Ситуация, нужно срочно 800тр, есть квартира, в банк долго оформлять все, предложили переоформить квартиру как залог, но, рискую что могут просто отмутить ее, она стоит в 5 раз больше залога. Вопрос где и как быстро оформить займ не рисукуя потерять залог.
Договор займа между физиками может быть с обременением на вашу квартиру. Т.е. кв в залоге у того, кто вам дает займ, как у банка при ипотеке. Договор регистрируется в ФРС. Возвращается займ и снимается обременение на квартиру.
спасибо за развернутый ответ, еще ньюанс, если у меня ген. доверенность на квартиру, с правом продажи и представления интересов и тп, но без права передоверия, могу ли я ее закладывать?
Хз, лучше в ФРС или у тамошних риэлтеров поинтересоваться. Есть ли тут нюанс или нет... Например, вы заложите кв по договору займа на год, а в этот период хозяин квартиры отменит доверенность...влияет ли это на итоговый результат или нет, не знаю, не спец.
Конечно нельзя. Вы же не собственник. Вам сначала надо оформить ее на себя и потом только отдавать в залог.
С обременением врятли кто будет связываться. Это просто нереальный геморой взыскивать. В суд можно подать только через 3 месяца после начала просрочки, суд неизвестно сколько будет длиться, так еще + ко всему могут реализацию квартиры на год отложить. Не многие куплю продажу через ген. доверенность соглашаются делать, а залог тем более. Как минимум надо переделать ген доверенность чтобы в ней было прописано что вы можете закладывать ее. Плюс надо показать что у собственника и у вас это не единственное жилье на момент залога. Т.к. суд может не разрешить реализацию ед жилья заложенного по договору займа.