Сориентируйте по ценам аренды квартир 2012

итог...

Вы увидели в моем посте то, что вы хотели увидеть


Про циан тут верно сказали, мониторить ежедневно и прозванивать.

 

что написали то и увидел - разве что с годом ошибся не в 2004, а в 2007

ну и заодно муж нашелся с квартирой.. как-то так?
или купили все же? тут убеждают что почти все приезжие оквартириваются сами в ипотеку.

 

ой, уже смешно..цитату в студию..именно в таком ракурсе, что ВСЕ ПРИЕЗЖИЕ оквартириваются в ИПОТЕКУ...еще придумайте, что в течении месяца все приезжие оквартириваются собственными квартирами..

 

так и есть, прекратите так отчаянно завидовать
missouri, Два-пять лет и поуезжанцы становятся москвичами

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 10:53 ----------

А чо это народ так рьяно начал наши денежки считать? Августовское обострение какое-то?

 

как то так

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 10:55 ----------

missouri, читайте внимательнее тему

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 10:58 ----------

еще раз не ВСЕ ,а ПОЧТИ ВСЕ..
разницу чувствуете - ну это как платформа Одинцово или 7 км от нее.. как то так

 

И кстаааати! Московские мужья с квартирами это такой же шанс, как выиграть джэк пот в лотерею
Обычно они все с мамами в квартирах, а то и сестрами-братьями
Живут в своих трешках по 2-3 семьи

 

както глупо снимать квартиру в одинцово, если в ипотеку она будет столько же стоить.

 

по поводу ипотеки иллюзий питать не стоит. Удовольствие очень не дешевое...

 

desd, вы просто не знаете про Одинцово - квартиры в новых домах, 30 минут от центра Москвы, по волгоградским ценам - 24 тыс в месяц платеж и ты москвич..
Я уже варианты просматриваю.. Спасибо missouri, за наводку.

 

не по одинцово не знаю, знаю про москву, по собственному опыту знаю... и про цены, и про ипотеку
авторитетно Вам говорю - дорого! Нужно трезво оценивать свои возможности.

 

скажем так...кто сумел зацепиться за столичную жизнь, сумел найти там своё место - тот купил в ипотеку. Кто не сумел и уехал домой(если такой дом есть) - те выпали из статистики.

 

Arturvn, ПОДмосквич Одинцово еще не Москва, не смотря на расширение границ

 

Arturvn, я про то, что итог - мы все помрем)

Многие мои знакомые, такие же понаехавшие как и я, устроились здесь достаточно хорошо. Покупка квартиры через ипотеку, обычное дело как и у понаехавших, так и у местных.

Да, в 2009 искала работу, но сначала "нашелся" муж, а потом работа. Квартиры в собственности у мужа нет, мы живем в квартире его мамы, у неё и несколько квартир и не один дом, нас не вгоняет и слава богу. В прошлом году уговаривала мужа купить свою квартиру в ипотеку, но решили так, что если есть где жить, будем жить в квартире свекрови, а первоначальный взнос вбухали в ремонт под себя. Сейчас планируем покупать участок и строить дом. С нашим сегодняшним доходом, с учетом что хочется и погулять и отдохнуть, накопить всю стоимость на землю пока не получится, потому рассматривается ипотека. На жилье свекрови не рассчитываем, планируем покупать своё, а если что-то подарит мужу, скажем спасибо.

У меня в влг заработать не получилось, попробовала в мск, вышло лучше.

В прошлом году, свекровь продала квартиру в центре мск, на пятницкой, 4ку, за 16млн. руб. Покупатели молодая семья, муж и не работающая жена с маленьким. Он снимал 2ку рядом же и продолажет сейчас снимать пока делает в купленной квартире ремонт, квартиру частично взял в ипотеку.

Мы вот думаем как бы землю купить, а один из директоров мужа думает как ему купить вертолет, потому что все его друзья прилетают к нему на селигер на дачу на вертолетах.

Есть знакомая девочка, которая поначалу работала за 15-20т.р. днями и ночами в "ашане", сейчас же бухгалтер со средним доходом понаехавшего.

Есть знакомая, приехала секретарем, была на грани отъезда обратно в влг, но всё же осталась и сейчас начальник юр. отдела.

Есть знакомая с золотыми руками в сфере парикмахерских услуг и по приезду в мск у неё всё хорошо получалось, но она не смогла здесь и уехала обратно в влг.

Есть знакомые коренные москвичи которые хорошо зарабатывают, а есть такие, которые не хотят ничего делать и сидят у мам на шеях (мамы обычные среднестатистичекие жители, не бизнесвуманы).

Не вижу смысла ваших споров, у каждого получается так, как получается. Я только рада за тех у кого есть что-то больше чем у меня, есть на что ровняться, к чему стремиться. Я ценю то, что есть у меня сейчас и стараюсь стремиться к лучшему.

 

мне кажется эта информация не соотвествует действительности... Я бы Вам советовал уточнить все более подробно.

 

Еще один Вам пример реальный, у сестры есть знакомые, которые снимают в мск 3ку за 70 (или 80), мой первый вопрос был такой: А почему в ипотеку не купят? Мне не понятно, а им по их убеждениям так удобнее на сегодня, с чем это связано, я не знаю

 

desd, когда я засомневался в верности этого платежа про меня написали:

так что тут есть умные люди - которые все точно знают, не спорьте.

