Здравствуйте. Все описывать не буду. Вкратце. Человек покупает квартиру и говорит, что деньги по программе молодой семьи у него уже на банковском счету только заморожены до того, пока не будет куплено жилье. После офорления договора купли-продажи деньги на его счету размораживаются и переводятся в течение 10 дней продавцу. Вопрос такой. Есть ли возможность проверить, действительно ли деньги есть на счету? И вообще как избежать обмана в этом случае со стороны покупателя? Спасибо.
Насчет "замореженных денег" не знаю. Вроде по этой программе дают серификат, который затем "оплачивает" банк из списка по данной программе. Если есть сертификат - можете быть уверены, что означенная сумма будет переведена банком на счет продовца в момент покупки жилья. А чтобы обезопасить себя - это да, аккредитив.
Как понимаю автор не спрашивает как это сделать (все тут ему советуют акредетив). Автор продает квартиру и ему покупатель рассказывает про деньги на счете. Я честно как-то не слышал о такой программе "молодая семья", по которой давали бы деньги на квартиру. Да есть программа где дают скидки на ипотеку, где государство гасит за тебя ипотеку частично итд.. А так чтоб дало деньги - иди покупай, я не слышал. Хотя может отстал от жизни У военных есть, и то там не деньги а сертификат. ---------- Сообщение добавлено 24.03.2012 23:21 ---------- Но если все же гостударство дало денег, и они есть у покупателя в банке на спец счете каком-то с ограничениями. Врятли Банк разрешит снять все эти деньги с этого счет, отнести их на другой счет и открыть там акредетив.. Если на счете ограничения, то их оттуда снять скорее всего нельзя (да же для открытия акредетива)
Ярик, Аккредитивы бывают необеспеченными. Также залог суммы на счете может быть обеспечением. Тем не менее не уверен что тут нужно с аккредитивом заморачиваться. Обычно на такие "типовые" заморочки у банка есть отработанное решение. Так что проще спросить собственно в банке.
Подробнее? Вообще из всех советов и ответов на вопросы выяснили, что надо составлять договор с обременением, когда деньги поступят на наш счет, тогда обременение и снимем. Покупатели настаивают без обременения. Без обременения пусть идут дальше.
Не просто дальше- а мимо и нах... Пусть вообще берут кредит и покупают у вас квартиру за наличные а потом сами свои спецсчета разгребают. Или нанимают посредника кому(покупатели) доверяют и пусть посредник вам наличку платит. Ищут наивных чукотских юношей=)
Деньги становятся доступны продавцу после регистрации права собственности на покупателя. http://vtb24.ru/personal/services/transfers/letters/Pages/volgograd.aspx На квартиру никакое обременение не потребуется.