЭП изъяла всю документацию

 

Этот вид (ежемесячные объемы) информации вроде как не входит в перечень 731 ППРФ:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

http://base.garant.ru/71019032/#block_24

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12179104/#friends#ixzz41pT2fNVa

 

Все верно. Этот пункт.
Если смотреть форму Форма 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге) и заполняемые графы в таблице как это будет в части отопления? Что есть норматив в отоплении при наличии ОДПУ?

Строка 11. Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях - что будут писать?

 

ну попробуйте, будет очень интересно, хотя можно предварительно в ИГЖН звякнуть и проконсультироваться .

 

vrio, как-то пыталась позвонить - никто трубку не берет. Может вы знаете какие-то телефоны с обратной связью?