 

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 11:21 ----------

Я просто знаю свой остаток по ипотеке, и знаю, сколько у меня очередной платеж. Очень отличается от 24 тыс, поверьете ))))

 

Офтопик конечно...
Но а что остается в Волгограде?
Берем IT (просто лучше всего представляю его)
Студента, только окнчил универ, опыт работы 1 год. Стандартный такой вариант.
Получать такой в волгограде будет 20-ть (25-ть если повезет).
Квартиры своей нет, живет с мамой и папой (и это хорошо, если нет еще бабушки и брата в той же квартире)..
Итого имеет 20 (25к) и живет в 3-4ом в квартире..
Если снимает себе 1ку в волгограде, то остается 10 (15к)..

Москва..тот же студент с 1-м годом работы..
Получать будет 35 (если повезет 40)..
Снимать квартиру с парой друзей (2-ку или 3-ку) за 15к с тела
Жить с другом в 2ке все же чуть лучше, чем жить в такой же 2-ке но с родителями (хотя тут кому как, кому -то нравится жить с родителями).

Оставаться конечно будут те же деньги, что и в волгограде (те же 15-20к, после оплаты квартиры)
Но прогресс зарплаты в Москве (особенно в первые 2-3 года) в разы быстрее, чем в волгограде..

 

Arturvn, послушайте, кто-то работает официально и ему дадут ипотеку и он будет платить 24т.р. за квартиру уже как за свою, а кто-то работает не официально и ипотеку не дадут, потому он будет платить за съемную те же 24т.р.

Всё как пример, я когда просчитывала ипотеку под себя, у меня выходил платеж 40-50-60 в месяц, но и квартиру я смотрела не в одинцово, а в мск. Всё относительно.

Но я согласно с desd, что всё надо тщательно просчитывать. И пока вплотную не столкнешься, не поймешь. Потому есть доля правды и в Ваших словах и в словах missouri.

 

desd, я показала ссылку на квартиру в одинцово, которую выдал мне яндекс, стоимость около 2.2 млн, новостройка. Кредитный калькулятор выдал мне сумму ипотеки 24 тыс. У меня друзья в свое время въехали в голые стены и живя делали ремонт. Трудно, конечно.

 

Не не, я и не спорил с Вами...

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 11:26 ----------

у меня совсем другие были платежи на первом этапе , при том, что первоначальный взнос был 30% стоимости... 60- эт очень скромно, Вы считали лет на 25 ипотеку?

 

desd, кстати, мысли в кучу, раз вы прживаете в мск...что лучше для ребенка -жить в квартирного типа общаге в одинцово (на сайте высшей школы экономики можно глянуть общежитие 8) или общага общажного типа, но в москве...условия хуже....на том же сайте первые 3 общаги....(ссылку дать не могу, извините, на планшете это затруднительно...) Выйти на сайт, там поступающим вверху, там ссылка на общежития.

 

Извините, но я врядли смогу Вам ответить...
слишком много факторов нужно учесть, что бы что то советовать, а мне эти факторы и неведомы в общем.
Понимаю Ваше смятение, но еще раз извините.

 

desd, ок. Ничего страшного. Значит понадеемся на собственную интуицию а

 

Самая дешевая вторичка двушка в мск сейчас на циане 5 200 000.
В нормальном районе, например Фрунзенская - минимум 9 700 000.

Берем ипотеку 12% в рублях, первоначального взноса нет (это сказка, такого не бывает), срок 20 лет, комиссий нет, страховок нет (сказка).

Для первого случая платеж 57 256, для второго 106 805.

-----------------------------

А теперь реальность
Альфа, например, в калькуляторе называет ставку 18.75% годовых + страховка имущества. Это 138 000 для второго случая.
Хотя нет, вру. В районе 141 000 в месяц

 

да прям - 30 минут и я в Центре, с Юго-Западной будешь дольше добираться до центра - особенно если квартира еще и 10-15 минут пешком от метро.
Я уже почитал - лучше варианта нет.

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 11:38 ----------

Иной гость, не забывай про подмосковье. Там гораздо все проще

 

Это так кажется. Более-менее быстро добраться можно только на электричке, на автомобиле уже в 2006 году чтобы из Красногорска доехать, надо было пару часов в пробке отстоять, люди выезжали в половину седьмого, чтобы к 9 быть на работе. На другой работе парень из Реутова работал, если он задерживался до полуночи, то оставался в офисе и спал на раскладушке.

 

Да, на полный период. Но Вы практик по ипотеке, а я только теорик пока, тонкостей не помню, но соглашусь, что в итоге может быть вышло бы и больше. А... я вспомнила Мы несколько вариантов рассматривали, в голове у меня уже всё смешалось, потому каждый раз и говорю, что всё относительно и ориентировочно. Один из вариантов, это 6,5млн. первоначальный + 1,5-2,5млн.руб. в ипотеку, потому может у меня меньшие суммы отложились в голове. Другой вариант только как 30% первоночальный взнос, ст-ть кв. 4,5млн.руб (+/-).

 

А что 2-ку то? )
можно нормальную 1-ку взять за 4.5 (правда нормальная это условно, обычная 33-34квм, 12-ти этажный дом, не далеко от метро).
Платеж будет 50к

 

Иной гость, некоторым электрички больше по душе - на электричке 40 минут до работы вполне себе нормально.

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 12:00 ----------

ну это уже реальность - ничего общего с домыслами волгоградцев не имеющая. мы тут пока верим что сами скоро поедем вертолетами на селигер.

---------- Сообщение добавлено 13.08.2012 12:01 ----------

Ярик, а почему подмосковье не рассматриваете? ехать на 15 минут дольше, а ценник в 2-3 раза ниже.. сплошные выгоды