Продается 3-х комн. квартира в центре Волгограда

Чем отличается 4/5 от 5/5 ? Лишними 20-ю ступеньками ?

 

ну помимо уже перечисленного, пожалуйста еще крайние этажи 1 и 5, через окно ломаются чаще жуликами.

 

Решётки " рулят " ,а так - х.з. ко мне не кто не ломился , а первый этаж на той неделе " вынесли " :frustrate . + : не топят , не топотят , не заливают , дверьми не хлопают , опездулы малолетние зимой высоко не поднимаются " пивка попить и семАчек нагрызть " . Кстати вопрос был про различие 4 и 5 этажа . Нагрев крыши сейчас сплит влёгкую компенсирует .

 

если вор задастся целью, то никакая этажность вас не спасет, инфа 100%. не спасают и дорогие двери - всё вскрывается.
лучшая защита вашей квартира - дружба с соседями, теми самыми бабушками которые седят на лавке перед подъездом. ну или как вариант собака
а для параноиков есть рольставни, я неоднократно видел такое на верхних этажах.

зы: не хило мы тему заоффтопили, хотя ТС и не против - реклама же

 

в очередной раз поверить не могу неадекватности установки цены на недвижимость в Волгограде в частности и в России вообще.

самое смешное что когда рынок голосует против (квартира не продается) - на продавцов это не оказывает никакого отрезвляющего эффекта!

 

Fadei, есть мировые уровни цен. я навскидку назову не менее 10 стран с лучшим климатом где можно целый дом купить за ту сотку зелени (по курсу 2,7 мультика) что просите вы.

далее - есть элементарная экономическая теория. спрос и предложение. советую почитать - может быть поймете почему цену любого товара определяет покупатель, а не продавец.

наличие у меня или у кого-то другого денег совсем не означает необходимости их бездумно и неадекватно тратить. только ворованными деньгами раскидываются, и я очень рад что это не мой случай.

 

не любого, здесь вы не правы. даже лучше сказать - смотря на каком этапе.

 

Сложившийся рынок показывает, что крайние этажи (т.е. первый и последний) все же берутся в последнюю очередь. Все доводы, почему подавляющее большинство покупателей их не рассматривает, уже были приведены выше.
Есть исключения, когда люди рассматривают или первый, или последний ,или вообще оба. Мы ,когда выбирали себе квартиру, смотрели все, кроме первых - из-за канализации, из-за того, что на 1м этаже как в аквариуме - все видно и пр. Зато последний этаж, особенно в высотках - ммм!!! Практически в любом месте города вид обалденный, воздух чище, ну и пр.
Моя мама ,кстати, пожила и на последнем, и на первом. Ее вердикт - никакого первого! Прежде всего из-за пыли и шума.

---------- Сообщение добавлено 08.08.2011 14:17 ----------

Это факт.
Некоторые квартиры продают годами, упорно доказывая с пеной у рта, что их хата стоит на самом деле еще больше, просто продать надо, вот и снизошли...

 

ход конём

 

Поднять цену в мертвый сезон...

 

Самому не смешно сравнение проводить?
В единичках цена за метр всегда дороже, в том числе и потому, что единички - самый ходовой товар.
Тем более это Невская, 8. Этот квартал считается очень и очень неплохим, там стоят нестандартные кирпичные "брежневки".
И состояние у нее не обычное (как это указано в тексте), а самое настоящее хорошее (потек на потолке это состояние не портит). Обычное пишут тогда, когда квартира убитенькая и нуждается в ремонте.
Да и вообще, я не поняла, почему для сравнения была выбрана именно эта единичка и именно на Невской?

 

SATAN, Лифт есть в доме? Если есть, то для меня последний этаж тоже нормально. Но на пятый топать я чет не хочу

 

я живу на 7/7 этажки. с видом на волгу. летом да жарко. но есть 2 сплита. выбирал последний этаж. т.к никто сверху не плюет и не топает. так что для меня это плюс.

 

Dimanuga, есть. причем новый поставили год назад

 

Вон Мелифаро подает свою уже несколько лет

 

Если настрой действительно такой серьезный, то имеет смысл хоть немного сбросить цену. Для начала.

 

Для начала хотя бы вернуть как было - 2700. А по хорошему надо ставить 2670 (к примеру). Казалось бы, несущественно, но с точки зрения покупательской психологии, "2 большие разницы" (с).

 

И готовность к торгу не забываем показывать.

 

Купил квартиру, в Советском районе, 3-х комнатная, 4-этаж 5-ти этажного дома, брежневка, площадь 63 кв.м. Горячая вода, без колонки. Состояние не убитое, но ремонта нет. Купил за 1750 тыс. руб. В квартире делаю ремонт, такой как нужен мне.
Так вот рассказываю я вам это к тому, что очень дорого вы продаете свою квартиру. Я квартиру искал в течении 3-х месяцев. Пересмотрел и с ремонтом и без. И остановил свой выбор на квартире без ремонта. Т.к. все равно под себя ремонтироваться будет каждый. продавать вы можете ее хоть за 5 млн., главное за сколько ее у вас купят. Так что я б посоветовал вам цену скинуть хотя б до 2300, в связи с районом. Шансов больше ее продать, т.к. последний этаж, хуже некуда. Особенно в нашем городе, с нашим климатом.

 

Спросите у любого риэлтера: первый и последние этажи всегда были дешевле. А последние этажи в доме без лифта тем более. Вы можете конечно продавать за ту цену которую считаете нужной, но от реалий никуда не денешься. Так что нужно все таки снижать. Сейсас на квартиры не бросаются как раньше. Прямой показатель время Вашей продажи

 

Не спорю. Но мы смотрели Ворошиловский-Советский. Дальше не зализали.

 

747-ой, дальше не что??