Помощь юриста по квартирному вопросу

Любопытное Котэ, да у мну все ништяк я замечательно развелся у меня замечательная бывшая жена

 

http://mensrights.ru/wp/wp-content/Novoselov_Oleg_Zhenschina_Uchebnik_dlya_muzhchin.htm
Несмотря на дурацкое название, шовинистические тезисы и "воду", вполне себе реалистичная книга на данную тему.

 

Имущество приобретенное в браке является общим И не важно, на кого оно оформлено! более того, на покупку той же недвижимости, опять нужно нотариально заверенное согласие супруга, да же если он формально не будет собственником

---------- Сообщение добавлено 17.10.2013 12:24 ----------

Таков закон

Юридически - еще больше осложняет, т.к. покупаемое имущество должно будет разделено в равных долях между всеми членами семьи - по крайней мере мне так в ПФ говорили.

 

правда что ли?

важно за счет чего оно приобретено

---------- Сообщение добавлено 17.10.2013 12:43 ----------

вы, пожалуйста, не вводите людей в заблуждение

---------- Сообщение добавлено 17.10.2013 12:47 ----------

KATARINA164, я вижу проблему именно в том, что при оформлении доли в праве на ребенка, вы попадаете в зависимость от супруга - он, являясь законным представителем ребенка, может возражать против последующей продажи квартиры, даже если органы опеки дадут согласие.

самый лучший вариант - оформить квартиру на маму, чтобы она потом подарила ее лично вам

 

Абсолютно, ибо только сегодня с оформления сделки вернулся

- не важно. Ибо денежные средства это так же общее имущество, в том числе и заемные.
Например - жена попросила у меня денег на автомобиль. Я ей дал, она купила его. Чей автомобиль? - правильный ответ - общий

А я не ввожу. Все сказанное правда. Продавали долю квартиры жены, которой она владела еще до нашего брака. В рег палате требовали мое согласие.

---------- Сообщение добавлено 17.10.2013 12:55 ----------

Это да, т.к. во все остальных вариантах муж будет иметь законные права на квартиру.

Хотя, по хорошему, разводиться надо, раз такие мысли пошли.

 

вас кто-то обманул

я вам про фому, вы мне - про ерему.

я даже не знаю, что сказать на это.

 

Вам показать список необходимых документов, которые требует регпалата?

 

мне все равно, что у них там в списках, которые были составлены еще при царе горохе. сейчас в связи с изменениями ГК такое согласие не требуется.

 

Ну значит они просто так его требуют, от делать нечего....

---------- Сообщение добавлено 17.10.2013 13:05 ----------

Кстати говоря, тот же Сбербанк так же его требует.

 

Pashtet, вас действительно обманули, согласие на покупку не требуется.

 

Pashtet, Не спорь. Ты не прав. Даже если уверен, что прав.

 

Вы продажу от покупки отличаете вообще?

 

Ты прав

---------- Сообщение добавлено 17.10.2013 13:30 ----------

А вы читать умеете?

Мы сначала продавали, а потом покупали. И там и там требовалось натр заверенное согласие.
Значит меня обманули, ни кому верить нельзя!!!!

 

Pashtet, сабаки! пущай 600 рублев вернут.

 

верить нельзя только тёткам, женщинам можно. По делу на продажу - надо, на покупку - нет, НО судя по всему у паштета покупка кредитная была, поэтому на кредитную покупку разрешение требуется, т.к. супруги в данном случае являются созаёмщиками.

 

Есть в нашем законодательстве понятие брачного контракта. Если продаваемая квартира приобретена Вами до брака, то почему бы мужу не подписать его с Вами (стандартная процедура, делается у любого нотариуса). Это даст Вам также возможность приобретения новой квартиры в свою единоличную (не совместную) собственность без опасения за притязания на нее мужа и необходимости доказывать кому бы то ни было, что Вы распоряжаетесь своим, а не совместно нажитым имуществом.
При продаже квартиры вместо согласия супруга на регистрацию подается брачный контракт, копия которого потом остается в архиве регистрирующего органа. Участия мужа не требуется.
А для того, что бы единолично без дальнейших последствий распорядиться мат.капиталом, нужно быть в разводе. Других вариантов нет.

