Ситуация с ценой недвижимости на вторичном рынке и новостройках

В России ничего и никогда не дешевеет, может кто-то вспомнит просадку рынка недвиги в 2008, но потом (через год-два) покупатели отыграли очень не слабо. Никакой Кудрин не скажет, что будет в начале следующего года, слишком мы зависимы от "западных врагов". Завтра они мастер карты с визами отключат, и кабздц нашей экономике)))

 

Какие-то странные сочинения тут пишут. Я за 1200000 однушку покупал в 2007 и с тех пор мониторил цены, только растет потихоньку, но ни разу она ни 3 ляма не стоила, ни просела, ни в 2008, ни в другом году.

 

прикинь, я за 570 тыр в 2005 ))
стоила она. на пике, перед обвалом и кризисом. ну по крайней мере цена заявленная в объявах. понятно что она предмет для начала торга, но... тем не менее аналогичная моей в домах того же застройщика поблизости подымалась до 3200 тыр.. можт ваша не подымалась изза месторасположения?

 

семь лет прошло с тех пор с инфляцией 10% в год (минимум, реально больше), а однушка так и стоит 1,2 + коммункалка...но народ всё равно активно скупает хаты...моя не понимать...

 

Это где в Дубовке? в Волгограде нормальная однушка стоит уже около 2.

 

нормальная однушка на батальонной 140м2 стоит 11, но мы речь ведём о типовой "хате" в которых живёт большинство населения где-нить на красном и там она стоит 1,2 Скажем так: однушек за 1,2 продаётся сильно больше однушек за 2, ибо когда есть 2 то большинство уже думают о двушке. А вообще считать квартиры *-ушками только в Влг принято, обычно все м2 считают ибо бывают такие двушки, что думаешь однушка с кладовкой 7м2 .

 

готовые однушки не стоят 1200, ну если им лет по 40, как владельцу, то да, все ок

 

да и по 50 бывает, тут на форуме продавали и цена от этого не падает.

 

Нормальная имелось в виду в нормальном доме, нормальном месте, не убитая и т.д. Скажи где, мил человек? Я куплю.

 

имхо в Влг нет таких мест

 

ну вот, "смешались в кучу кони, люди", первичка и вторичка, ликвиды, неликвиды, х*юшки и метражи

 

ну как котопсу еще свою землицу распихать) самый ликвидный товар

 

опять опорочить доброе имя котопЁса пытаются...враги.

 

Так там же Питрович рядом, +100 к цене)))

 

Есть одно место - Тулака, дома, которые ближе к Волге. Построены не так и давно, удобный подъезд к домам, недалеко от Волги. Второе и третье места, как мне кажется, чуть по-хуже - в Ворошиловском районе рядом с горхозом и рядом с парком, что недалеко от торгушки, между ним и Волгой, но это если только окна не выходят на трамвай (специально не пишу названия улиц) для любителей летом открывать их. Единственный минус этих домов только в ограниченности автопарковки. А вот частный сектор как-то я на определенном этапе "разлюбил" из-за собак соседей (обязательно найдет такая, которая в самый неподходящий момент решит, что ей надо полаять, после чего к ней "хором" присоединяются другие).

... Или разубедите меня

---------- Сообщение добавлено 28.12.2014 12:49 ----------

Ну так валюта тоже много лет на месте стояла... Подождите, будет и на их улицах праздник
Некоторые вложения (во всем мире) нужно делать не на месяц и год, а на несколько лет. И чем дольше эти вложения не увеличиваются, тем больше вероятность, что когда-нибудь они отыграют это очень быстро. Хотя, конечно, недвижимость в данном случае, не лучший вариант, т.к. имеет свойство стареть.

 

Человека с сетью магазинов, которых больше нет Сергей зовут? Компы?

А так по Вашему да и его случаю - все можно было понять заранее. Заняться параллельно чем то другим. Стояние на месте - шаг назад.

По поводу меняющихся правил игры - задрали, самки собак. Это расея, что говорить, правящий класс живет ресурсами богатейшей земли, не населением и его качеством. Так было, есть и будет, пока есть богатства земли.

 

не надо ля-ля...
двушку на Хорошева купили в феврале 2008 за 2 400 000 в убитом состоянии, продали за 1800 000 со встроенной кухней,новыми сплитами, дверями-окнами и отличным ремонтом в декабре 2011. одновременно с ней продали за 1600 000 на жилгородке улучшенной планировки однушку. такие были цены тогда.

 

а мы в конце 2009 года купили за 1300, в конце 2012 продали за 1700.

 

вот из-за таких спекулянтов молодые семьи без жилья :frustrate а потом разводы, безотцовщины, одинокие тётки - мужененавистники и т.д. и т.п. Правильно Путин сказал, что бороться с вами надо...

p\s и по договору, наверняка, 1млн сумма сделки была, чтобы налог не платить, а потом детских садиков в городе не хватает :frustrate

 

прикольная логика

 

kotopes, у нас как раз молодая семья купила. Мы им и годную к ипотеке квартиру предоставили, и свежайший ремонт за писят тысяч, и встроенную хорошую кухню, и холодильник с диваном, правда убитые. Ванную я им отмыла вплоть до потолка, смеситель новый, унитаз, и самоклеящиеся цветочки на дырки в стенах. Конфетка, заезжай и живи. Где бы они взяли денег на ремонт и мебель, ипотечники бесштанные.

 

+1000!

"жаниться" много ума не надо.....

 

ату их, ату!
А вообще конечно не о том речь шла, а об инвестиционных квартирах.

 

моя баба Дуся говорила о таком "лишь бы срать не хотелось"

 

Berman, прикинь, в эту сумму удалось впихнуть все материалы и работы "убрать срань, сделать чисто", а именно: все покрасить (окна, двери, потолки), поменять все обои, поменять весь линолеум, восстановить разрушенное и главное - во всей квартире есть плинтуса, не то что в некоторых элитных ремонтах!!!
Честь и хвала знакомому ремонтнику, за 2 недели управился. И между прочим вполне качественно, а не на от***ись.

---------- Сообщение добавлено 29.12.2014 15:24 ----------

Дурында! квартира шла по ипотеке, а значит была в собственности более 3 лет. А значит налогом не облагалась. Тем более даты я написала.

 

Вообще никак не связано. В ипотеку можно любую продавать, просто придётся указывать в договоре полную сумму.

 

Digger, чё б тогда это было проблемой? Однако поди ж ты, банки только такие и хотят. Первым делом проверили дату покупки хаты.

 

Почитал - да, действительно, многие банки перестраховываются, ибо три года - срок давности по всяким ситуациям типа "возврата дарения" и прочим спорным ситуациям.

 

Про инвестиции. В 2006г купил 2-ку за 2,7 млн. сейчас она стоит больше 4 -х млн.

 

а рег палата пропускает такие сделки?