 

там другая причина. нотариальное согласие требуется на заключение сделки, требующей государственной регистрации или нотариального удостоверения. если кредит - то квартира в ипотеке, ипотека регистрируется. раньше регистрировали и договоры купли-продажи квартир, теперь этот порядок отменен.

Pashtet, если госорганы с вас что-то требуют, они не всегда правы

 

Не знаю, где отменили, но вчера еще регистрировали. Без ругани не обошлось!!!
ОФТОП про продажу/покупку.
Выкупали долю. До этого брали талончик на регистрацию сделки в регпалате. В банке сказали, что нужно брать два талона, т.к. иначе не успеют. Просил два талончика. Девочка сказала, т.к. сделка одна, то и талон один. Один, так один, Вам лучше знать.
Вчера пришли на сделку.... А регистратор и говорит - у вас должно быть два талона, т.к. надо регистрировать ДВА договора. Один ипотечный, второй купли-продажи. С одним талоном не успею, идите получать на другие дни, ни чего слышать не хочу.....
В итоге после "ругани" - у нас, видимо, по другому ни как. Этот регистратор зарегистрировал договор купли-продажи, а ипотечный договор регистрировал сам начальник регпалаты.

 

Pashtet,
Мда.... Вывеска сменилась, суть - осталась.

 

где тут смайлик, бьющийся головой об стену.
я понимаю, что вам сложно, и что вы регистрацию перехода права от регистрации договора не отличаете, но вы же при этом беретесь давать людям консультации, да еще и с уверенным видом. как так?

 

Это кто вам такое рассказал?

А по теме:

Квартира в Москве и Волгограде стоит очень разных денег. Значит, разница будет покрываться из семейного бюджета. Я бы на месте мужа выписал волшебный пендель за такие приколы сразу же.

 

Ст.40,42 СК РФ...

 

И чего? Прочитайте внимательно пункт 3 статьи 42 и статью 44.
Ситуация, когда квартира, приобретенная на семейные деньги, почему-то начинает принадлежать одному из супругов ставит другого супруга "в крайне неблагоприятное положение". Дальше таким договором можно подтереться. В общем, эта писулька ничего не значит, все будет решать у кого адвокат круче.

 

Hermes, откуда вы знаете, за чей счет доплата? И представьте на минуту, что муж тоже может быть заинтересован в таком контракте. Не все же без гроша, кто-то и при деньгах

 

Я не знаю. Я пишу о том, что брачный контракт - это не справка, к которой ни один Швондер....
У наших граждан просто много иллюзий по поводу него, почерпнутых из голивудских фильмов.

Заинтересован в чем? В том, чтобы жена как-то хитро оформила на себя имущество? Если муж не против, то пофиг как оформлять, а если против, то не заинтересован.

Здесь дело не в деньгах, по большей части. А в отношении к мужу. Если бы все было так радужно как вы говорите, тс с мужем сходили бы к юристу и решили вопрос. А тут жена скорее всего тайком за спиной мужа действует. И на хeр такая жена нужна?

 

Hermes, тайком за спиной спрашивать на городском форуме))))) человек спросил совет, а не моральную оценку действий. и правильно это. бвают такие хитованы, с которыми потом за свое же будешь судиться два года. иногда лучше перебдеть

 

Т.е. есть семейный бюджет - одна кучка, и есть еще две кучки: одна Ваша, другая мужа?
Что вообще означает понятие "мои вложения" при состоянии с гражданином в браке?

---------- Сообщение добавлено 19.10.2013 10:22 ----------

И если

то муж реально может быть не против этого:

???